2026年进阶秘籍催租房合同协议书怎么写

PAGE2026年进阶秘籍：催租房合同协议书怎么写2026年

催租房合同协议书合同编号：【2026】催租字第【】号本合同于【2026年月日】在【】省【】市签订。甲方（出租人）：【】统一社会信用代码：【】住所：【】法定代表人：【】联系电话：【】乙方（承租人）：【】统一社会信用代码：【】住所：【】法定代表人：【】联系电话：【】鉴于甲方系合法拥有的位于【】省【】市【】区【】路【】号房屋（以下简称“涉案房屋”）的出租人，乙方系该房屋的承租人，双方于【2026年月日】签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定租赁期限为【】年，自【2026年月日】起至【】年【】月【】日止，租金为每月人民币【】元整。鉴于乙方在履行原合同过程中存在拖欠租金等违约行为，经双方友好协商，就乙方偿还所欠租金及继续履行原合同相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释在本合同中，除非上下文另有约定，下列词语具有以下含义：“原合同”指双方于【2026年月日】签订的《房屋租赁合同》及其所有附件、补充协议。“所欠租金”指乙方截至本合同签订之日止累计拖欠甲方的租金总额，包括但不限于已到期未支付的租金、逾期产生的违约金及其他费用。“涉案房屋”指位于【】省【】市【】区【】路【】号建筑面积为【】平方米的房屋。“工作日”指中华人民共和国法定节假日以外的任何一日。“法律”指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、规章及其他具有法律约束力的规范性文件。本合同标题仅为便于阅读而设，不影响本合同的解释。本合同与原合同的关系：本合同系对原合同的补充协议，除本合同另有约定外，原合同的条款仍然有效。本合同与原合同不一致的，以本合同为准；本合同未作约定的，仍适用原合同的约定。第二条标的条款乙方确认并承诺按本合同的约定向甲方偿还所欠租金及支付相关费用，甲方同意在乙方履行本合同义务的前提下，继续将涉案房屋出租给乙方使用。涉案房屋的基本情况如下：房屋坐落：省市区路号建筑面积：平方米房屋结构：【】室【】厅【】厨【】卫房屋用途：【】商用□住宅□办公□其他租赁期限的延续：原合同约定的租赁期限不变，本合同签订后，乙方应继续按照原合同及本合同的约定履行义务，租赁期限届满后，如乙方无违约行为且需续租的，应于租赁期限届满前【】日向甲方提出书面续租申请，双方另行协商续租事宜。房屋交付状态：甲方确认已按照原合同约定将涉案房屋交付乙方使用，乙方对房屋现状无异议，同意继续承租。第三条权利义务甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定按期足额支付所欠租金及违约金等其他费用。甲方应继续履行原合同约定的出租人义务，包括但不限于保证涉案房屋在租赁期限内符合约定的用途、协助乙方办理与租赁相关的必要手续等。甲方有权对涉案房屋的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。如乙方未按本合同约定履行支付义务，甲方有权按照原合同及本合同的规定追究乙方的违约责任。甲方承诺对因本合同项下事务获知的乙方商业秘密予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。乙方权利义务乙方应按照本合同的约定，在规定的期限内向甲方支付所欠租金及相关费用。乙方应继续按照原合同的约定使用涉案房屋，承担租赁期间的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用。乙方承诺不再发生逾期支付租金的违约行为，如违反此承诺，乙方同意按本合同的规定承担违约责任。乙方应配合甲方的监督检查，及时向甲方通报房屋使用情况。乙方在租赁期间如需对涉案房屋进行装修或改造，须事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规的规定。第四条费用与支付所欠租金明细截至本合同签订之日，乙方累计拖欠甲方租金如下：自【2026年月日】至【2026年月日】的租金，金额为人民币【】元整；上述所欠租金合计为人民币【】元整（大写：【】元整）。违约金计算乙方同意按照以下标准向甲方支付逾期付款违约金：逾期付款违约金按每日万分之五的标准计算，自各期租金应付之日起至实际付清之日止。违约金计算公式：违约金=逾期本金×万分之五×逾期天数。如乙方逾期支付租金超过【】日的，甲方有权选择解除原合同及本合同，并要求乙方承担一切损失。还款计划乙方同意按以下计划偿还所欠租金及违约金：第一期：于【2026年月日】前支付人民币【】元整（所欠租金的【】%及当期产生的违约金）；第二期：于【2026年月日】前支付人民币【】元整（所欠租金的【】%及当期产生的违约金）；第三期：于【2026年月日】前支付人民币【】元整（所欠租金的【】%及当期产生的违约金）；第四期：于【2026年月日】前支付人民币【】元整（所欠租金的【】%及当期产生的违约金）；第五期：于【2026年月日】前支付剩余全部所欠租金及违约金。月租金支付自本合同签订之日起，乙方应按照原合同的约定于每月【】日前向甲方支付当月租金人民币【】元整，支付方式为【】转账支付至甲方指定账户（账户信息见本合同签署页）。其他费用租赁期间，涉案房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，乙方应于费用发生后【】日内向相关单位或甲方支付。付款凭证乙方每次付款后，应保留付款凭证并于付款后【】日内将付款凭证复印件送达甲方，甲方确认收款后应向乙方出具收款收据。第五条违约责任逾期付款违约责任乙方未按本合同约定按期足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。乙方逾期付款超过【】日的，甲方有权采取以下一项或多项措施：书面通知乙方解除原合同及本合同；要求乙方立即支付全部所欠款项及违约金；收回涉案房屋，并要求乙方支付房屋占用费（按原合同约定的租金标准的【】%计算）；要求乙方赔偿甲方因维权所支出的律师费、诉讼费、保全费、公告费等全部费用。提前解除合同违约责任在租赁期限内，如乙方主动提出提前解除合同的，应提前【】日书面通知甲方，并按以下标准向甲方支付违约金：提前通知不足【】日的，应按剩余租赁期限租金的【】%支付违约金；已预付的租金及保证金不予退还。如因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方已支付的所有费用不予退还，并应另行赔偿甲方相当于【】个月租金的违约金。房屋损坏违约责任乙方应合理使用涉案房屋，因乙方使用不当造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将涉案房屋恢复原状（正常使用磨损除外），如乙方拒不恢复，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。违约情形累计处理在租赁期限内，如乙方发生【】次以上（含本数）逾期付款违约行为的，无论每次违约金额大小，甲方均有权立即解除原合同及本合同，并追究乙方的违约责任。违约金的上限与下限本合同约定的违约金总额最高不超过所欠租金总额的【】%；如实际损失超过违约金总额的，乙方应按实际损失金额赔偿甲方。第六条争议解决协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着诚实信用的原则首先通过友好协商解决。协商开始的日期为任何一方书面提出协商请求之日，协商期限为【】日。调解解决如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民调解委员会申请调解，调解达成协议的，双方应共同遵守。仲裁或诉讼如协商或调解不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式之一：向【】仲裁委员会申请仲裁，仲裁地点为【】市，仲裁语言为中文，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；向甲方所在地人民法院提起诉讼。管辖约定双方一致确认，如选择诉讼方式解决争议，由【】市【】区人民法院管辖。适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。诉讼或仲裁期间的合同履行在诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第七条附则合同的生效本合同自双方签字盖章之日起成立。本合同自甲方收到乙方支付的第一期还款之日起生效。合同的变更与补充对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方书面协议，并作为本合同的附件。双方往来的与本合同相关的函件、通知等，均以书面形式作出方为有效。合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。如甲方转让涉案房屋的所有权，应提前【】日书面通知乙方，乙方有权选择解除本合同或继续履行，本合同对新的房屋所有人具有约束力。通知与送达任何与本合同有关的通知、函件、文件等，均应送达至以下地址：甲方：乙方：如一方变更上述地址，应在变更后【】日内书面通知对方，否则因此导致的送达延误或不能送达，由变更方承担责任。通知的送达日期确定为：直接送达的，以签收日期为准；邮寄送达的，以快递签收日期为准；电子邮件送达的，以发送成功之日为准。可分割性如本合同的任何条款被认定为无效、违法或不可执行，该条款应在法律允许的最大范围内予以执行，其余条款仍应有效并对双方具有约束力。放弃权利任何一方未行使或延迟行使本合同项下的任何权利，不构成对该权利的放弃；任何一方部分行使权利，也不妨碍其进一步行使或另行行使其他权利。合同文本本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。合同附件以下附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：涉案房屋权属证明复印件附件二：原《房屋租赁合同》复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：还款计划明细表特别约定双方特别约定，如乙方按本合同的约定按时足额履行全部付款义务，且在后续租赁期间无任何违约行为，甲方将在乙方结清所有款项后【】日内退还乙方已支付违约金的【】%作为奖励。如乙方在租赁期间提前解约且无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后【】日内无息退还剩余租金及保证金。其他本合同未尽事