指挥大厅监理预验收报告

指挥大厅监理预验收报告一、预验收工作组织实施概况1.1项目基本情况本次预验收对象为某市城市运行指挥中心一期工程核心指挥大厅，该项目是落实国家智慧城市建设部署、整合全市16个部门城市运行管理资源的核心工程，指挥大厅为整个项目的核心物理承载空间，总建筑面积1862㎡，划分为指挥调度主区、会商决策区、24小时值班值守区、核心设备机房区四个功能分区，建设内容涵盖装修装饰工程、综合布线工程、LED大屏显控系统、智能音视频调度系统、智能化集成系统、空调新风系统、消防安全系统七个分项工程。项目由某市智慧城市运行管理局作为建设单位，某市建筑设计研究院担任设计单位，某市信息工程建设有限公司为施工总承包单位，我单位承担全过程监理工作。项目于2023年3月15日正式开工，2024年2月20日完成施工合同及所有变更洽商约定的全部施工内容，施工单位完成自检自评，确认工程质量合格后，于2024年2月25日向我监理部提交竣工预验收报验申请。1.2预验收组织与参验人员我监理部收到预验收申请后，首先对施工单位提交的自评资料、竣工资料进行了初步审核，确认项目所有施工内容已完成，各项自检工作到位，符合预验收条件后，于2024年2月28日向所有参验单位发出预验收通知，明确检查内容、分组安排及相关要求，于2024年3月2日正式开展现场预验收工作。本次预验收参验单位包括建设单位项目管理部、设计单位项目组、施工总承包单位项目经理部、装修分包单位、智能化系统分包单位、机电安装分包单位相关负责人，我监理部项目总监理工程师、专业监理工程师全部参与。预验收共分为三个专项检查组：第一组为工程实体质量检查组，由土建、装修专业监理工程师牵头，负责检查现场实体施工质量；第二组为技术资料检查组，由信息资料员专业监理工程师牵头，负责核查所有归档资料的完整性、合规性；第三组为核心系统功能测试组，由智能化专业监理工程师牵头，负责对指挥大厅核心显控、调度系统进行全功能测试。1.3预验收范围与依据本次预验收覆盖施工合同、设计图纸及所有变更洽商约定的全部指挥大厅工程内容，无遗漏未检查区域，具体包括：装修装饰工程所有部位、综合布线所有点位、核心机房所有设备、显控系统所有显示单元、音视频系统所有拾扩声设备、智能调度系统所有功能模块、机电消防所有设施设备。预验收主要依据包括：项目施工合同、监理合同、经审图机构审核通过的施工图纸及设计变更文件，《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166-2019、《室内空气质量标准》GB/T18883-2002等国家现行规范标准，智慧城市指挥中心建设相关行业标准，本项目经审批的监理规划、监理实施细则，施工过程中形成的各类验收记录等。二、工程实体质量预验收检查情况2.1装修装饰工程实体质量本次预验收对指挥大厅所有装修部位进行了全范围检查，抽测了120个关键点位的尺寸偏差，整体质量符合设计及规范要求：墙面工程：指挥调度主区、会商区墙面均采用1.5mm厚哑光烤瓷铝板，设计要求拼接缝公差≤0.3mm，本次抽测20个拼接缝，19个拼接缝公差在0.1-0.2mm之间，符合要求，仅西北角两块铝板拼接缝偏差为0.4mm，属于一般性偏差；墙面垂直度抽测30个点，最大偏差1.8mm，符合规范要求不大于3mm的标准，所有铝板固定牢固，无松动、色差、掉漆情况。地面工程：指挥调度区采用全钢防静电地板，会商区、值班区采用同质透心PVC地板，抽测防静电地板平整度20个点，仅1个点偏差为2.2mm，符合规范要求不大于2mm允许偏差的要求，防静电接地电阻测试为1.2Ω，符合设计要求不大于4Ω的标准；PVC地板粘接牢固，无起翘、空鼓、色差，缝隙均匀，符合规范要求。吊顶工程：采用600600mm微孔铝扣板吊顶，搭配LED氛围灯槽，检查龙骨安装质量，吊杆间距平均为95cm，符合设计要求不大于120cm的要求，龙骨垂直度、水平度偏差均符合规范要求，所有扣板拼接整齐，无变形，灯槽发光均匀，无漏光情况。吊顶工程：采用600600mm微孔铝扣板吊顶，搭配LED氛围灯槽，检查龙骨安装质量，吊杆间距平均为95cm，符合设计要求不大于120cm的要求，龙骨垂直度、水平度偏差均符合规范要求，所有扣板拼接整齐，无变形，灯槽发光均匀，无漏光情况。隔断与门窗工程：会商区采用12mm厚钢化玻璃高隔，五金配件安装牢固，门锁开合顺畅，玻璃密封胶均匀饱满，无开裂、气泡，外窗密封性良好，淋水试验无渗漏，入户防火门安装牢固，闭合严密。另外，我部见证了室内空气质量检测，甲醛、苯、TVOC、氡等所有污染物含量均符合GB50325-2020中Ⅰ类民用建筑工程要求，满足人员长时间办公的环保要求。本次检查发现的minor缺陷将在后文统一列出。2.2综合布线工程实体质量指挥大厅共布设信息点位312个，其中语音点位45个，数据点位220个，光纤点位47个，所有点位均按设计要求实现强弱电分离，强弱电线缆平行敷设间距平均为42cm，符合设计要求不小于30cm的标准，避免了信号干扰；所有线缆均做了永久性标识，机房区主干线缆沿桥架敷设，绑扎整齐，曲率半径符合规范要求，机柜内配线架打线牢固，线序正确。本次预验收抽测了20%的点位通断性能，抽测光纤链路衰减10条主干光纤，最大衰减为0.18dB，符合设计要求不大于0.3dB的标准，所有抽测点位导通正常，对地电阻均小于4Ω，符合规范要求。检查发现的缺陷为：指挥区后排3个点位标签打印模糊无法识别，核心机柜顶部5根多余短缆未整理收纳。2.3机电与消防安全工程实体质量空调新风系统：所有风机盘管、新风机组安装牢固，运行无异常震动、噪音，抽测18个出风口的风速、风量，风量偏差最大为8%，符合设计要求不大于10%偏差的标准，温区划分合理，可实现分区温控。给排水工程：所有管线连接牢固，无渗漏，阀门开关灵活，压力试验合格，符合规范要求。消防安全工程：所有烟感、温感、手动报警按钮安装位置正确，牢固整齐，应急照明、疏散指示标志安装位置符合消防规范要求，防火门、防火卷帘安装符合要求，消防栓箱配件齐全，管网压力符合要求，预作用自动喷水灭火系统调试合格。检查发现的缺陷为：会商区东侧1个应急疏散指示灯亮度不符合规范要求，机房区防火门密封条有10cm长度脱落。三、工程技术资料预验收检查情况我部按照《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014的要求，对施工单位提交的竣工资料进行了全面核查，具体情况如下：3.1资料完整性核查情况本次检查共梳理各类资料347份，其中施工管理资料23份，包括开工报审、施工组织设计审批、项目部人员资质证明等，所有资料齐全，签字盖章完整；施工技术资料37份，包括图纸会审记录、技术交底、变更洽商等，内容完整；质量控制资料112份，包括所有进场材料、设备的合格证、检验报告、3C认证文件，共计112份，所有核心材料如铝板、线缆、LED模组、服务器等都完成了见证取样送检，共有48份见证送检报告，全部检测合格；隐蔽工程验收记录62份，涵盖所有墙面布线、吊顶龙骨、地下管线等隐蔽部位，大部分验收记录签字齐全；分项、分部工程验收记录共24份，其中分项18份，分部6份，全部验收程序合规；系统调试记录21份，所有系统都完成了单机调试、联动调试，记录完整。总体来看，项目技术资料基本齐全，符合归档要求，能够反映工程施工全过程质量情况，所有进场材料设备都具备合格证明，检测报告齐全，施工过程质量控制资料完整，符合预验收对资料的要求。3.2资料存在的问题检查发现资料存在4类一般性问题，不影响资料的整体有效性，仅需补全完善：一是3份墙面综合布线隐蔽工程验收记录缺少施工单位项目技术负责人签字；二是12份核心设备如LED显示模组、核心交换机的原厂产品说明书未加盖供货单位公章；三是2份设计变更洽商的附件图纸未重新加盖设计单位出图章；四是3页主干光纤衰减测试记录有5个点位的测试数据未填写完整。四、核心系统功能性能预验收测试情况指挥大厅核心功能依赖智能化系统，本次预验收专门针对各核心系统开展了全项功能性能测试，测试方案提前经建设单位、监理单位审批，所有功能点逐项测试，测试结果如下：系统名称测试项目设计/规范要求测试次数合格次数合格率LED大屏显示系统屏幕拼接精度≤0.5mm1010100%LED大屏显示系统整屏亮度均匀性≥90%55100%LED大屏显示系统整屏输出分辨率8K@60Hz1010100%LED大屏显示系统24小时连续运行稳定性无黑屏、无花屏、无卡顿11100%LED大屏显示系统信号切换延迟≤100ms2020100%LED大屏显示系统多窗口自由拼接支持任意分割、跨屏拼接2020100%智能拾扩声系统最大声压级≥105dB55100%智能拾扩声系统语言传输指数≥0.5555100%智能拾扩声系统回声抑制效果无回声、无啸叫1010100%智能拾扩声系统16路混音效果无杂音、无衰减55100%智能调度集成系统跨系统信号调取速度≤2s3030100%智能调度集成系统应急预案调用速度≤3s2020100%智能调度集成系统上下级互联互通与省中心、12个区县中心连通正常1212100%智能调度集成系统分级权限管理10级权限，访问可控2020100%智能调度集成系统主备服务器切换切换时间≤30s11100%环境设备监控系统温湿度调控精度±1℃、±5%RH1010100%环境设备监控系统设备故障报警延迟≤10s1010100%消防安全系统火灾报警响应时间≤10s55100%消防安全系统应急广播声压级≥90dB55100%除上表常规测试外，我部还组织开展了极端场景测试，模拟全市重大突发事件场景，100路多路视频信号同时接入大屏，实现多窗口同时显示，系统运行稳定，无卡顿、丢包情况，所有信号刷新正常；测试主服务器故障切换，实际切换时间为12秒，远低于设计要求的30秒，冗余备份功能符合要求；测试视频会议双流输出，桌面共享、视频共享同步正常，音视频延迟小于200ms，符合使用要求。本次功能测试仅发现一个一般性问题：会商区无线麦克风在靠近核心机柜的区域，存在轻微信号干扰，偶发断音，断音概率约2%，不影响正常使用，但需要优化调整。五、预验收发现问题及整改要求针对本次预验收发现的所有一般性缺陷，整理形成整改清单如下，明确责任单位、整改要求及时限：序号问题类别问题描述责任单位整改要求整改完成时限1装修装饰工程指挥大厅西北角两块烤瓷铝板拼接缝偏差0.4mm，超出设计要求≤0.3mm的标准施工总承包单位重新调整铝板安装位置，整改后拼接缝偏差符合设计要求预验收完成后5个工作日内2装修装饰工程南侧入口处三块门厅瓷砖存在轻微磕碰掉瓷缺陷施工总承包单位更换同型号同批次瓷砖，做好成品保护，保证外观无缺陷预验收完成后5个工作日内3装修装饰工程西南角1.2米长踢脚线与墙面缝隙偏差超出规范允许偏差施工总承包单位拆除重新打胶固定，调整缝隙至规范要求范围内预验收完成后3个工作日内4综合布线工程指挥调度区后排3个网络点位标签打印模糊，无法识别施工总承包单位重新打印防水耐磨损标签，更换粘贴保证清晰可识别预验收完成后2个工作日内5综合布线工程核心设备机柜顶部5根多余短缆未整理收纳施工总承包单位清理废弃线缆，整理绑扎剩余线缆，保持机柜内整洁预验收完成后2个工作日内6机电消防工程会商区东侧应急疏散指示灯亮度不符合规范要求施工总承包单位更换同规格合格产品，保证亮度符合消防规范预验收完成后3个工作日内7机电消防工程核心机房区防火门密封条10cm长度脱落施工总承包单位重新粘贴合格密封条，保证防火密封效果预验收完成后2个工作日内8音视频系统会商区无线麦克风靠近机柜区域存在轻微信号干扰，偶发断音智能化分包单位调整麦克风工作频段，增加信号放大器，消除干扰问题预验收完成后7个工作日内9技术资料3份墙面布线隐蔽工程验收记录缺少施工单位技术负责人签字施工总承包单位补全签字手续，完善资料内容预验收完成后3个工作日内10技术资料12份核心设备原厂说明书未加盖供货单位公章施工总承包单位协调供货单位补盖公章，完善资料合规性预验收完成后7个工作日内11技术资料2份变更洽商附件图纸未重新加盖设计出图章设计单位配合施工总承包单位补盖设计出图章，完善变更资料预验收完成后5个工作日内12技术资料3页光纤衰减测试记录5个点位数据未填写完整施工总承包单位补全所有测试数据，重新整理归档预验收完成后3个工作日内所有问题均为一般性质量缺陷或资料不完善问题，不存在影响结构安全、使用功能的重大质量问题，也不影响核心系统的正常运行，整改完成后即可达到竣工验收标准。我监理部将安排对应专业监理工程师全程跟踪整改进度，对整改过程进行指导，整改完成后施工单位提交整改回复单，监理部第一时间组织现场复查，复查合格后方可进入正式竣工验收流程。六、预验收结论评估本项目指挥大厅工程已全部完成施工合同、设计文件及所有变更洽