2026年南昌存量房买卖合同（1篇）

2026年南昌存量房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买南昌市存量房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于南昌市____区____路____号____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）出售给乙方。

2、该房屋产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋现状为：__________________（例如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括：__________________（例如：空调、热水器、洗衣机等）。

4、甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、查封等权利限制，并已结清所有物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。如因甲方原因导致交易纠纷，一切责任由甲方承担。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），付款方式为：__________________（例如：现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

3、甲方承诺在收到全部款项后____日内，将房屋及所有附属设施、设备交付乙方使用。

三、房屋交付及交接

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，交付时房屋状况应与合同约定一致，并协助乙方办理房屋交接手续。

2、乙方应于收到房屋前，对房屋进行全面检查，确认无误后签署《房屋交接确认书》。如发现房屋状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间房屋交付时间相应顺延。

3、甲方应将房屋钥匙____把交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记手续办妥之日起，该房屋相关权利义务由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何权利限制，并按时交付房屋及附属设施、设备。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费（除契税外）。

3、甲方应保证房屋交付时无欠费，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

4、甲方应保证乙方在房屋内的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋及附属设施、设备。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担契税等相关税费。

3、乙方应爱护房屋及附属设施、设备，如因乙方原因导致房屋损坏或设施故障，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内从事违法活动。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。

4、若乙方未按时支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金并赔偿甲方损失。

5、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋所有权转移登记手续办妥之日起，本合同自动终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙