个人门面租赁合同范本一

引言在商业活动中，门面租赁是极为常见的合作形式。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在为个人之间的门面租赁交易提供一份相对规范、细致的参考文本。请注意，本范本仅为通用模板，具体租赁事宜千差万别，建议双方在实际使用时，根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。---个人门面租赁合同（范本一）合同编号：[自行约定或留空]签订日期：年月日签订地点：[例如：XX市XX区]出租方（甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门面事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的门面房（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.该门面的建筑面积约为[请填写，例如：XX平方米]（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积比例调整租金，此处需双方协商明确）。3.该门面的用途为：[请填写，例如：商业零售、餐饮服务等]。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该门面的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为[请填写，例如：叁]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该门面每月租金为人民币[请填写，例如：XXXX]元（大写：人民币[请填写大写金额]整）。2.租金支付方式：[请填写，例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。3.乙方应于每[月/季度/半年/年]的第[请填写，例如：5]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[请填写，例如：3]日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：[请填写]户名：[请填写]账号：[请填写]（或：以现金方式支付，甲方出具收据）第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[请填写，例如：XXXX]元（大写：人民币[请填写大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[请填写，例如：15]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该门面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费以及相关税费等），由[请填写，例如：乙方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条租赁物的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[请填写，例如：3]日内，将该门面按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《门面交接确认书》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[请填写，例如：7]日内将该门面及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：[请填写，例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿]。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该门面的合法权利人或有权出租人，并保证该门面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该门面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方使用该门面的情况进行必要的监督。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该门面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成门面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.如需对门面进行装修、改建、增设他物，应事先将方案书面提交甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。装修、改建费用由乙方承担。4.不得利用该门面从事任何违法违规经营活动。5.未经甲方书面同意，不得将该门面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.遵守物业管理规定（如有）。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应按月租金的[请填写，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写，例如：15]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还保证金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方减免相应租金，并可要求甲方赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[请填写，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[请填写，例如：15]日的，甲方有权解除合同，收回门面，并没收保证金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。（2）未经甲方同意擅自转租、改变门面用途或进行重大装修的，甲方有权解除合同，收回门面，没收保证金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还门面的，每逾期一日，应按月租金的[请填写，例如：两倍]向甲方支付占用费。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，保证金无息退还。3.任何一方依据本合同约定或法律规定解除合同的，应提前[请填写，例如：30]日书面通知对方。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《门面交接确认书》、《设施设备清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[请填写，例如：两]份，甲方执[请填写，例如：一]份，乙方执[请填写，例如：一]份，具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字：日期：年