灾后重建监理预验收报告范本

灾后重建监理预验收报告范本一、预验收工作组织与开展过程本次灾后恢复重建项目为XX省XX市XX县2021年“7·20”特大暴雨洪涝灾害灾后恢复重建一期工程，项目涉及3个乡镇6个行政村，涵盖住房重建、基础设施修复、公共服务设施重建、产业配套恢复四大类共17个子项目，总合同额2.18亿元，总建设规模涵盖126户农村分散损毁住房重建、总建筑面积2.12万平方米的8栋城镇居民集中安置住房、3条总长12.6公里乡镇主干道修复拓宽、2座跨河桥梁重建、乡镇卫生院1栋2800平方米门诊楼重建、乡镇中心小学3200平方米教学楼加固重建、1个农产品交易市场配套设施新建、12公里农村饮水主管网改造，所有合同约定建设内容于2023年7月底全部完工。2023年8月12日，项目总监理工程师收到施工总承包单位提交的《工程预验收申请表》及施工单位完整的竣工自检资料后，首先组织各专业监理工程师对施工单位的自检记录、分部分项工程验收记录、试验检测报告进行初步核对，确认所有合同内容已全部完成，无甩项漏项，施工单位自评质量合格，符合预验收条件后，立即成立预验收工作组，明确由总监理工程师担任组长，5名专业监理工程师分别担任三个小组负责人，其中现场实测实量组2人、竣工资料核查组2人、使用功能抽查组1人，同时提前3日书面通知建设单位、设计单位、施工单位项目负责人参加预验收，并邀请县灾后恢复重建工作领导小组办公室派驻项目的联络员列席监督。本次预验收工作于2023年8月15日至8月17日开展，具体流程为：8月15日上午召开预验收预备会，总监理工程师明确预验收范围、检查标准、分组职责及工作要求，各参建单位汇报项目建设及自验情况；8月15日下午至8月16日全天，各小组分别开展现场检查及资料核查工作，其中现场实测实量组分区域对各子项目实体质量进行抽查，按照10%~100%的抽查比例确定检查点，对分散住房逐户检查，对集中安置楼逐栋抽测关键指标，对基础设施按路段抽测，对公共服务建筑全区域检查；资料核查组对从项目立项到竣工的所有审批文件、技术资料、质量保证资料进行逐一核查，对资料的完整性、真实性、规范性进行判定；使用功能抽查组针对给排水、防水、通电、通风、排水等使用功能开展现场试验检查。8月17日上午，预验收工作组召开总结会，汇总所有检查结果，梳理存在问题，形成预验收初步意见。二、预验收范围及验收依据2.1预验收范围本次预验收覆盖本项目所有合同约定的灾后重建内容，具体包括：①城乡住房重建工程：126户农村分散重建住房、8栋城镇集中安置住房的地基基础、主体结构、装饰装修、水电安装及室外配套工程；②基础设施工程：3条乡镇主干道、2座跨河桥梁、12公里农村饮水管网、区域供电线路改造的所有施工内容；③公共服务设施工程：乡镇卫生院门诊楼、中心小学教学楼、乡镇便民服务中心重建的所有施工内容；④产业配套工程：农产品交易市场场地硬化、交易棚搭建、给排水配套工程。所有已完成工程均经施工单位自检合格，无甩项、无未完成变更内容。2.2预验收依据不同于常规新建工程项目，本次灾后重建项目预验收严格遵循以下依据开展检查：1.国家及地方灾后恢复重建相关法规政策：《自然灾害救助条例》《灾后恢复重建条例》《XX省“7·20”特大暴雨洪涝灾害灾后恢复重建总体规划》《住建部关于加强灾后重建工程质量安全管理的指导意见》《XX省灾后重建工程质量验收管理细则》；2.工程建设强制性标准及灾后专项标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017版）、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008、《公路桥梁施工质量验收规范》JTGF80/1-2017、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016版），以及灾后重建明确的提高设防标准要求，本项目所有新建工程抗震设防烈度提高1度至8度，防洪标准提高至50年一遇；3.项目法定建设文件：项目立项批复、初步设计批复、施工图设计文件、设计变更文件、地质勘察报告、招投标文件、施工合同、监理合同；4.监理及施工过程资料：经批准的施工组织设计、专项施工方案、监理规划、监理实施细则，过程质量验收记录等。三、监理单位过程质量控制工作回顾灾后重建项目具有工期紧、任务重、民生属性强、质量安全要求高的特点，监理单位针对项目特点制定了专项质量控制方案，全过程严格落实质量管控措施，具体工作如下：3.1原材料构配件进场管控针对灾后重建期间建材供应紧张、部分供应商以次充好的风险，监理单位严格落实“先检测、后使用”的管控要求，所有进场原材料必须提供质量合格证明，经监理外观检查合格后按规定见证取样送检，检测合格后方可用于工程施工。本项目建设全过程累计管控各类原材料如下：原材料类型进场总量验收批次见证取样组数合格组数合格率清场不合格批次P.O42.5普通硅酸盐水泥1260t282828100%0HRB400级热轧带肋钢筋1820t424242100%0天然砂石骨料12800m³36363494.4%2防水卷材12600㎡121212100%0给水管材12600m888100%0过程中，曾发生施工单位为赶工期，在未通知监理验收的情况下，擅自将一批含泥量超标的砂石运至农村住房施工现场，监理员日常巡查发现后，立即签发监理通知单，要求施工单位当日将该批次砂石全部清出场，累计清出不合格砂石320m³，杜绝了质量隐患，虽然延误了3天工期，但保障了工程质量。3.2分部分项工程工序验收管控针对项目抢工期容易出现的偷工序、简化施工流程问题，监理单位严格落实“上道工序不合格、下道工序不施工”的要求，对所有分部分项工程逐工序验收，特别是针对灾后重建地基基础容易存在隐患的特点，对126户农村分散住房全部逐户组织地基验槽，逐一检查地基承载力、是否存在被洪水浸泡的软土层、是否存在潜在滑坡坍塌隐患，累计发现8户住房地基存在软基承载力不足问题，最小承载力仅为120kPa，达不到设计要求的180kPa，监理单位立即要求暂停施工，通知设计单位现场勘察后，出具了1.5米厚级配砂石换填的处理方案，施工单位完成换填后，重新组织验槽，检测承载力全部达到设计要求，才允许进入下一道工序施工。本项目全过程累计验收分部分项工程128个，验收检验批1264个，一次验收合格1258个，6个不合格检验批全部返工整改后验收合格，一次验收合格率99.5%。3.3关键部位关键工序旁站管控对桥梁基础混凝土浇筑、安置楼主体结构大体积混凝土浇筑、屋面防水施工、饮水管网压力试验等关键工序，监理单位安排专业监理工程师全过程旁站，记录施工过程中的材料使用、施工参数、质量情况，发现问题立即要求整改。本项目全过程累计编制旁站方案12份，撰写旁站记录124份，未发现违规施工、偷工减料问题，所有关键工序施工质量符合设计及规范要求。例如2座跨河桥梁的灌注桩基础施工，监理全过程旁站，核对混凝土坍落度、灌注深度、钢筋笼安装位置，确保每根灌注桩质量合格，后期超声波检测显示，所有12根灌注桩全部合格，无断桩、缩径问题。3.4工程变更及质量问题整改管控灾后重建项目受洪水过后地形地貌变化、原设施损毁情况变化影响，工程变更数量多于常规项目，监理单位对所有变更严格审核，核对变更必要性、变更方案的合理性，所有变更均按照法定程序履行审批手续，无擅自变更、先施工后审批的违规情况。本项目全过程累计审核工程变更42份，所有变更手续齐全，方案合理，质量符合要求。针对过程中发现的质量问题，监理单位累计签发监理通知单18份，整改回复单18份，所有质量问题全部整改完成，整改率100%，未留下质量隐患。四、预验收检查内容及结果本次预验收从竣工资料核查、实体质量抽查、使用功能抽查三个维度开展检查，具体结果如下：4.1竣工资料核查结果预验收资料组对所有竣工资料按照《建设工程文件归档规范》GB/T50328-2014及XX县灾后重建办档案管理要求进行核查，核查结果如下表：资料类别应提供份数实提供份数完整性核查规范性核查核查结论项目立项审批文件1212完整规范合格招投标及合同文件88完整规范合格勘察设计文件及变更1616完整规范合格施工组织设计及专项方案2424完整规范合格原材料构配件质量证明文件112112完整规范合格见证取样及试验检测报告146146完整规范合格分部分项工程及检验批验收记录132132完整规范合格隐蔽工程验收记录8686完整规范合格沉降观测记录1212完整规范合格功能性试验记录2424完整规范合格监理过程文件3232完整规范合格竣工图纸4848基本完整基本规范，少量标注需调整基本合格参建单位自评报告33完整规范合格灾后重建专项验收资料88完整规范合格经核查，本项目竣工资料总体完整、真实、有效，符合归档要求，仅竣工图存在少量标注不清晰、标注错误问题，属于可整改的一般问题。4.2实体质量抽查结果现场实测实量组按照灾后重建工程质量验收要求，对不同类型工程的实体质量进行抽查，抽查结果如下表：工程类别检查项目检查数量/抽测点数合格数量/合格点数合格率检查结论农村分散重建住房地基承载力、抗震构造（构造柱、圈梁）、主体结构、屋面防水126户123户97.6%总体合格城镇集中安置楼混凝土强度、钢筋保护层厚度、墙面平整度、顶板平整度、防水工程8栋/120点116点96.7%总体合格乡镇主干道工程路面强度、路面平整度、道路宽度、排水边沟尺寸3段/90点88点97.8%总体合格跨河桥梁工程混凝土强度、钢筋保护层、支座安装、梁板平整度2座/45点44点97.8%总体合格公共服务建筑（卫生院、小学）结构安全、抗震构造、防火分隔、装修质量2栋/60点58点96.7%总体合格农产品交易市场场地平整度、排水坡度、配套管网安装1个/30点29点96.7%总体合格农村饮水管网工程管道安装坡度、接口施工、附属设施尺寸12km/24点24点100%合格除表格统计结果外，预验收组针对灾后重建重点关注的设防标准落实情况进行了专项检查，抽查30户农村住房的构造柱配筋、圈梁尺寸，所有抽查对象的配筋规格、间距、截面尺寸都符合设计要求，满足8度抗震设防要求；抽测安置楼、桥梁的混凝土强度，采用回弹法检测120个测区，所有测区强度推定值都达到设计要求，合格率100%；对安置楼沉降观测数据进行核查，从主体结构封顶到预验收共12个月，最大沉降量为12mm，沉降均匀，无异常沉降，符合规范要求。所有抽查结果显示，本项目实体质量总体符合设计及规范要求，满足灾后重建提高设防标准的要求，仅存在少量细部构造的一般质量问题。4.3使用功能抽查结果使用功能抽查组针对民生项目的使用需求，对各项使用功能进行了现场抽查，具体结果如下：1.屋面及卫生间防水：抽查8栋安置楼的全部屋面，抽测12个卫生间，做48小时闭水试验，仅1个卫生间存在局部渗水，为管口密封不到位导致，属于一般问题，其余全部不漏水，防水功能合格；2.给排水功能：抽查安置楼36户给水管道，做通水试验，全部通畅，水压符合设计要求；抽查道路排水边沟，预验收前当地发生一次30mm降雨量的中雨，现场检查所有路段排水通畅，无大面积积水，仅一处边沟局部淤堵，属于可整改问题；3.饮水水质：本项目饮水管网改造完成后，委托第三方检测机构对出水水质进行检测，所有指标都符合《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006要求，预验收现场对末端出水水质进行观感检查，无浑浊、异味，水质合格；4.电气功能：抽查安置楼48户的通电、开关插座功能，全部正常，接地电阻检测符合规范要求，功能合格；5.道路通行：所有道路都已完成路面施工及标线施划，平整度符合要求，能够满足正常通行需求。五、预验收发现问题及整改要求本次预验收共发现各类问题12项，全部为一般质量问题，不影响结构安全和主要使用功能，具体问题及整改要求如下表：问题编号问题位置问题描述问题性质整改要求责任单位/责任人整改完成时限13#城镇安置楼西单元三层3处墙面抹灰空鼓开裂，总面积约2.1㎡一般质量问题切割铲除空鼓开裂部位，清理基层后做界面处理，重新抹灰养护，验收合格施工总承包单位/张XX2023年8月25日2乡镇主干道K1+230段左侧3米长排水边沟混凝土壁厚仅15cm，设计要求20cm，边沟内存在少量淤堵一般质量问题清理淤堵，凿除不合格部位，重新按设计尺寸浇筑混凝土，养护到位施工总承包单位/李XX2023年8月25日3XX村12户分散重建住房室外散水坡度不足，局部存在开裂，最小坡度仅1%，设计要求3%一般质量问题重新凿除浇筑，调整散水坡度至设计要求，做好伸缩缝处理施工总承包单位/王XX2023年8月25日4中心小学教学楼北侧室外台阶8级踏步尺寸误差超出规范要求，最大误差2cm，规范允许误差≤1cm一般质量问题凿除踏步面层，重新按设计尺寸浇筑，做好防滑处理施工总承包单位/张XX2023年8月25日5农产品交易市场西南角场地排水坡度不足，局部存在积水痕迹一般质量问题对积水区域找坡处理，重新做面层，保证排水通畅施工总承包单位/李XX2023年8月25日62#桥梁东侧护栏3处混凝土护栏存在局部蜂窝麻面，最大面积约0.3㎡一般质量问题清理基层后按规范要求抹面修补，做好养护施工总承包单位/王XX2023年8月22日7安置楼竣工图3处水电管线走向标注错误，2处结构变更未标注资料问题重新核对现场实际情况，调整竣工图标注，加盖竣工图章，重新归档施工总承包单位/刘XX（资料员）2023年8月22日81#安置楼屋面1处落水口周边防水密封不严密，存在渗水痕迹一般质量问题清理落水口周边，重新做密封防水处理，做闭水试验验证施工总承包单位/张XX2023年8月25日9乡镇卫生院门诊楼一层走廊2块地砖空鼓，面积约0.64㎡一般质量问题更换空鼓地砖，重新粘贴，保证粘贴质量施工总承包单位/王XX2023年8月22日10XX村主干道入口处1块路缘石倾斜破损一般质量问题更换新路缘石，调整安装垂直度，稳固基础施工总承包单位/李XX2023年8月22日