抚州鸿基房产买卖合同解除条款合同三篇

抚州鸿基房产买卖合同解除条款合同三篇篇一本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国抚州市签订：买方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________卖方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就抚州鸿基房地产开发有限公司（以下简称“鸿基公司”）开发的位于抚州市____区/县____街道/乡镇____村/社区____小区（以下简称“鸿基小区”）内编号为____的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿购买，乙方自愿出售甲方上述房屋。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，户型为____室____厅____卫，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________，登记日期为：____年____月____日。第二条房屋价款2.1该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：________________________元整）。2.2甲方应支付的总价款中，包含该房屋的价款人民币____元整，以及____（例如：物业费、供暖费等）____元整。2.3双方约定付款方式为：____（例如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。第三条付款方式及期限3.1甲方应按以下方式分期支付购房款：（1）首付款：于____年____月____日前支付人民币____元整（大写：________________________元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。（2）余款：于____年____月____日前支付人民币____元整（大写：________________________元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。（3）或：甲方通过____银行向乙方指定账户支付购房款，账户名称：________________________，账号：________________________，开户行：________________________。首付款____元整于____年____月____日前支付，余款____元整于____年____月____日前支付。3.2甲方支付首付款后，乙方应于____日内为甲方办理该房屋的按揭贷款相关手续，甲方负责配合提供所需资料，贷款审批结果以银行最终审批为准。如因甲方原因导致贷款未能获批，且在____日内未能采取其他补救措施（如自行筹款支付、变更贷款银行等），视为甲方根本违约。3.3甲方支付全部购房款前，该房屋的占有、使用、收益权仍归乙方所有，甲方不得擅自改变房屋结构或用途。第四条房屋交付4.1乙方应于____年____月____日将符合交付条件的该房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等应有正常使用功能，相关费用结清。4.2乙方应向甲方提供该房屋的钥匙____把，并保证钥匙完好。4.3交付房屋时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。交接单应载明房屋现状、附属设施设备状况、费用结清情况等，并经双方签字确认。如房屋存在交付时未告知的严重影响使用的质量问题，甲方有权要求乙方修复或减少价款。第五条房屋所有权转移登记5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起____日内，或自甲方支付全部购房款之日起____日内（以较晚者为准），乙方应配合甲方办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2所有权转移登记的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。5.3如因政府政策变化、乙方原因或不可抗力等非甲方原因导致该房屋所有权转移登记手续无法在上述期限内办理完毕，非因甲方原因造成的所有登记费用由乙方承担。甲方仍应按本合同约定支付购房款。如乙方逾期____日仍未办理完毕，且该房屋未能办理过户登记，甲方有权解除本合同。第六条解除条款6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）因不可抗力（定义见《中华人民共和国民法典》）导致本合同无法继续履行的；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（3）乙方未按本合同第四条约定交付符合交付条件的房屋，或交付的房屋存在严重质量问题严重影响甲方使用的；（4）乙方未按本合同第五条约定配合甲方办理房屋所有权转移登记，且非因甲方原因导致逾期____日仍未办理完毕的；（5）甲方未按本合同第三条约定支付购房款，经乙方书面催告后____日内仍未支付的；（6）甲方支付能力严重恶化，乙方有合理理由相信其将无法支付剩余购房款的；（7）甲方擅自改变房屋结构或主要用途，经乙方书面要求后____日内仍未恢复原状或纠正的；（8）其他严重违反本合同约定的行为，致使合同目的无法实现的。6.3提出解除合同的甲方或乙方，应向对方发送书面解除通知，说明解除理由。如解除需满足催告程序，应在发送解除通知前向对方发送催告函，给予对方____日（或合同约定的其他期限）的补救期限。对方在收到催告函后，若在补救期限内纠正违约行为，则不得解除合同。若在补救期限届满后仍未纠正，或不存在补救措施，则可以解除合同。6.4合同解除后，双方应相互返还从对方取得的财产。乙方应将自解除通知到达之日起，因占有该房屋所获得的收益返还给甲方。甲方已支付的购房款，乙方应按照双方过错程度及房屋交付、使用情况等，在扣除甲方占有房屋期间的合理费用（如物业费、水电费等，以实际发生并经乙方确认或甲方提供的有效票据为准）后，予以返还。若甲方违约导致解除，甲方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违约导致解除，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。6.5房屋所有权转移登记手续的办理：合同解除后，双方应协商配合办理该房屋所有权转移登记的注销手续。如因一方原因导致未能及时办理注销，该方应承担相应责任。第七条违约责任7.1除本合同第六条规定的解除情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应按当日应付未付购房款总额的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担本合同约定的违约责任。7.3乙方未按本合同第四条约定的日期交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按当日应付未付购房款总额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担本合同约定的违约责任。7.4乙方未按本合同第五条约定的期限办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，应按当日应付未付购房款总额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担本合同约定的违约责任。7.5因一方违约导致合同解除的，除本合同第六条另有约定外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失（包括但不限于差价损失、实际发生的费用等）。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府征收、法律政策重大调整等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向____（乙方所在地/甲方所在地/房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（例如：房管部门/贷款银行）执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日篇二本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国抚州市签订：买方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________卖方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就抚州鸿基房地产开发有限公司（以下简称“鸿基公司”）开发的位于抚州市____区/县____街道/乡镇____村/社区____小区（以下简称“鸿基小区”）内编号为____的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿购买，乙方自愿出售甲方上述房屋。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，户型为____室____厅____卫，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________，登记日期为：____年____月____日。第二条房屋价款2.1该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：________________________元整）。2.2甲方应支付的总价款中，包含该房屋的价款人民币____元整，以及____（例如：物业费、供暖费等）____元整。2.3双方约定付款方式为：____（例如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。第三条付款方式及期限3.1甲方应按以下方式分期支付购房款：（1）首付款：于____年____月____日前支付人民币____元整（大写：________________________元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。（2）余款：于____年____月____日前支付人民币____元整（大写：________________________元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。（3）或：甲方通过____银行向乙方指定账户支付购房款，账户名称：________________________，账号：________________________，开户行：________________________。首付款____元整于____年____月____日前支付，余款____元整于____年____月____日前支付。3.2甲方支付首付款后，乙方应于____日内为甲方办理该房屋的按揭贷款相关手续，甲方负责配合提供所需资料，贷款审批结果以银行最终审批为准。如因甲方原因导致贷款未能获批，且在____日内未能采取其他补救措施（如自行筹款支付、变更贷款银行等），视为甲方根本违约。3.3甲方支付全部购房款前，该房屋的占有、使用、收益权仍归乙方所有，甲方不得擅自改变房屋结构或用途。第四条房屋交付4.1乙方应于____年____月____日将符合交付条件的该房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等应有正常使用功能，相关费用结清。4.2乙方应向甲方提供该房屋的钥匙____把，并保证钥匙完好。4.3交付房屋时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。交接单应载明房屋现状、附属设施设备状况、费用结清情况等，并经双方签字确认。如房屋存在交付时未告知的严重影响使用的质量问题，甲方有权要求乙方修复或减少价款。第五条房屋所有权转移登记5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起____日内，或自甲方支付全部购房款之日起____日内（以较晚者为准），乙方应配合甲方办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2所有权转移登记的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。5.3如因政府政策变化、乙方原因或不可抗力等非甲方原因导致该房屋所有权转移登记手续无法在上述期限内办理完毕，非因甲方原因造成的所有登记费用由乙方承担。甲方仍应按本合同约定支付购房款。如乙方逾期____日仍未办理完毕，且该房屋未能办理过户登记，甲方有权解除本合同。第六条解除条款6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）因不可抗力（定义见《中华人民共和国民法典》）导致本合同无法继续履行的；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（3）乙方未按本合同第四条约定交付符合交付条件的房屋，或交付的房屋存在严重质量问题严重影响甲方使用的；（4）乙方未按本合同第五条约定配合甲方办理房屋所有权转移登记，且非因甲方原因导致逾期____日仍未办理完毕的；（5）甲方未按本合同第三条约定支付购房款，经乙方书面催告后____日内仍未支付的；（6）甲方支付能力严重恶化，乙方有合理理由相信其将无法支付剩余购房款的；（7）甲方擅自改变房屋结构或主要用途，经乙方书面要求后____日内仍未恢复原状或纠正的；（8）其他严重违反本合同约定的行为，致使合同目的无法实现的。6.3提出解除合同的甲方或乙方，应向对方发送书面解除通知，说明解除理由。如解除需满足催告程序，应在发送解除通知前向对方发送催告函，给予对方____日（或合同约定的其他期限）的补救期限。对方在收到催告函后，若在补救期限内纠正违约行为，则不得解除合同。若在补救期限届满后仍未纠正，或不存在补救措施，则可以解除合同。6.4合同解除后，双方应相互返还从对方取得的财产。乙方应将自解除通知到达之日起，因占有该房屋所获得的收益返还给甲方。甲方已支付的购房款，乙方应按照双方过错程度及房屋交付、使用情况等，在扣除甲方占有房屋期间的合理费用（如物业费、水电费等，以实际发生并经乙方确认或甲方提供的有效票据为准）后，予以返还。若甲方违约导致解除，甲方还应承担相应的赔偿责任。若乙方违约导致解除，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。6.5房屋所有权转移登记手续的办理：合同解除后，双方应协商配合办理该房屋所有权转移登记的注销手续。如因一方原因导致未能及时办理注销，该方应承担相应责任。第七条违约责任7.1除本合同第六条规定的解除情形外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应按当日应付未付购房款总额的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担本合同约定的违约责任。7.3乙方未按本合同第四条约定的日期交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按当日应付未付购房款总额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担本合同约定的违约责任。7.4乙方未按本合同第五条约定的期限办理房屋所有权转移登记，每逾期一日，应按当日应付未付购房款总额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担本合同约定的违约责任。7.5因一方违约导致合同解除的，除本合同第六条另有约定外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失（包括但不限于差价损失、实际发生的费用等）。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府征收、法律政策重大调整等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向____（乙方所在地/甲方所在地/房屋所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（例如：房管部门/贷款银行）执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____日篇三本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国抚州市签订：买方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________卖方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就抚州鸿基房地产开发有限公司（以下简称“鸿基公司”）开发的位于抚州市____区/县____街道/乡镇____村/社区____小区（以下简称“鸿基小区”）内编号为____的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿购买，乙方自愿出售甲方上述房屋。1.2该房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，户型为____室____厅____卫，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________________，登记日期为：____年____月____日。第二条房屋价款2.1该房屋的成交价格为人民币____元整（大写：________________________元整）。2.2甲方应支付的总价款中，包含该房屋的价款人民币____元整，以及____（例如：物业费、供暖费等）____元整。2.3双方约定付款方式为：____（例如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。第三条付款方式及期限3.1甲方应按以下方式分期支付购房款：（1）首付款：于____年____月____日前支付人民币____元整（大写：________________________元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。（2）余款：于____年____月____日前支付人民币____元整（大写：________________________元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。（3）或：甲方通过____银行向乙方指定账户支付购房款，账户名称：________________________，账号：________________________，开户行：________________________。首付款____元整于____年____月____日前支付，余款____元整于____年____月____日前支付。3.2甲方支付首付款后，乙方应于____日内为甲方办理该房屋的按揭贷款相关手续，甲方负责配合提供所需资料，贷款审批结果以银行最终审批为准。如因甲方原因导致贷款未能获批，且在____日内未能采取其他补救措施（如自行筹款支付、变更贷款银行等），视为甲方根本违约。3.3甲方支付全部购房款前，该房屋的占有、使用、收益权仍归乙方所有，甲方不得擅自改变房屋结构或用途。第四条房屋交付4.1乙方应于____年____月____日将符合交付条件的该房屋交付给甲方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等应有正常使用功能，相关费用结清。4.2乙方应向甲方提供该房屋的钥匙____把，并保证钥匙完好。4.3交付房屋时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。交接单应载明房屋现状、附属设施设备状况、费用结清情况等，并经双方签字确认。如房屋存在交付时未告知的严重影响使用的质量问题，甲方有权要求乙方修复或减少价款。第五条房屋所有权转移登记5.1甲乙双方同意，自本合同签订之日起____日内，或自甲方支付全部购房款之日起____日内（以较晚者为准），乙方应配合甲方办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2所有权转移登记的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。5.3如因政府政策变化、乙方原因或不可抗力等非甲方原因导致该房屋所有权转移登记手续无法在上述期限内办理完毕，非因甲方原因造成的所有登记费用由乙方承担。甲方仍应按本合同约定支付购房款。如乙方逾期____日仍未办理完毕，且该房屋未能办理过户登记，甲方有权解除本合同。第六条解除条款6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）因不可抗力（定义见《中华人民共和国民法典》）导致本合同无法继续履行的；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的；（3）乙方未按本合同第四条约定交付符合交付条件的房屋，或交付的房屋存在严重质量问题严重影响甲方使用的；（4）乙方未按本合同第五条约定配合甲方办理房屋所有权转移登记，且非因甲方原因导致逾期____日仍未办理完毕的；（5）甲方未按本合同第三条约定支付购房款，经乙方书面催告后____日内仍未支付的；（6）甲方支付能力严重恶化，乙方有合理理由相信其将无法支付剩余购房款的；（7）甲方擅自改变房屋结构或主要用途，经乙方书面要求后____日内仍未恢复原状或纠正的；（8）其他严重违反本合同约定的行为，致使合同目的无法实现的。6.3提出解除合同的甲方或乙方，应向对方发送书面解除通知，说明解除理由。如解除需满足催告程序，应在发送解除通知前向对方发送催告函，给予对方____日（或合同约定的其他期限）的补救期限。对方在收到催告函后，若在补救期限内纠正违约行为，则不得解除合同。若在补救期限届满后仍未纠正，或不存在补救措施，则可以解除合同。6.4合同解除后，双方应相互返还从对方取得的财产。乙方应将自解除通知到达之日起，因占有该房屋所获得的收益返还给甲方。甲方已支付的购房款，乙方应按照双方过错程度及房屋交付、使用情况等，在扣除甲方占有房屋期间的合理费用（如物业费、水电费等，以实际发生并经乙方确认或甲方提供的有效票据为准）后，予以返还。若