2026农产品深加工厂房租赁合同

农产品深加工厂房租赁合同甲方（出租方）：________证件号码：________通讯地址：________联系方式：________乙方（承租方）：________证件号码：________通讯地址：________联系方式：________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将厂房出租给乙方用于农产品深加工事宜，达成如下协议。第一条租赁厂房基本情况1.1甲方出租给乙方的厂房位于________。厂房建筑面积为________平方米，具体范围以本合同附件图纸标明的区域为准。厂房现有状况及附属设施设备清单详见本合同附件。1.2甲方保证对出租厂房享有合法的出租权利，该厂房不存在抵押、查封或其他权利限制，亦未涉及任何未决诉讼或纠纷。1.3该厂房用途为农产品深加工及相关配套仓储、办公。乙方承租该厂房用于________（具体产品名称）的生产加工。乙方不得擅自改变厂房用途，如需改变，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期自2026年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币________元，月租金总计为人民币________元（大写：________）。该租金为含税价。3.2租金支付方式为按____（月/季/半年）支付。首期租金乙方应于本合同签订后____日内支付，后续租金应于每个支付周期开始前____日内支付。甲方收款后应向乙方出具合法有效的发票。3.3本合同签订当日，乙方应向甲方支付相当于____个月租金的租赁押金，计人民币________元（大写：________）。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、违约金、赔偿金等）并按约定交还厂房后，甲方在____个工作日内将押金无息退还乙方。第四条厂房交付与返还4.1甲方应于____年____月____日前将厂房按约定条件交付给乙方。双方应签署《厂房交接确认书》，作为交付依据。4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方应在____日内将厂房及附属设施、设备在正常使用损耗后的状态下返还甲方。双方应共同验收并签署《厂房返还确认书》。乙方添附的不可移动的装饰装修物归甲方所有，甲方不予补偿；可移动物品由乙方自行拆除搬离，并恢复原状。第五条双方权利与义务5.1甲方应保证厂房建筑结构安全，符合农产品深加工生产的建筑标准，并提供满足乙方生产所需的水、电等基础设施接口，容量不低于________千瓦。5.2租赁期内，厂房及附属设施的日常维修、保养由乙方负责并承担费用。因乙方使用不当或人为损坏，由乙方负责维修或赔偿。厂房主体结构、屋顶、公共管道等非因乙方原因造成的重大维修由甲方负责。5.3乙方应遵守国家及地方有关农产品深加工、食品安全、环境保护、安全生产、消防、劳动用工等法律法规，合法经营。因乙方生产经营引发的行政处罚、安全事故、环境污染、劳务纠纷等责任均由乙方自行承担，若给甲方或相邻方造成损失，乙方应负责赔偿。5.4乙方如需对厂房进行装修、改造或增设附属设施，须提前将方案提交甲方书面同意，并遵守相关建筑、消防规范。相关报批手续及费用由乙方承担。5.5租赁期内，厂房的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、物业管理费、垃圾清运费等所有因使用该厂房产生的费用均由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方逾期交付厂房的，每逾期一日，应按日租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同，收回厂房，且乙方已付押金不予退还。6.3租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自将厂房转租、转借、分租或改变用途的，甲方有权单方解除合同，收回厂房，乙方所付押金不予退还，并应支付相当于____个月租金的违约金。6.4除本合同另有约定外，任何一方单方提前解除合同的，应向守约方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿给对方造成的其他损失。6.5乙方违反第五条约定，造成甲方厂房损坏、被政府部门处罚或导致甲方其他损失的，乙方应负责修复、承担罚金并赔偿全部损失。第七条免责条款7.1因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争等）、政府行为（如征收、征用、规划调整）导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金。7.2因前述原因导致厂房部分损坏的，甲方应及时修复。无法修复或修复期间严重影响乙方使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同。第八条争议解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字盖章之日起生效。9.3通知送达：本合同载明的双方通讯地址可作为司法文书送达地址。任