2026年办公室转让协议合同

2026年办公室转让协议合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称____________________身份证号/统一社会信用代码____________________联系电话____________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称____________________身份证号/统一社会信用代码____________________联系电话____________________出租方（以下简称“丙方”）：姓名/名称____________________联系电话____________________鉴于甲方与丙方签订了《办公室租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方拟将原租赁合同项下的全部权利义务及办公室转让给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方将位于____________________的办公室（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______，位于______楼。1.2甲方承诺对该房屋拥有合法的转租权，该房屋目前未设置抵押、查封或其他权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让费总额为人民币（大写）____________________元整（¥______）。2.2转让费具体构成如下：（1）房屋现有装修及家具家电的折旧费：______元；（2）甲方已支付但未到期的租金及押金：______元；（3）办公室转让服务费/中介费：______元；（4）其他：______元。2.3乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让费。（1）首付款：本合同签订之日，乙方向甲方支付转让费总额的______%，即人民币______元；（2）尾款：在房屋交付、水电燃气费结清且营业执照过户完成后______日内，乙方向甲方支付剩余______%款项。第三条房屋交付与验收3.1甲方应于______年____月____日前将房屋及钥匙交付给乙方。3.2双方应在交付当日对房屋内的装修状况、家具家电数量及使用情况进行清点，并签署《房屋交接清单》。3.3甲方应保证交付当日该房屋内的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用已结清。交接后产生的费用由乙方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证对房屋拥有合法的出租权，有权将房屋转租给乙方。（2）甲方应协助乙方与丙方办理原租赁合同的主体变更手续，或提供必要的签字文件，确保乙方能继续履行原租赁合同。（3）甲方应向乙方如实告知房屋的现状、丙方的联系方式及原租赁合同的剩余期限、租金缴纳方式等关键信息。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按本合同约定及时足额支付转让费。（2）乙方在接收房屋后，应自行负责该房屋的经营管理及日常维护。（3）如需办理营业执照变更，乙方应提供相关证件，并承担相应行政费用。第五条租赁合同的变更与解除5.1本合同生效后，甲方在原租赁合同中的权利义务由乙方概括承受，乙方直接与丙方建立租赁关系。5.2如因不可抗力或丙方原因导致原租赁合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金余额。第六条违约责任6.1甲方违约（1）若甲方未按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付转让费总额______%的违约金。（2）若甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，应承担修复费用及乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方未协助乙方办理执照变更或租赁合同过户，甲方应退还全部转让费并支付______%的违约金。6.2乙方违约（1）若乙方逾期支付转让费，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额______%的违约金。（2）若乙方无故中途退租，已支付的转让费不予退还。6.3连带责任如因房屋产权不清或甲方无权转租导致本合同无效，甲方应退还乙方全部款项并赔偿乙方装修损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：2026年____月