2026年出租房转租合同协议书样板实操要点

PAGE2026年出租房转租合同协议书样板实操要点2026年

2026年出租房转租合同协议书第一条合同双方一、出租方（甲方）甲方姓名/名称：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】二、承租方（乙方）乙方姓名/名称：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】第二条定义与解释本合同中，除非文中另有明确规定，下列词汇应具有以下含义：一、本合同：指本《2026年出租房转租合同协议书》二、押金：指乙方支付给甲方的，作为乙方履行合同义务的担保三、租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租房费用四、维修费用：指乙方在租赁期间发生的物业维修费用五、转租期间：指从【2026年月日】起至【2026年月日】止第三条标的转让一、甲方同意将其所持有的位于【】房屋（以下简称“租赁物业”）的转租权转让给乙方，乙方同意接受该转让。二、转让价格为元，乙方须在本合同签订之日起日内支付给甲方。三、该租赁物业的具体情况如下：1.租赁物业的户型：【】2.面积：【】平方米3.用途：【】第四条权利义务一、甲方权利义务：1.甲方有权向前述租赁物业的业主收取租金，乙方确认已充分了解《房屋租赁合同》的内容。2.甲方需保证租赁物业能够满足乙方的居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、符合消防规定等。3.甲方需为乙方提供相关居住证明及租赁合同副本，办理转租手续。4.甲方应协助乙方在租赁期间内的物业维修和服务问题，但乙方需提前通知甲方，并承担部分合理维修费用。二、乙方权利义务：1.乙方应按约如期支付租金，逾期支付的，将承担相应的违约责任。2.乙方必须保证租赁物业的正常使用及维护，不得擅自改变房屋结构、进行加装改建，并保持房屋清洁，不得在房屋内进行非法或违法活动。3.乙方应支付自转租期间起至租赁期结束的所有物业维修费用，除非该费用因甲方未尽维护责任造成。4.乙方在租赁期间需遵守小区管理规定及国家法律法规，不得影响其他租户的正常生活。5.乙方享有在租赁期间转租物业的权利，但需事先征得甲方书面同意，并与次承租方签订转租合同，乙方需对次承租方的违约行为承担连带责任。6.乙方在租赁期间的任何合法权益受到损害时，应按照法律法规或本合同的规定维护自身权益。第五条费用与支付一、租金支付1.租金总额为【】元，按月支付。乙方应在每月【】日前支付租金，逾期支付的，每日须按照欠付金额的【】支付滞纳金。2.租金支付方式：【】二、押金1.乙方应在本合同签订之日起【】日内支付押金【】元。2.押金将于租赁期满后【】日内退还乙方，但如有乙方违约，甲方可扣除相应金额作为违约金，退还押金时扣除相应金额后退还。三、维修费用1.在租赁期间内，乙方因自身使用需要进行的室内设施维修费用由乙方自行承担。2.重大设施维修（如屋顶、墙面等结构问题）应由甲方承担，但乙方需提前通知甲方，并协助甲方完成相关维修工作。四、租金调整1.若因【】原因导致租金需要调整，调整后的金额、调整后的支付方式和时间、延期支付滞纳金等事项，由双方协商确定，并以书面形式共同签署确认。第六条违约责任一、甲方违约责任1.甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按照租金的【】向乙方支付违约金。2.甲方未按合同约定提供必要服务或设施的，导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应承担相应赔偿责任。3.甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二、乙方违约责任1.乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按照欠付金额的【】向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋用途、结构的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或者第三方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。4.乙方逾期不支付租金超过【】日的，甲方有权解除合同，并有权收取违约金人民币【】元，且乙方需支付相当于【】个月租金的违约金。5.乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并有权收取违约金人民币【】元，且乙方需支付相当于【】个月租金的违约金。6.乙方在租赁期间内，擅自转让租赁权给第三方，导致甲方受到损失的，乙方需支付相当于【】个月租金的违约金，并承担甲方的全部损失。第七条争议解决一、双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。二、若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第八条附则一、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。三、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应以书面形式签订，并由双方盖章确认。四、本合同中的条款如与相关法律法规冲突，以法律法规为准。五、本合同项下的任何通知和文件均应以挂号信或特快专递的方式送达对方。六、本合同的解释和适用均以中华人民共和国法律为准。第九条签署页甲方签字：【】日期：【2026年月日】联系电话：【