房屋承包拆除合同范本

房屋承包拆除合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：____________________________________联系电话：____________________________________乙方（承包方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：____________________________________联系电话：____________________________________甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就房屋拆除事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________________房屋拆除工程。1.2工程地点：____________________________________。1.3工程内容：包括但不限于房屋主体结构、附属设施、室内装修物等的拆除、清运及现场平整工作。1.4承包方式：包工、包料、包运输、包安全、包工期、包环保、包验收合格。第二条承包期限2.1开工日期：______年______月______日。2.2竣工日期：______年______月______日。2.3如遇不可抗力或因甲方原因导致的停工，工期相应顺延。第三条工程质量与安全3.1乙方必须严格按照国家及地方有关建筑拆除工程施工规范进行作业，确保工程质量符合约定标准。3.2乙方必须严格遵守安全生产操作规程，为施工人员配备必要的劳动防护用品。施工期间发生的人身伤亡、设备损坏等安全事故，由乙方自行承担责任，与甲方无关。3.3乙方在施工前应制定详细的安全施工方案，并在施工现场设置明显的安全警示标志和围挡。3.4严禁乙方违规拆除承重结构，严禁在夜间进行产生较大噪音的施工（如有必要需提前取得相关审批手续）。3.5乙方应采取湿法作业等措施控制扬尘，施工产生的垃圾必须做到“工完场清”。第四条垃圾清运与环保4.1乙方负责将拆除产生的建筑垃圾运至政府或甲方指定的消纳场所，并承担相关运输费用。4.2乙方在运输过程中应保证车辆封闭或覆盖，防止遗撒，避免污染道路。4.3若因乙方违规施工或垃圾清运不当导致被环保、城管等部门处罚或影响甲方及第三方正常生活的，一切责任由乙方承担。第五条合同价款及支付方式5.1本工程总价款为人民币（大写）__________________元整（¥_________）。5.2支付方式：5.2.1合同签订之日，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_________元。5.2.2工程开工后，甲方向乙方支付合同总价款的30%进度款，即人民币_________元。5.2.3工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的30%验收款，即人民币_________元。5.2.4剩余10%作为质保金，即人民币_________元，在工程完工满______个月且无任何安全事故及遗留问题后，由甲方一次性无息支付给乙方。5.3乙方在收到款项时，应向甲方开具等额、合法的增值税发票。第六条工程验收6.1工程拆除完毕后，乙方应及时通知甲方进行验收。6.2验收标准以本合同约定及国家相关拆除工程验收规范为准。验收内容包括拆除是否彻底、垃圾是否清运完毕、场地是否平整等。6.3甲方应在收到通知后______日内组织验收，逾期未验收的，视为验收合格。6.4验收合格后，双方签署《工程验收单》，作为结算依据。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向乙方支付违约金。7.2乙方未按约定工期完工的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失。7.3因乙方施工质量问题（如未拆除干净、违规拆除承重结构等）导致房屋受损或安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。7.4乙方在施工过程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。第八条不可抗力8.1因自然灾害、政府行为（如停水停电、市政规划调整等）等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时沟通并采取措施减少损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让合同权利或义务