房屋过户前期合同范本

房屋过户前期合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：鉴于甲方自愿将其名下的房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋过户前期事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其名下位于__________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋结构为_______，产权证号为__________________。该房屋目前状况正常，无查封、无抵押（或抵押情况已如实告知乙方），产权清晰，无产权纠纷。第二条交易价格与定金1.甲乙双方确认，该房屋的成交总价款为人民币（大写）__________________元整（¥_______）。2.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）__________________元整（¥_______）。该定金将在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。3.定金罚则：若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。第三条付款方式1.乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民币（大写）__________________元整（¥_______），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）贷款部分：人民币（大写）__________________元整（¥_______），由乙方通过银行按揭贷款支付；（3）尾款：人民币（大写）__________________元整（¥_______），于房屋过户完成并交付房屋时支付。2.乙方承诺其具备足够的支付能力，并保证按时足额支付上述款项。如因乙方原因导致贷款审批未通过，乙方应在_______日内补足剩余房款或解除本合同，并承担相应的违约责任。第四条过户时间与配合义务1.甲方应于_______年_______月_______日前与乙方共同配合办理房屋买卖合同的网签手续。2.甲方应于_______年_______月_______日前，与乙方共同配合办理房屋产权转移登记（即过户）手续。若因甲方原因（如产权证未办理、户口未迁出等）导致无法按时过户的，视为甲方违约。3.双方应积极配合办理贷款、缴税、过户等一切相关手续，提供必要的文件、证件及授权委托书。第五条房屋交付与户口迁移1.甲方应在房屋过户手续完成后的_______日内，将该房屋及房屋附属设施设备、相关资料（包括但不限于房屋钥匙、房产证原件等）交付给乙方使用。2.甲方承诺在房屋交付给乙方之前，该房屋内无任何户口挂靠。房屋交付给乙方后，甲方应在_______日内将其户口从该房屋中迁出。如逾期未迁出，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方全部损失。第六条税费承担1.本次房屋交易过程中产生的税费，双方同意按照以下方式承担：（1）甲方承担：增值税及附加、个人所得税、土地增值税（如有）、房产交易手续费等；（2）乙方承担：契税、印花税、权属登记费等；（3）具体税费金额以房屋交易时政府相关部门核定为准，双方应在正式过户前进行最终核算。2.若因政策调整导致税费缴纳标准发生变化，双方同意按照实际缴纳金额进行多退少补。第七条违约责任1.甲方违约情形：（1）在合同有效期内，甲方单方面解除合同或拒绝将房屋出售给乙方的，视为甲方根本违约。（2）甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于中介费、按揭贷款服务费、解押费用等）。2.乙方违约情形：（1）在合同有效期内，乙方单方面解除合同或拒绝购买该房屋的，视为乙方根本违约。（2）乙方无权要求返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的直接损失。3.任何一方未按本合同约定履行付款、交房、过户或迁出户口等义务的，每逾期一日，违约方应按房屋总价款的_______%向守约方支付违约金。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府政策调整导致无法办理过户等）致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，已收取的定金、房款应予以返还，由此造成的损失由责任方承担。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，双方同意向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方