房屋买卖合同卖方死亡

房屋买卖合同卖方死亡甲方（买方）：____________________________________身份证号码：____________________________________联系电话：____________________________________乙方（卖方继承人）：____________________________身份证号码：____________________________________联系电话：____________________________________鉴于原卖方（以下简称“原卖方”）已死亡，乙方作为原卖方的合法继承人，合法继承原卖方在上述房屋中的份额及权利，现甲、乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1甲方拟购买的房屋位于：____________________________________。1.2房屋产权证号：____________________________________。1.3房屋建筑面积：____________________________________平方米。1.4房屋规划用途：____________________________________。1.5房屋现状：____________________________________（例如：毛坯、精装、家具家电配置情况等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲、乙双方确认，该房屋的交易总价款为人民币（大写）____________________________________元整（¥___________）。2.2付款方式如下：2.2.1定金：甲方于本合同签署之日支付人民币（大写）____________________________________元整（¥___________）。2.2.2首付款：甲方于________年____月____日前支付人民币（大写）____________________________________元整（¥___________）。2.2.3贷款/尾款：甲方于________年____月____日前支付人民币（大写）____________________________________元整（¥___________）。2.3乙方指定收款账户：开户行：____________________________________户名：____________________________________账号：____________________________________第三条房屋产权过户3.1乙方承诺在收到首付款后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.2乙方负责提供办理产权过户所需的一切材料，包括但不限于身份证、户口本、原卖方死亡证明、继承权公证书、房屋所有权证等文件。3.3因原卖方死亡导致的继承手续办理、公证等事宜，所需的时间及费用由乙方承担。3.4甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的身份证明文件。第四条房屋交付4.1乙方应在________年____月____日前将房屋交付给甲方，并在交付前结清该房屋及其附属设施设备、相关费用（包括但不限于水、电、燃气、宽带、物业管理费等）。4.2甲方应在房屋交付当日对房屋状况进行查验，确认无误后双方签署《房屋交接书》。第五条违约责任5.1乙方违约责任：5.1.1若乙方未按本合同约定时间配合办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付本合同总价款千分之_____的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于中介费、贷款损失等）。5.1.2若因乙方原因导致房屋无法按期过户（如其他继承人主张权利、房屋被查封等），视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，乙方应承担上述违约责任。5.1.3若乙方在房屋交付前擅自出售或转租该房屋，视为乙方根本违约，应承担上述违约责任。5.2甲方违约责任：5.2.1若甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付本合同总价款千分之_____的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，已收定金不予退还，并有权要求甲方赔偿乙方因此造成的全部损失。5.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条通知与送达6.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的通讯地址、联系方式送达。6.2一方变更通讯地址或联系方式，应提前____日书面通知对方，否则对方按原地址送达的，视为有效送达。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，自双方