建筑工地保安服务合同

建筑工地保安服务合同合同编号：[]甲方（委托方）：[建设单位/施工单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]统一社会信用代码：[代码]乙方（受托方）：[保安服务公司全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]住所：[详细地址]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[邮箱地址]统一社会信用代码：[代码]保安服务许可证编号：[许可证编号]鉴于：甲方为保障其承建/管理的建筑工地（以下简称“工地”）的财产、人员安全及正常施工秩序，需要专业的保安服务；乙方是一家依法成立并取得相应保安服务资质的企业，具备提供保安服务的专业能力和人员队伍。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，经友好协商，就甲方向乙方委托工地保安服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务地点与范围1.1服务地点：本合同约定的保安服务地点为甲方位于[工地具体地址，包括项目名称]的建筑工地。具体四至范围及重点区域由甲方在本合同签订后[]日内向乙方提供书面说明或图示，并作为本合同附件一。1.2服务范围：乙方保安人员负责对上述服务地点内的人员、车辆、物资的出入管理，区域巡逻，安全防范，以及甲方临时指派的、不违反法律法规及本合同约定的其他合理安保任务。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2其中，试用期为[]日/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。试用期内，甲方有权对乙方服务质量进行评估，如不符合甲方要求，甲方有权单方解除本合同，乙方应在甲方通知的合理期限内撤离。2.3合同期满前[]日，如双方均有继续合作意愿，应另行协商签订新的服务合同或本合同的补充协议。若一方无意续约，应提前[]日书面通知对方。第三条服务内容与要求3.1门卫值守：3.1.1乙方应在工地主要出入口设立岗亭，并按甲方要求配备足够数量的保安人员24小时值守。具体岗位设置及人员配置标准见附件二《保安岗位配置表》。3.1.2对所有进出工地的人员进行登记、核实身份（如佩戴工牌、出示有效证件），禁止无关人员进入。3.1.3对进出工地的车辆进行引导、登记，检查车辆所载物资，防止工地材料、设备等被擅自带出。3.1.4严格执行门卫登记制度，做好出入人员、车辆及物资的详细记录，记录表格样式由甲方提供或双方协商确定。3.2巡逻检查：3.2.1乙方保安人员应按照双方确认的巡逻路线、频次（具体见附件三《巡逻方案》）对工地进行定时和不定时巡逻。3.2.2重点巡查工地仓库、材料堆放区、配电房、塔吊、脚手架等重点部位及偏僻区域，及时发现和消除安全隐患。3.2.3巡逻时应认真做好巡逻记录，对发现的异常情况（如可疑人员、火情、水情、设施损坏等）立即向甲方现场负责人及乙方主管报告，并采取初步应急措施。3.3安全防范：3.3.1负责工地范围内的防火、防盗、防破坏、防自然灾害等安全防范工作。3.3.2协助甲方做好工地消防安全检查，熟悉消防器材的位置和基本使用方法，发现火灾隐患及时报告并协助处理。3.3.3维护工地内部治安秩序，制止打架斗殴、酗酒闹事等行为，防止治安事件发生。3.3.4保护工地内甲方及相关方的财产安全，防止盗窃、哄抢等事件发生。3.4应急处置：3.4.1当工地发生突发事件（如火灾、盗窃、打架斗殴、自然灾害等）时，乙方保安人员应立即启动应急预案（附件四《应急预案》），采取有效措施控制事态发展，保护现场，并第一时间向甲方现场负责人、乙方管理团队及相关部门（公安、消防等）报告。3.4.2配合甲方及相关部门处理突发事件，提供必要的协助。3.5监控与设备：3.5.1如甲方工地配备监控设备，乙方保安人员应负责监控室的值班（如适用），密切关注监控画面，发现异常及时处理和报告。3.5.2妥善保管和使用甲方提供的安保设备、工具及通讯器材，如有损坏或遗失，应按合同约定或甲方规定赔偿（正常损耗除外）。3.6其他服务：3.6.1协助甲方维护工地形象，对工地内不文明行为进行劝阻。3.6.2完成甲方在本合同约定范围内的其他合理安保指令，但该指令不得违反法律法规及保安人员职责规定，亦不得危害保安人员人身安全。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准：甲方每月向乙方支付保安服务费人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用包含乙方保安人员的工资、社会保险、福利、服装费、培训费、管理费、税金及乙方为履行本合同所需的一切费用。（或：按人头计费：每人每月人民币[]元，共计[]人，月服务费总计[]元。）4.2支付周期：按月支付。4.3支付时间：乙方应于每月[]日前向甲方提供合法有效的增值税[专用/普通]发票，甲方在收到发票后[]个工作日内，通过银行转账方式将上月服务费支付至乙方指定账户。4.4乙方账户信息：开户名：[乙方公司全称]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]4.5如因甲方原因需要增加保安人员数量或延长服务时间，服务费用应相应增加，具体标准由双方另行协商确定，并签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1权利：(1)有权对乙方提供的保安服务进行指导、监督、检查和考核，并向乙方提出改进意见。(2)有权要求乙方调换不符合本合同约定条件或工作表现不佳的保安人员，乙方应在甲方提出要求后[]日内予以调换。(3)有权对乙方保安人员的违规行为进行制止，并根据本合同约定追究乙方责任。(4)在发生突发事件时，有权直接指挥乙方保安人员进行应急处置。5.1.2义务：(1)为乙方保安人员提供必要的工作条件，包括但不限于：符合安全标准的值班岗亭、必要的照明、取暖（夏季降温）设施、饮用水，以及存放保安器材的空间。(2)向乙方提供工地相关的安全管理制度、重点防范区域等资料，并对乙方保安人员进行必要的岗前培训和交底。(3)按照本合同约定及时足额支付保安服务费用。(4)协调工地内部各施工队伍或部门配合乙方保安工作。(5)对乙方提出的关于加强工地安全防范的合理化建议，应予以认真研究和采纳。(6)因甲方提供的工作条件存在安全隐患或指挥不当导致乙方保安人员人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任（不可抗力除外）。5.2乙方权利与义务：5.2.1权利：(1)有权按照本合同约定收取保安服务费用。(2)有权要求甲方提供必要的工作协助和配合。(3)对甲方提出的违法或不合理的安保指令，有权拒绝执行，并向甲方说明理由。5.2.2义务：(1)保证派驻到甲方工地的保安人员符合国家及地方关于保安服务人员的规定，身体健康，品行良好，无违法犯罪记录，并持有有效的保安证。(2)负责对派驻保安人员进行岗前培训和在岗培训，确保其具备履行本合同约定职责所需的专业技能和知识。(3)为派驻保安人员配备统一、规范的保安服装、必要的安保器材（如对讲机、橡胶棍等，具体见附件五《器材清单》），并承担相关费用。(4)负责对派驻保安人员进行日常管理、监督和考核，建立健全管理制度，确保服务质量。乙方应指定一名现场负责人，负责与甲方的日常沟通协调。(5)按照国家规定为其派驻的保安人员缴纳各项社会保险（养老、医疗、失业、工伤、生育保险等）及商业意外险（保额不低于[]元），并承担相关费用。如发生工伤或意外事故，由乙方负责处理并承担相应费用。(6)教育保安人员遵守国家法律法规、甲方工地的各项规章制度以及乙方的内部管理规定。(7)乙方保安人员在执行职务过程中，因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身或财产损失的，由乙方承担相应的赔偿责任（甲方提供的设施设备自身原因或甲方指挥失误除外）。(8)定期向甲方提交保安服务工作报告，听取甲方意见，不断改进服务质量。第六条保安人员的管理6.1乙方派驻的保安人员名单及基本信息（包括姓名、年龄、保安证号、联系方式等）应在本合同签订后[]日内报甲方备案。人员发生变动时，乙方应提前[]日书面通知甲方并备案新人员信息。6.2乙方保安人员应遵守甲方的作息时间和排班要求（具体排班表由双方根据工地实际情况协商确定）。如需调班，应提前征得乙方现场负责人及甲方同意。6.3乙方保安人员在工作期间应统一着装，佩戴工牌，保持仪容整洁，文明执勤，礼貌待人。6.4乙方保安人员不得擅自离岗、脱岗、睡岗，不得酒后上岗，不得在工作时间从事与工作无关的活动。6.5乙方保安人员有权拒绝甲方工地非授权人员的不合理指令。第七条保密条款7.1乙方及其派驻的保安人员在服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密、技术信息、工地管理信息及其他未公开的信息。7.2本保密义务在本合同终止后[]年内持续有效。第八条违约责任8.1甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当月服务费的[百分之]。逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。8.2乙方提供的保安服务未达到本合同约定标准，经甲方书面指出后[]日内仍未改进的，甲方有权扣减相应的服务费用（具体扣减标准双方协商），情节严重或给甲方造成损失的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。8.3乙方未经甲方同意擅自撤换保安人员或减少保安人数的，应向甲方支付违约金人民币[]元/人次，并在甲方要求的期限内补足人员。8.4乙方保安人员在工作中因故意或重大过失造成甲方财产损失或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。若因此导致甲方向第三方赔偿，甲方有权向乙方全额追偿。8.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。9.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。10.3合同期满，本合同自动终止。如需续约，双方应提前协商。10.4合同终止或解除后，乙方应在[]日内安排保安人员撤离工地，并与甲方办理相关物品、资料的交接手续。甲方应在乙方撤离并交接完毕后[]日内结清所有应付未付的服务费用。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（附件一至附件五）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力