2026年办公楼电梯系统检修合同

2026年办公楼电梯系统检修合同第一条合同标的与定义1.1标的物本合同所指的“办公楼电梯系统”是指位于[甲方办公大楼名称]内的所有在用电梯设备，具体包括客梯、货梯及消防电梯。上述电梯的具体型号、编号及数量作为本合同不可分割的组成部分，涵盖于本合同服务范围之内。1.2服务内容乙方负责对上述电梯进行定期的预防性检修、保养、故障排除及年度检验协助工作，确保电梯处于良好运行状态，符合国家相关安全标准。第二条合同期限2.1本合同期限为一年，自2026年1月1日起至2026年12月31日止。2.2合同期满前30日内，甲乙双方可协商续签下一年度合同。若双方未续签，本合同期满自动终止。第三条服务范围与标准3.1日常保养乙方应严格按照国家标准及电梯厂家说明书要求，对电梯进行清洁、润滑、调整和检查，确保电梯运行平稳、无异常噪音。3.2专项检修3.2.1每月对电梯控制系统、曳引系统、安全装置进行一次全面深度检查。3.2.2每季度对电梯的井道润滑系统及缓冲器进行专项维护。3.3故障响应乙方必须提供24小时全天候应急响应服务。接到甲方故障报修后，市区范围内30分钟内到达现场，郊区1小时内到达现场。一般故障需在4小时内排除；复杂故障需在24小时内提出解决方案并修复。3.4年度检验乙方应配合特种设备检验检测机构，在2026年[具体月份]前完成电梯的年度定期检验，确保所有电梯取得合格的《电梯安全检验合格》标志。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供电梯图纸、说明书及机房、井道等作业环境，确保电梯运行所需的电力供应正常。4.2甲方有权对乙方的检修工作进行监督和检查。乙方进行检修时，甲方应安排专职人员配合，确保检修不影响办公秩序。4.3在电梯进行重大维修或全面保养导致停梯时，甲方应提前在办公楼公告栏及电梯内发布通知。4.4甲方应按照本合同第五条约定的支付方式和时间节点，向乙方支付检修服务费用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方必须是具有合法经营资质的电梯专业维保公司，且其维修人员必须持有有效的《特种设备作业人员证》。5.2乙方在检修作业过程中必须严格遵守安全操作规程。因乙方维修不当、操作失误或设备故障导致的人员伤亡、财产损失，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.3乙方在检修期间应爱护甲方设施，严禁损坏电梯部件或办公设施。5.4乙方应建立完整的电梯检修档案，每次检修后必须填写《电梯检修记录单》，并由甲方签字确认，记录单需保存至合同期满后三年。第六条合同费用及支付方式6.1费用总额本合同总检修费用为人民币[金额]元整，该费用包含人工费、材料费、配件费、交通费、税费等电梯检修的全部成本。6.2支付方式6.2.1第一期：合同签订后[]个工作日内，支付合同总额的50%，即人民币[]元。6.2.2第二期：2026年6月30日前，支付合同总额的30%，即人民币[]元。6.2.3第三期：2026年12月31日前，支付合同总额的20%，即人民币[]元。6.3发票乙方应在每次付款前向甲方开具等额、合法的增值税专用发票。第七条安全保险条款7.1乙方责任险乙方必须在合同期内购买足额的“公众责任险”或“产品责任险”，保险金额不低于人民币[]万元。一旦发生电梯安全事故，保险公司在限额内优先赔付，不足部分由乙方承担。7.2甲方保险甲方应购买“雇主责任险”或“人身意外险”，覆盖乙方工作人员在甲方场所作业期间的人身安全。第八条违约责任8.1乙方违约8.1.1若乙方未按时响应或未按时完成检修，每逾期一日，应向甲方支付合同总额千分之五的违约金。8.1.2若因乙方维护不当导致电梯发生安全事故，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并解除合同。8.1.3若电梯因乙方原因未通过年度检验，乙方需承担复检费用，并承担相应的行政处罚责任。8.2甲方违约8.2.1若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未付金额千分之五的违约金。8.2.2若甲方无故中断电梯电源或阻碍乙方进行正常检修，导致电梯停运，乙方不承担违约责任。第九条争议解决9.1凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解