个人房屋抵押借款合同范本简单的

个人房屋抵押借款合同范本简单的在个人财务周转或小额融资活动中，以自有房屋作为抵押获取借款是一种常见的方式。为了明确双方的权利与义务，避免后续可能产生的纠纷，一份规范的借款合同至关重要。以下提供一份个人房屋抵押借款合同的简单范本，供有需要的朋友参考。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款仍需根据实际情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。个人房屋抵押借款合同甲方（出借人）：姓名：[出借人姓名]身份证号码：[出借人身份证号码]联系地址：[出借人联系地址]联系电话：[出借人联系电话]乙方（借款人/抵押人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[借款人身份证号码]联系地址：[借款人联系地址]联系电话：[借款人联系电话]第一条借款金额与用途1.甲方向乙方提供借款人民币[具体金额的大写数字]元整（小写：¥[具体金额的阿拉伯数字]元）。2.乙方借款用途为[详细说明借款用途，例如：个人消费、生意周转等]。乙方承诺，借款将严格按照约定用途使用，不得挪作他用。第二条借款利率与利息支付1.本合同项下借款利率为年利率[具体百分比]%（大写：百分之[具体中文数字]）。该利率为固定利率，在借款期限内保持不变。2.利息计算方式：以借款本金为基数，从甲方实际放款日起计算至乙方全部清偿借款本息之日止，按日计息，按月（或按[双方约定的其他周期，如：季/半年/年]）支付。3.利息支付：乙方应于每[月/季/半年/年]的第[具体日期]日前向甲方支付上一周期产生的利息。首次付息日为[首次付息日期]。第三条借款期限1.本合同借款期限为[具体时长，例如：十二个月/一年]，自甲方实际向乙方支付借款款项之日起开始计算（以下简称“借款起始日”）。2.借款到期日为借款起始日起计算满[具体时长]后的对应日。若当月无对应日，则以当月最后一日为借款到期日。第四条还款方式1.乙方应在本合同约定的借款到期日一次性归还全部借款本金，并支付最后一期利息。2.（可选择其他还款方式，如：分期等额本息还款法/分期等额本金还款法）具体还款计划如下：[详细列明每期还款日期、还款金额、其中本金和利息各多少]。3.甲方收款账户信息：开户行：[银行名称]账户名称：[账户人名]账号：[银行账号]第五条抵押房产信息1.为确保本合同项下借款的全面履行，乙方自愿以其合法拥有的坐落于[房产具体地址，精确到门牌号]的房屋（以下简称“抵押房产”）作为抵押物为本合同项下借款提供抵押担保。2.抵押房产基本情况：*产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]*建筑面积：[具体面积]平方米*房屋用途：[住宅/商业/办公等]*土地性质：[出让/划拨等]3.乙方承诺对抵押房产拥有完全的所有权和处分权，该房产不存在任何产权纠纷、查封、扣押、抵押、出租（影响抵押权实现的长期租赁）或其他权利限制情况。第六条抵押担保范围本合同项下抵押担保的范围包括：本合同约定的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。第七条抵押登记1.本合同签订后[具体天数，例如：五个工作日]内，乙方应积极配合甲方到相关不动产登记机构办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件（他项权利证书或不动产登记证明）交由甲方保管。2.办理抵押登记所需的各项费用由[乙方/双方平均分担/具体约定方]承担。第八条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定的时间和金额向乙方提供借款。2.有权按照本合同约定收取借款利息和本金。3.在乙方履行完毕本合同全部义务后，配合乙方办理抵押房产的抵押权注销登记手续。4.对乙方提供的与本合同有关的资料和信息保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定取得和使用借款。2.按照本合同约定按时足额支付利息和归还本金。3.负责办理抵押房产的抵押登记手续，并承担相关费用。4.保证抵押房产在抵押期间的安全、完好，未经甲方书面同意，不得擅自对抵押房产进行出售、赠与、出租（长期或影响抵押权实现的）、再抵押、拆除、改建等处分或改变其使用性质。5.如抵押房产发生损毁、灭失或价值减少，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应提供甲方认可的新的担保。6.抵押期间，如抵押房产被征收、征用或出现其他可能影响甲方抵押权实现的情况，乙方应立即通知甲方，并将获得的补偿金或其他利益优先用于清偿本合同项下债务。第九条违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付利息或归还本金，即构成逾期。逾期期间，乙方应按未支付金额的[具体百分比，例如：每日万分之五]向甲方支付逾期罚息，直至全部款项清偿完毕之日止。同时，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为借款总金额的[具体百分比，例如：百分之五]。2.若乙方逾期支付利息超过[具体天数，例如：三十日]，或逾期归还本金，甲方有权宣布借款立即到期，要求乙方立即偿还全部剩余借款本金、利息及所有应付费用，并有权行使抵押权，依法处置抵押房产。3.若乙方未按本合同约定用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付借款总金额[具体百分比，例如：百分之十]的违约金。4.若因乙方原因导致抵押房产无法办理抵押登记，或抵押登记被撤销，甲方有权解除合同，要求乙方立即归还已借款项及利息，并要求乙方支付借款总金额[具体百分比，例如：百分之五]的违约金。5.甲方未按本合同约定时间足额发放借款的，每逾期一日，应按未发放金额的[具体百分比，例如：每日万分之五]向乙方支付违约金，但因乙方原因导致放款延迟的除外。第十条抵押权的实现1.当出现本合同第九条约定的甲方有权行使抵押权的情形时，甲方有权与乙方协商以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。协商不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.抵押房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方所在地/乙方所在地/抵押房产所在地]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同自双方签字（并按手印）之日起成立，自抵押房产办妥抵押登记，甲方取得抵押登记证明文件之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同任何一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则因此产生的不利后果由未通知方自行承担。4.本合同一式[肆/叁]份，甲方执[贰/壹]份，乙方执[壹]份，[不动产登记机构备案壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出借人）签字：日期：年月日乙方（借款人/抵押人）签字：日期：年月日重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。签订前，双方应仔细阅读并理解所有条款，特别是涉及权利义务、违约责任、抵押权实现等核心条款。2.建议在签订本合同前，双方均对抵押房产的权属状况、价值等进行充分了解和核实。3.办