2022年医院物业管理合同合同三篇

2022年医院物业管理合同合同三篇篇一甲方（委托方）：[医院名称]，地址：[医院地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。乙方（受托方）：[物业管理公司名称]，地址：[物业管理公司地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲方拥有位于[医院地址]的医院（以下简称“物业”），为保障物业的规范管理和高效运营，维护良好的医疗秩序，甲方经友好协商，委托乙方提供专业的物业管理服务。乙方愿意接受甲方的委托，根据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定，为甲方提供医院物业管理服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成以下协议：第一条合同标的乙方根据本合同约定，为甲方提供医院范围内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.1房屋建筑管理：负责物业范围内房屋建筑结构的日常检查、维护、保养和维修工作，包括但不限于屋顶防水、墙面修复、门窗维修等，确保房屋建筑安全、完好。1.2公共设施设备管理：负责物业范围内公共设施设备的日常运行、维护保养和应急处理工作，包括但不限于电梯、空调系统、通风系统、供水系统、供电系统、供气系统、消防系统、监控系统等，确保设施设备正常运行。1.3环境保洁服务：负责物业内部道路、公共区域、楼梯间、卫生间、垃圾收集点等区域的日常清洁卫生工作，包括但不限于清扫、拖地、冲刷、垃圾收集、清运等，保持环境整洁卫生。1.4绿化养护服务：负责物业内部绿植的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿植健康生长。1.5安全管理服务：负责物业范围内的安全管理工作，包括但不限于门岗执勤、巡逻、安全监控、消防安全管理、突发事件应急处理等，确保物业安全。1.6秩序维护服务：负责维护医院内部交通秩序，引导就诊患者、医护人员及访客，处理医患纠纷或其他扰乱医院秩序的行为，确保医院内部秩序井然。1.7后勤保障服务：负责物业档案管理，包括物业图纸、设备档案、维修记录等，物业费收缴工作，以及与政府部门、周边单位等相关方的协调沟通工作。1.8特约服务：根据甲方需求提供的其他物业服务，例如：提供洗衣服务、维修服务、送水服务等。第二条合同期限本合同有效期为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前[月数]个月，双方应就合同续签进行协商，如需续签，应另行签订书面合同。第三条物业管理费3.1收费标准：物业管理费按照[计费方式，例如：建筑面积、使用面积、实际使用面积等]计算，具体费率为每平方米每月[费率]元。3.2收费对象：甲方应按时足额向乙方支付物业管理费，支付对象为[具体科室或部门]。3.3收费时间：物业管理费按[月/季/年]收取，具体时间为每[月/季/年]的[日期]前。3.4支付方式：甲方通过[银行转账、现金等方式]向乙方支付物业管理费，乙方应向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1甲方的权利：（1）对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并有权提出意见和建议。（2）要求乙方按照合同约定提供服务，并保证服务质量达到合同标准。（3）对乙方违反合同约定的行为进行投诉，并要求乙方承担相应的违约责任。4.1.2甲方的义务：（1）按时足额向乙方支付物业管理费。（2）为乙方提供必要的物业管理条件，包括但不限于提供物业管理用房、提供相关资料（如物业图纸、设备清单等）。（3）协助乙方做好物业管理工作，包括但不限于配合进行安全检查、配合进行维修工作等。（4）负责医院内部患者的医疗秩序和安全，并配合乙方做好相关工作。4.2乙方的权利义务4.2.1乙方的权利：（1）按照合同约定收取物业管理费。（2）对甲方违反合同约定的行为进行制止，并要求甲方予以纠正。（3）根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，但应提前通知甲方并协商一致。4.2.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量达到合同约定的标准。（2）建立健全物业管理制度，并严格执行，包括但不限于安全管理制度、保洁制度、维修制度等。（3）加强对物业管理人员的培训，提高服务意识和服务水平，确保员工具备相应的资质和能力。（4）定期对物业进行巡查，及时发现并处理问题，做好巡查记录。（5）做好物业安全管理工作，包括但不限于门岗管理、巡逻管理、监控管理、消防安全管理等，保障医院内部安全。（6）建立并妥善保管物业档案，包括但不限于物业图纸、设备档案、维修记录、服务记录等。（7）配合甲方做好医疗秩序和安全工作，维护医院良好的运营环境。第五条违约责任5.1甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业管理费[比例]的[金额]，并承担乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]，并承担甲方因此遭受的损失。5.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。5.4因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据情况免除或部分免除违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会/人民法院]申请[仲裁/诉讼]。第七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。8.3本合同附件为[附件名称]，是本合同不可分割的一部分，但本合同中已明确列出的条款不依赖于任何附件。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护医院物业的良好秩序和环境。篇二甲方（委托方）：[医院名称]，地址：[医院地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。乙方（受托方）：[物业管理公司名称]，地址：[物业管理公司地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲方拥有位于[医院地址]的医院（以下简称“物业”），为保障物业的规范管理和高效运营，维护良好的医疗秩序，甲方经友好协商，委托乙方提供专业的物业管理服务。乙方愿意接受甲方的委托，根据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定，为甲方提供医院物业管理服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成以下协议：第一条合同标的乙方根据本合同约定，为甲方提供医院范围内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.1房屋建筑管理：负责物业范围内房屋建筑结构的日常检查、维护、保养和维修工作，包括但不限于屋顶防水、墙面修复、门窗维修等，确保房屋建筑安全、完好。1.2公共设施设备管理：负责物业范围内公共设施设备的日常运行、维护保养和应急处理工作，包括但不限于电梯、空调系统、通风系统、供水系统、供电系统、供气系统、消防系统、监控系统等，确保设施设备正常运行。1.3环境保洁服务：负责物业内部道路、公共区域、楼梯间、卫生间、垃圾收集点等区域的日常清洁卫生工作，包括但不限于清扫、拖地、冲刷、垃圾收集、清运等，保持环境整洁卫生。1.4绿化养护服务：负责物业内部绿植的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿植健康生长。1.5安全管理服务：负责物业范围内的安全管理工作，包括但不限于门岗执勤、巡逻、安全监控、消防安全管理、突发事件应急处理等，确保物业安全。1.6秩序维护服务：负责维护医院内部交通秩序，引导就诊患者、医护人员及访客，处理医患纠纷或其他扰乱医院秩序的行为，确保医院内部秩序井然。1.7后勤保障服务：负责物业档案管理，包括物业图纸、设备档案、维修记录等，物业费收缴工作，以及与政府部门、周边单位等相关方的协调沟通工作。1.8特约服务：根据甲方需求提供的其他物业服务，例如：提供洗衣服务、维修服务、送水服务等。第二条合同期限本合同有效期为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前[月数]个月，双方应就合同续签进行协商，如需续签，应另行签订书面合同。第三条物业管理费3.1收费标准：物业管理费按照[计费方式，例如：建筑面积、使用面积、实际使用面积等]计算，具体费率为每平方米每月[费率]元。3.2收费对象：甲方应按时足额向乙方支付物业管理费，支付对象为[具体科室或部门]。3.3收费时间：物业管理费按[月/季/年]收取，具体时间为每[月/季/年]的[日期]前。3.4支付方式：甲方通过[银行转账、现金等方式]向乙方支付物业管理费，乙方应向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1甲方的权利：（1）对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并有权提出意见和建议。（2）要求乙方按照合同约定提供服务，并保证服务质量达到合同标准。（3）对乙方违反合同约定的行为进行投诉，并要求乙方承担相应的违约责任。4.1.2甲方的义务：（1）按时足额向乙方支付物业管理费。（2）为乙方提供必要的物业管理条件，包括但不限于提供物业管理用房、提供相关资料（如物业图纸、设备清单等）。（3）协助乙方做好物业管理工作，包括但不限于配合进行安全检查、配合进行维修工作等。（4）负责医院内部患者的医疗秩序和安全，并配合乙方做好相关工作。4.2乙方的权利义务4.2.1乙方的权利：（1）按照合同约定收取物业管理费。（2）对甲方违反合同约定的行为进行制止，并要求甲方予以纠正。（3）根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，但应提前通知甲方并协商一致。4.2.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量达到合同约定的标准。（2）建立健全物业管理制度，并严格执行，包括但不限于安全管理制度、保洁制度、维修制度等。（3）加强对物业管理人员的培训，提高服务意识和服务水平，确保员工具备相应的资质和能力。（4）定期对物业进行巡查，及时发现并处理问题，做好巡查记录。（5）做好物业安全管理工作，包括但不限于门岗管理、巡逻管理、监控管理、消防安全管理等，保障医院内部安全。（6）建立并妥善保管物业档案，包括但不限于物业图纸、设备档案、维修记录、服务记录等。（7）配合甲方做好医疗秩序和安全工作，维护医院良好的运营环境。第五条违约责任5.1甲方未按时足额支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付物业管理费[比例]的[金额]，并承担乙方因此遭受的损失。5.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]，并承担甲方因此遭受的损失。5.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。5.4因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方应协商解决，并可根据情况免除或部分免除违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会/人民法院]申请[仲裁/诉讼]。第七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。8.3本合同附件为[附件名称]，是本合同不可分割的一部分，但本合同中已明确列出的条款不依赖于任何附件。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，共同维护医院物业的良好秩序和环境。篇三甲方（委托方）：[医院名称]，地址：[医院地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。乙方（受托方）：[物业管理公司名称]，地址：[物业管理公司地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。鉴于甲方拥有位于[医院地址]的医院（以下简称“物业”），为保障物业的规范管理和高效运营，维护良好的医疗秩序，甲方经友好协商，委托乙方提供专业的物业管理服务。乙方愿意接受甲方的委托，根据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定，为甲方提供医院物业管理服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成以下协议：第一条合同标的乙方根据本合同约定，为甲方提供医院范围内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1.1房屋建筑管理：负责物业范围内房屋建筑结构的日常检查、维护、保养和维修工作，包括但不限于屋顶防水、墙面修复、门窗维修等，确保房屋建筑安全、完好。1.2公共设施设备管理：负责物业范围内公共设施设备的日常运行、维护保养和应急处理工作，包括但不限于电梯、空调系统、通风系统、供水系统、供电系统、供气系统、消防系统、监控系统等，确保设施设备正常运行。1.3环境保洁服务：负责物业内部道路、公共区域、楼梯间、卫生间、垃圾收集点等区域的日常清洁卫生工作，包括但不限于清扫、拖地、冲刷、垃圾收集、清运等，保持环境整洁卫生。1.4绿化养护服务：负责物业内部绿植的日常养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿植健康生长。1.5安全管理服务：负责物业范围内的安全管理工作，包括但不限于门岗执勤、巡逻、安全监控、消防安全管理、突发事件应急处理等，确保物业安全。1.6秩序维护服务：负责维护医院内部交通秩序，引导就诊患者、医护人员及访客，处理医患纠纷或其他扰乱医院秩序的行为，确保医院内部秩序井然。1.7后勤保障服务：负责物业档案管理，包括物业图纸、设备档案、维修记录等，物业费收缴工作，以及与政府部门、周边单位等相关方的协调沟通工作。1.8特约服务：根据甲方需求提供的其他物业服务，例如：提供洗衣服务、维修服务、送水服务等。第二条合同期限本合同有效期为[年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。合同期满前[月数]个月，双方应就合同续签进行协商，如需续签，应另行签订书面合同。第三条物业管理费3.1收费标准：物业管理费按照[计费方式，例如：建筑面积、使用面积、实际使用面积等]计算，具体费率为每平方米每月[费率]元。3.2收费对象：甲方应按时足额向乙方支付物业管理费，支付对象为[具体科室或部门]。3.3收费时间：物业管理费按[月/季/年]收取，具体时间为每[月/季/年]的[日期]前。3.4支付方式：甲方通过[银行转账、现金等方式]向乙方支付物业管理费，乙方应向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方的权利义务4.1.1甲方的权利：（1）对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并有权提出意见和建议。（2）要求乙方按照合同约定提供服务，并保证服务质量达到合同标准。（3）对乙方违反合同约定的行为进行投诉，并要求乙方承担相应的违约责任。4.1.2甲方的义务：（1）按时足额向乙方支付物业管理费。（2）为乙方提供必要的物业管理条件，包括但不限于提供物业管理用房、提供相关资料（如物业图纸、设备清单等）。（3）协助乙方做好物业管理工作，包括但不限于配合进行安全检查、配合进行维修工作等。（4）负责医院内部患者的医疗秩序和安全，并配合乙方做好相关工作。4.2乙方的权利义务4.2.1乙方的权利：（1）按照合同约定收取物业管理费。（2）对甲方违反合同约定的行为进行制止，并要求甲方予以纠正。（3）根据实际情况调整物业管理服务内容和服务标准，但应提前通知甲方并协商一致。4.2.2乙方的义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量达到合同约定的标准。（2）建立健全物业管理制度，并严格执行，包括但不限于安全管理