蚌埠经济技术职业学院《物权法》2025-2026学年期末试卷

蚌埠经济技术职业学院《物权法》2025-2026学年期末试卷一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.物权的核心特征是（）。

A.占有性B.请求权性C.处分权性D.优先权性

2.下列哪一项不属于不动产物权的设立方式？

A.合同B.继承C.放弃D.抵押

3.物权变动的公示方式主要有（）。

A.登记和交付B.宣告和登记C.交付和宣告D.登记和宣告

4.业主对建筑物专有部分享有（）。

A.占有权B.使用权C.收益权D.以上都是

5.埋藏物的归属原则是（）。

A.先占原则B.发现者所有原则C.国家所有或集体所有原则D.拾得者所有原则

6.担保物权的主要功能是（）。

A.保证债权实现B.确定物权归属C.调整物权关系D.保护物权安全

7.地役权的设立必须以（）为前提。

A.物权的存在B.债权的存在C.合同的订立D.政府的批准

8.动产物权的转让，自（）时发生效力。

A.合同签订B.物权登记C.物权交付D.物权公示

9.业主大会的职责不包括（）。

A.决定专项维修资金的使用、续筹方案B.制定小区管理规约C.选举业主委员会D.决定小区的拆迁补偿方案

10.下列哪一项不属于物权的保护方式？

A.恢复原状B.请求赔偿损失C.撤销行为D.强制执行合同

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.物权的特征包括（）。

A.对世性B.绝对性C.优先性D.处分性E.请求权性

2.不动产物权的设立方式主要有（）。

A.合同B.继承C.放弃D.抵押E.出让

3.担保物权的主要类型包括（）。

A.抵押权B.质权C.留置权D.保证E.定金

4.物权变动的公示方式包括（）。

A.登记B.交付C.宣告D.公告E.合同

5.业主大会的职权包括（）。

A.决定专项维修资金的使用、续筹方案B.制定小区管理规约C.选举业主委员会D.决定小区的绿化方案E.决定小区的拆迁补偿方案

三、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。（）

2.动产物权的转让，自合同签订时发生效力。（）

3.地役权是一种独立的物权，其设立必须以物权的存在为前提。（）

4.业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。（）

5.埋藏物的归属原则是发现者所有。（）

6.担保物权的主要功能是保证债权实现。（）

7.物权变动的公示方式主要有登记和交付。（）

8.业主大会的职责不包括决定小区的拆迁补偿方案。（）

9.物权的保护方式包括恢复原状、请求赔偿损失和撤销行为。（）

10.抵押权是一种担保物权，其设立必须经过登记。（）

四、简答题（本大题共3小题，每小题10分，共30分）

1.简述物权的特征。

2.简述不动产物权的设立方式。

3.简述担保物权的主要类型及其功能。

五、论述题（本大题共1小题，共25分）

材料一：张某与李某签订了一份房屋买卖合同，约定张某将自有的房屋出售给李某，李某支付了部分购房款。后张某反悔，拒绝交付房屋。李某起诉至法院，请求法院判令张某继续履行合同并交付房屋。

材料二：王某发现自家地里埋藏着一处古墓，遂将其偷偷挖出并出售给收藏家，获利10万元。后当地文