2026年暂住证租房合同协议书核心要点

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合同编号：【】甲方（出租人）：姓名/名称：【】证件类型及号码：【】法定代表人/负责人：【】联系地址：【】联系电话：【】乙方（承租人）：姓名/名称：【】证件类型及号码：【】法定代表人/负责人：【】联系地址：【】联系电话：【】为明确双方权利义务，根据相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经甲乙双方充分协商，就乙方为办理暂住证而租赁甲方房屋事宜，订立本合同核心要点如下。第一条定义与解释本合同所称“租赁房屋”指位于【省市区/县街道/镇路号小区栋单元室】的房屋，建筑面积【】平方米，房屋所有权证或不动产权证书编号为：【】，房屋结构及户型为：【】。本合同所称“暂住证”指依据房屋所在地流动人口管理规定，由公安机关或指定机构核发的，用以证明非本地户籍人员在本市合法暂住身份的有效证件。本合同所称“租赁用途”特指乙方为满足办理暂住证的合法稳定住所条件而承租使用，乙方承诺不将租赁房屋用于家庭成员【】人以外的其他人员办理暂住证，亦不得用于本合同约定之外的任何其他用途。本合同所称“租赁期限”指自【2026年月日】起至【2026年月日】止的期间。该期限应与暂住证申请所需租赁备案证明的期限要求相匹配。本合同其他术语，除上下文另有解释外，均具有法律法规所规定的通常含义。第二条标的条款租赁房屋状况1.甲方保证对该租赁房屋享有合法、有效的出租权利，并已取得共有权人或相关权利人同意出租的书面文件。2.甲方应确保租赁房屋符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件与标准，不存在结构隐患，且当前状态适合居住。3.交付时，租赁房屋内附属设施、设备清单如下：【（例如：水表读数、电表读数、燃气表读数、家具、家电等）】。该清单经双方清点签字确认后作为合同附件。租赁用途与人员限制1.乙方租赁该房屋的唯一核心用途是为其本人及家庭成员【】办理暂住证提供合法住址证明。乙方不得利用该地址为任何第三方办理暂住证或类似证件。2.乙方承诺，实际居住于该地址办理暂住证的人员总人数不超过【】人，具体人员信息为：【姓名，身份证号码】。如需变更居住人员，须提前【15】日书面通知甲方并征得同意，配合办理租赁备案信息变更手续。3.乙方不得在租赁房屋内从事任何违法违规活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得影响邻里关系及社区管理。交付与返还1.甲方应于【2026年月日】前将租赁房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交付确认书》。2.租赁期满或合同提前终止后，乙方应在【3】日内将房屋及其附属设施、设备在完整、可正常使用（合理损耗除外）的状态下返还甲方。双方应共同查验房屋，结清各项费用，签署《房屋返还确认书》。第三条甲方权利与义务甲方权利1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。2.有权定期或不定期对租赁房屋进行安全检查，但应提前【24】小时通知乙方，紧急情况除外。3.若乙方违反本合同关于租赁用途、人员限制、费用支付等核心约定，经甲方书面催告后仍未在合理期限内纠正的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。甲方义务1.保证出租行为的合法性，并应在合同签订后【5】个工作日内，配合乙方前往房屋租赁管理部门办理租赁合同登记备案手续，以获取办理暂住证所需的备案证明。2.负责租赁房屋主体结构及固有设施的自然损坏维修。接到乙方维修通知后，应及时响应，【24】小时内安排检查，确属甲方维修责任的，应及时修复。3.尊重乙方的隐私权，除本合同约定或法律法规规定的情形外，不得擅自进入租赁房屋。4.如遇房屋出售、抵押等产权变更，应提前【30】日书面通知乙方，并保证不影响本合同继续履行或依法保障乙方优先购买权等合法权益。第四条乙方权利与义务乙方权利1.在租赁期限内，有权为约定人员依据本合同及租赁备案证明，向公安机关申办暂住证。2.有权要求甲方履行房屋维修义务，保障房屋居住安全。3.在甲方出售租赁房屋时，在同等条件下享有优先购买权。乙方义务1.按时足额支付租金、押金及承租期间产生的水、电、燃气、物业管理、网络等全部使用费用。2.仅将房屋用于本合同约定的特定用途，不得转租、分租、转借或擅自调换使用。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.遵守社区物业管理规定，保持环境卫生，处理好邻里关系。5.租赁期满或合同终止后，按约定及时返还房屋。逾期返还的，除按约定支付占用费外，还应承担房屋空置损失及甲方因此产生的其他损失。第五条费用、支付与押金租金标准与支付1.租金为每月人民币【】元（大写：【】元整）。该租金为【含税/不含税】价格。2.租金按【月/季/半年】支付，首期租金于【2026年月日】前支付，此后每期租金应在当期的首日前支付。甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金支付方式为：【银行转账/现金/其他】。甲方指定收款账户信息如下：户名：【】开户行：【】账号：【】押金1.本合同押金为人民币【】元（大写：【】元整），乙方应于本合同签订之日一次性支付给甲方。2.租赁期满或合同终止，乙方结清所有应付费用并按约定返还房屋后，甲方应在【7】个工作日内将押金无息全额退还乙方。3.若乙方存在未结清费用、物品损坏等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应款项，扣除后应在【3】个工作日内将剩余部分退还乙方，并书面说明扣除理由及凭证。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。其他费用1.租赁期间，因使用该房屋产生的【水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络通讯费】等费用由乙方承担。各项费用的计费标准及缴纳方式按相关部门或公司规定执行。2.办理租赁合同登记备案可能产生的税费，由【甲方/乙方/双方按法律规定各自承担】承担。第六条违约责任甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的【200%】向乙方支付违约金。逾期交付超过【15】日的，乙方有权解除合同，甲方除返还已收款额外，还应按押金金额向乙方支付违约金。2.因甲方权利瑕疵或房屋质量问题，导致乙方无法正常居住或无法成功办理暂住证的，乙方有权解除合同，甲方应返还已收全部款项，并按【两个月】租金标准向乙方支付违约金。3.甲方未履行维修义务，严重影响乙方居住安全或导致暂住证地址被注销的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按【月租金50%】的标准向乙方支付违约金。乙方违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的【每日千分之五】向甲方支付违约金。逾期超过【15】日的，甲方有权单方解除合同、收回房屋，且押金不予退还。2.乙方违反约定，擅自改变房屋用途、转租转借、或为约定之外人员办理暂住证的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，乙方所付押金不予退还，并应支付相当于【三个月】租金金额的违约金。若因此导致甲方遭受行政处罚或产生其他损失的，乙方应予以全额赔偿。3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同终止时日租金【200%】的标准向甲方支付房屋占用费，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。4.乙方在房屋内从事违法违规活动，或因乙方原因导致房屋结构受损、发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任并赔偿甲方一切损失，甲方有权立即解除合同。任何一方违反本合同项下其他约定，给对方造成损失的，均应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更、解除与终止双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。除本合同另有约定外，任何一方不得单方擅自解除合同。如确因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，已付费用按实际使用期限结算，多退少补。租赁期满，合同自然终止。乙方如需续租，应于租赁期满前【30】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。合同解除或终止后，对于房屋内乙方遗留物品，甲方应妥善保管【15】日并通知乙方领取，逾期视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。第八条争议解决因履行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【租赁房屋所在地】人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同未争议部分。第九条附则通知与送达1.本合同履行过程中，任何一方向对方发出的通知、文件，均应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真、快递信件）送达。2.双方以下列地址作为接收通知及法律文书的送达地址。任何一方变更地址，应提前【5】日书面通知对方，否则按原地址发出的通知视为有效送达。通过快递寄送的，交邮后第【3】日视为送达。甲方送达地址：【】联系人：【】电话：【】乙方送达地址：【】联系人：【】电话：【】本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交付确认书》、《房屋返还确认书》。附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。本合同履行过程中，如遇国家法律、法规、政策调整，按调整后的规定执行。第十条其他特别约定双方确认，本合同的核心目的系为乙方办理暂住证提供合法住所证明。甲方承诺其提供的房屋信息及所有权/出租权证明真实、有效，能够满足办理租赁备案及暂住证的要求。若因甲方原因（如房屋被查封、产权争议、未取得共有权人同意等）导致租赁合同无法备案或备案被撤销，致使乙方无法办理或维持暂住证效力的，视为甲方根本违约，乙方有权立即解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按【押金两倍】的标准向乙方支付违约金。乙方承诺，仅将本合同及租赁备案证明用于为约定人员办理暂住证之合法用途，不得用于任何虚假登记、骗取社会福利或其他非法目的。若因乙方提供虚假信息或违