托育园基础验收评估报告(监理)

托育园基础验收评估报告(监理)一、工程概况及验收范围本项目为街道普惠性托育园新建项目，属市级民生实事工程，建设单位为XX区XX街道办事处，勘察单位为XX岩土工程勘察院，设计单位为XX建筑设计研究院有限公司，施工单位为XX建设工程有限公司，监理单位为我司XX工程监理咨询有限公司。项目总建筑面积1286㎡，建筑高度10.8m，地上3层，设计办学规模为6个托班，可容纳120名0-3岁婴幼儿入托，配套设置婴幼儿活动室、保健室、隔离室、配餐间、室外活动场地等功能区域。因项目选址区域原场地地质条件较差，表层1.2m范围为杂填土，下层分布厚度约2.8m的软塑粉质黏土，结合托育园对结构沉降、抗震的高标准要求，设计采用旋挖钻孔灌注桩加筏板基础形式，基础底设计标高为-5.2m，设计要求地基承载力特征值fak≥280kPa，基础主体混凝土强度等级为C35，抗渗等级P6，基础底板设置一层4mm厚SBS改性沥青防水卷材，防水保护层为C15细石混凝土，厚度50mm。项目于2023年8月15日正式开工，基础分部工程于2023年11月20日完成全部施工内容，施工单位完成三级自检后，于2023年11月25日出具自检合格报告，2023年11月26日向项目监理机构提交基础分部工程验收申请，监理机构按规范要求组织预验收后，出具本评估报告。本次验收范围为基础分部工程包含的所有分项工程，具体为：土方开挖与回填分项、旋挖钻孔灌注桩分项、筏板基础模板分项、筏板基础钢筋分项、筏板基础混凝土分项、地下防水分项、预埋预留管线分项、接地装置安装分项共8个分项工程。二、监理质量控制工作过程作为民生类儿童项目，本项目结构安全、施工质量直接关系到今后入托婴幼儿的生命安全，监理机构从施工准备阶段到完工预验收全流程严格落实质量控制要求，具体工作开展情况如下：（一）施工准备阶段质量控制1.资质资格审核：开工前审核施工单位项目部质量管理体系、安全管理体系建立情况，核对项目负责人、技术负责人、质检员等12名管理人员的岗位资格证书，审核桩基施工员、焊工、防水工等8名特殊工种作业人员的操作上岗证，所有人员资格符合要求，人员配置满足施工需要。2.专项方案审核：本项目基坑开挖深度为5.1m，属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，要求施工单位编制深基坑支护与开挖专项方案、桩基础专项施工方案、基础混凝土浇筑专项方案，其中深基坑方案按要求组织5名行业专家进行论证，施工单位根据专家意见修改完善方案后，经施工单位技术负责人审批、总监理工程师审核签字后才准予开工，方案可行性满足现场施工要求。3.原材料进场验收控制：所有进场原材料必须提供出厂合格证、检验报告，监理机构按规范要求对原材料进行见证取样复试，复试合格后方允许用于工程。本基础工程累计进场HRB400E级钢筋8批次共126吨，见证取样复试12组；进场P.O42.5普通硅酸盐水泥2批次共310吨，见证取样复试2组；进场4mm厚SBS改性沥青防水卷材1批次共1200㎡，见证取样复试2组；进场商品混凝土3批次，全部核对配合比报告、出厂合格证，所有原材料复试结果全部合格，无不合格材料进场使用情况。4.测量基准复核：施工单位完成现场测量放线、桩位布设后，监理机构对建设单位提供的坐标控制点、水准控制点进行复核，对所有工程桩的桩位坐标、标高控制线进行100%复核，42根工程桩的桩位偏差最大为8mm，远小于规范允许的50mm偏差限值，标高偏差全部控制在±5mm范围内，符合测量精度要求。（二）施工过程质量控制施工过程中监理机构采用旁站、平行检验、巡视相结合的方式落实质量管控，针对关键工序、关键部位全程旁站，针对托育园项目的特殊性，对结构安全、防水质量加严控制标准，具体管控情况如下：1.土方开挖与回填管控：土方开挖过程中，要求施工单位分层分段开挖，开挖至距离设计基底标高20cm时，改为人工清底，严禁机械超挖扰动基底原土，开挖完成后，组织勘察、设计单位共同验槽，验槽确认基底土质符合勘察报告要求，地基承载力符合设计要求后才允许进入下一道工序施工。基坑回填过程中，要求施工单位分层回填，分层厚度控制在200-300mm之间，每分层完成后检测压实系数，合格后才允许回填上一层，监理机构平行检验压实度3点，全部符合设计要求的0.94压实系数标准。2.桩基础施工管控：每一根桩成孔完成后，监理机构都现场验收孔深、孔径、孔垂直度、沉渣厚度，本项目设计要求端承桩沉渣厚度不大于50mm，验收的42根桩沉渣厚度最大为32mm，全部符合要求；钢筋笼安装完成后，验收钢筋笼的配筋规格、间距、焊接质量、保护层厚度，所有指标符合设计要求；混凝土浇筑过程全程旁站，核对每一根桩的混凝土浇筑方量，本项目42根桩的充盈系数全部在1.1-1.2之间，符合规范要求，未出现断桩、缩颈、夹渣等质量问题。桩基础施工完成后，由第三方检测机构进行低应变检测，监理机构全程见证检测过程，检测结果显示42根工程桩全部为Ⅰ类桩，桩身完整性符合要求。3.筏板基础施工管控：钢筋绑扎过程中，严格检查受力钢筋的规格、间距、锚固长度、接头位置，因托育园未来使用荷载存在不确定性，设计要求主受力筋锚固长度为35d，我们要求施工单位严格执行，对所有锚固接头进行100%检查，同一截面接头率控制在25%以内，严于规范要求的50%标准，钢筋保护层垫块采用强度不低于C35的混凝土垫块，间距控制在1m以内，检查保护层厚度偏差全部符合要求。混凝土浇筑过程全程旁站，每2小时测试一次坍落度，累计测试6次，全部符合配合比要求，按规范要求留置标养试块12组、同条件试块6组、抗渗试块3组，全部由监理见证取样。浇筑完成后，要求施工单位覆盖土工布洒水养护14天，监理机构每天检查养护记录，养护符合规范要求。4.防水工程施工管控：托育园基础防水质量直接影响首层地面的干燥度，若发生渗漏返潮，会导致地面滋生霉菌，影响婴幼儿身体健康，因此监理机构对防水施工加严管控，防水卷材铺贴前检查基层平整度，要求基层平整度偏差不大于5mm，阴阳角全部做成R≥50mm的圆角，先铺贴增贴层再铺贴大面，铺贴过程中检查搭接宽度，要求长边搭接不小于100mm，短边搭接不小于150mm，发现一处卷材被钢筋划破的小孔，要求施工单位切除破损部位重新铺贴，并增贴一层附加层，确保防水质量。防水施工完成后，组织进行48小时闭水试验，全程检查无渗漏，符合要求。5.预埋预留工程管控：基础施工阶段需要预留室外活动场地预埋件、给排水管线、强弱电管线、接地装置，监理机构每完成一处预留就复核一次位置、坐标、标高，所有预留偏差都控制在允许范围内，接地装置施工完成后，现场测试接地电阻，测试结果为0.8Ω，符合设计要求不大于4Ω的标准，所有管口都做好临时封堵，避免杂物堵塞管线。本基础工程施工过程中，监理机构累计开展巡视36次，旁站关键工序18次，平行检验12次，发出监理通知单1份，口头整改通知5次，所有问题都在施工过程中整改完成，未遗留质量隐患。累计完成平行检验钢筋间距120点，合格119点，合格率99.17%，1个偏差12mm的点，要求施工单位调整后重新验收合格；平行检验标高24点，全部合格；平行检验压实度3点，全部合格，平行检验整体合格率100%。三、各分项工程质量验收核查情况监理机构对施工单位自检完成的所有分项工程、检验批逐一核查，核查结果如下：分部工程分项工程名称检验批数量施工单位自检合格率监理平行检验合格率监理核查结论土方工程土方开挖4100%100%合格土方工程土方回填4100%100%合格桩基础工程成孔42100%100%合格桩基础工程钢筋笼制作与安装42100%100%合格桩基础工程混凝土灌注42100%100%合格筏板基础工程模板安装/拆除8100%100%合格筏板基础工程钢筋加工/安装6100%100%合格筏板基础工程混凝土浇筑2100%100%合格地下防水工程防水卷材铺贴3100%100%合格地下防水工程变形缝节点处理2100%100%合格预埋预留工程管线预埋12100%100%合格预埋预留工程接地装置安装1100%100%合格经核查，本基础分部工程包含的12个分项工程，共126个检验批，所有检验批验收程序符合规范要求，施工质量全部符合设计和规范要求，合格率100%。四、质量保证资料核查情况监理机构对本基础工程所有质量保证资料进行了逐一核查，资料整理符合城建档案管理要求，所有资料完整、签字齐全、数据有效，具体核查情况如下：资料类别资料名称份数核查结果原材料质量证明资料钢筋出厂合格证、检验报告8份齐全有效，见证取样复试合格原材料质量证明资料水泥出厂合格证、检验报告2份齐全有效，见证取样复试合格原材料质量证明资料砂石进场检验报告2份齐全有效，见证取样复试合格原材料质量证明资料SBS防水卷材出厂合格证、检验报告1份齐全有效，见证取样复试合格原材料质量证明资料商品混凝土出厂合格证、配合比报告3份齐全有效，符合要求结构安全检测资料地基验槽记录、地基承载力检测报告1份地基承载力达到设计要求280kPa，合格结构安全检测资料桩基低应变检测报告1份42根桩全部为Ⅰ类桩，桩身完整性合格结构安全检测资料钢筋原材复试报告12组全部符合国家标准要求，合格结构安全检测资料钢筋机械连接接头复试报告6组全部合格结构安全检测资料混凝土抗压强度试块检测报告18组强度评定合格，全部达到设计C35强度要求结构安全检测资料混凝土抗渗试块检测报告3组全部符合P6抗渗等级要求，合格结构安全检测资料防水卷材复试报告2组全部符合国家标准要求，合格结构安全检测资料土方回填压实系数检测报告8组全部符合设计要求0.94压实系数，合格功能性检测资料接地电阻测试记录1份测试值0.8Ω，符合设计要求，合格功能性检测资料防水工程闭水试验记录1份无渗漏，合格施工技术管理资料施工组织设计、专项施工方案及审批4份审批程序齐全，符合要求施工技术管理资料测量放线记录、监理复核记录6份数据准确，偏差符合要求施工技术管理资料隐蔽工程验收记录16份内容完整，签字齐全，验收程序规范施工技术管理资料混凝土浇筑令、养护记录4份齐全有效，养护符合规范要求经统计，本基础工程共形成各类质量保证资料102份，所有资料完整可追溯，涉及结构安全和使用功能的检测项目全部合格，资料符合验收要求。五、预验收发现问题及整改落实情况2023年11月28日，监理机构组织建设单位、施工单位项目负责人对基础工程进行预验收，现场检查共发现3项质量问题，具体问题及整改情况如下：1.问题一：筏板基础西侧阳角位置，存在一条长度约10cm的表面收缩裂缝，裂缝最大宽度约0.1mm，深度约8mm，未贯通结构层。整改情况：施工单位按审批后的修补方案，采用环氧树脂灌缝处理，修补完成后监理复查，裂缝处理符合质量要求，不影响结构安全和使用功能。2.问题二：基坑北侧靠近围墙位置，有一处约3㎡范围的回填土压实度不符合要求，第三方检测压实系数为0.89，低于设计要求的0.94。整改情况：施工单位将该范围回填土全部挖出，重新按250mm分层厚度分层回填压实，重新检测压实系数为0.96，符合设计要求，监理复查合格。3.问题三：基础南侧有3根预埋强弱电管线管口未做临时封堵，存在杂物掉进管口堵塞管线的风险。整改情况：施工单位已全部采用防水封堵材料对管口进行封堵，符合要求，监理复查合格。上述3项问题全部在2023年12月1日前整改完成，监理机构复查确认全部合格，无遗留质量问题。六、观感质量验收评价预验收过程中，参建各方共同对基础工程观感质量进行现场检查评价，检查情况如下：1.混凝土结构：筏板基础表面平整密实，无大面积蜂窝、麻面、露筋、裂缝等质量缺陷，仅存在2处直径小于5mm的表面气泡，施工单位已按要求修补完成，混凝土阴阳角顺直，标高偏差符合要求，整体观感良好。2.防水工程：防水层表面平整，无破损、翘边、褶皱等缺陷，搭接缝粘结牢固，阴阳角节点处理规范，闭水试验无渗漏痕迹，观感符合要求。3.土方回填：回填后基坑边坡稳定，表面平整，无沉陷、翻浆、空鼓等缺陷