2026年下沙租房合同转租协议书实操要点

PAGE2026年下沙租房合同转租协议书实操要点2026年

合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：【出租方名称】，法定代表人：【法定代表人姓名】，住所：【出租方住所】，身份证号码/统一社会信用代码：【身份证号码/统一社会信用代码】乙方（承租方）：【承租方名称】，法定代表人/负责人：【法定代表人/负责人姓名】，住所：【承租方住所】，身份证号码/统一社会信用代码：【身份证号码/统一社会信用代码】鉴于，甲方拥有位于【房屋地址】房屋的合法租赁权；乙方为合法承租方，拟将上述房屋转租给丙方；甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房屋转租事宜达成如下协议。第一条转租房屋1.1甲方同意将位于【房屋地址】房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方（以下简称“甲方”）。该房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，坐落于【房屋具体位置】。1.2该房屋租赁合同编号为【原始租赁合同编号】，租赁期限至【原始租赁合同到期日】，租赁金额为每月【原始租赁合同租金金额】元，租赁期限至【原始租赁合同起始日】至【原始租赁合同到期日】。1.3甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等。第二条转租期限2.1转租期限自【转租开始日期】至【转租结束日期】止，共计【转租期限】个月。2.2转租期限至【转租结束日期】届满，该协议自动终止，双方均无需另行通知。2.3双方经协商一致，可以提前续租、变更或终止转租协议。第三条转租租金与支付方式3.1转租租金：转租租金为每月【转租租金金额】元人民币。3.2支付方式：乙方应于每月【支付日期】日前将转租租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：【开户银行名称】，户名：【开户人姓名】，账号：【银行账号】。3.3逾期支付：乙方逾期支付转租租金的，每逾期一日，应按逾期金额的【逾期利息比例】%向甲方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：滞纳金金额=逾期金额×逾期天数×逾期利息比例%。第四条房屋使用范围4.1乙方（转租人）有权将该房屋转租给丙方（承租人），但转租范围仅限于【房屋具体使用范围，如：住宅、办公等】，不得擅自改变房屋用途。4.2转租人不得将该房屋分租给第三方，未经甲方书面同意，不得将该房屋内的任何物品出租、转让或处分。4.3转租人应确保转租期间，该房屋的正常使用，不得妨碍其他租客的正常居住或办公。第五条房屋维护与修缮5.1房屋现状：甲方保证在转租前，对该房屋进行必要的清洁和维护，并将房屋现状详细告知乙方。5.2日常维护：转租人应负责该房屋日常的清洁、维护和修理，包括但不限于水电、网络等设施的正常运行。5.3重大维修：对于房屋的重大维修，如房屋结构、水电管道等出现故障，转租人应及时通知甲方，并由甲方负责协调维修。维修费用由【明确维修费用承担方，例如：共同承担，转租人承担等】承担。第六条权利义务6.1甲方权利与义务：(一)甲方有权要求乙方按照协议约定支付转租租金；(二)甲方有权在乙方违反协议约定或影响其合法权益时，要求乙方承担相应的责任；(三)甲方有权对乙方转租行为进行监督，确保其符合法律法规和租赁合同的规定。(四)甲方有权在房屋发生紧急情况时，进入房屋进行必要的维护或维修。6.2乙方权利与义务：(一)乙方有权按照协议约定使用该房屋；(二)乙方有权将该房屋转租给丙方；(三)乙方有义务按照协议约定支付转租租金；(四)乙方有义务维护该房屋的正常使用，不得妨碍其他租客的正常居住或办公；(五)乙方有义务遵守租赁合同的各项规定，不得擅自改变房屋用途或将房屋分租给第三方。6.3丙方权利与义务：(一)丙方有权按照协议约定使用该房屋；(二)丙方有义务按照协议约定支付转租租金；(三)丙方有义务遵守租赁合同的各项规定，不得擅自改变房屋用途或将房屋分租给第三方。第七条费用与支付7.1物业费、水电费、燃气费、网络费等日常费用由【明确费用承担方，例如：转租人承担，共同承担等】承担。7.2房屋税费由【明确费用承担方，例如：出租人承担，共同承担等】承担。7.3乙方应在每月【支付日期】日前向甲方提供相关费用清单，并按时支付。7.4转租人应妥善保管房屋相关证件及租赁合同原件，并及时更新相关信息。第八条违约责任8.1一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2甲方违反本协议，包括但不限于：(一)未按时支付转租租金；(二)未履行房屋维护和修缮义务；(三)未提供房屋相关证件或租赁合同原件；则应赔偿乙方因此遭受的经济损失，赔偿金额为【违约金计算方式，例如：逾期租金的每日万分之五，房屋维护费用等】，最高赔偿金额为【最高赔偿金额】元。8.3乙方违反本协议，包括但不限于：(一)未按时支付转租租金；(二)未履行房屋维护和修缮义务；(三)将房屋擅自分租给第三方；则应赔偿甲方因此遭受的经济损失，赔偿金额为【违约金计算方式，例如：逾期租金的每日万分之五，房屋维护费用等】，最高赔偿金额为【最高赔偿金额】元。8.4因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。但不可抗力仅指在签订本协议之日未预见的、且合理无法避免的事件。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向【房屋所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。9.2或者，双方可选择通过【仲裁机构名称】仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲