2026年商业门面房租赁合同（1篇）

2026年商业门面房租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业门面房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的商业门面房出租给乙方使用。

2、租赁门面房建筑面积为______平方米，结构类型为____________，具体平面布局及附属设施清单详见本合同附件一。

3、甲方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的出租权，并已取得所有必要的政府批准文件。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁本门面房，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租。续租租金及条件由双方另行协商确定。

3、甲方应在租赁期满前____个月将门面房恢复至合同约定状态，并配合乙方办理交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3、支付账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应在收到租金后____日内向乙方开具正规发票。

四、押金条款

1、乙方应在本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。

3、押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥交接手续后____日内将押金无息退还乙方。退还方式为银行转账。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁门面房，并保证其具备正常使用条件。

2、甲方负责门面房的外部结构维护及屋面防水等主体结构修缮，但乙方使用不当造成的损坏除外。

3、甲方应保证乙方在租赁期间依法使用门面房，并配合乙方办理相关营业执照等经营手续。

4、甲方有权监督乙方对门面房的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5、租赁期间，如遇市政工程等不可抗力因素导致门面房无法使用，甲方应积极协助乙方寻找替代方案或退还相应租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时办理相关经营手续。

2、乙方应合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构或用途，确需改造的应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担门面房内部的装修、设备购置及维护费用，并确保符合消防安全等要求。

4、乙方应妥善保管门面房内的各项设施设备，如因乙方原因造成损坏应负责修复或赔偿。

5、租赁期间，乙方应遵守国家及当地政府相关法律法规，不得利用门面房从事非法活动。

六、维修责任

1、乙方在使用过程中因正常使用造成的门面房内部设施损坏，应负责维修或承担相应费用。

2、门面房外部设施及公用区域的维修责任划分详见本合同附件二。

3、如遇紧急维修情况，双方应在____小时内共同确认维修方案，乙方应配合甲方进行维修工作。

七、转租条款

1、未经甲方书面同意，乙方不得将门面房部分或全部转租给第三方。

2、如需转租，乙方应向甲方提供转租申请书及被转租人的相关资料，经甲方审核同意后方可进行。

3、转租期间，乙方仍应承担本合同项下的全部义务，并确保转租行为不违反本合同约定。

八、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无正当理由拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付拖欠租金及____个月租金的违约金。

3、乙方擅自改变门面房结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，由此产生的损失由乙方承担。

4、因乙方违约导致甲方无法收回门面房或产生损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应在事件发生后____日内书面通知对方，并采取措施减少损失。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商处理后续事宜。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：