消防改造工程合同范本

消防改造工程合同范本合同编号：[自行编制]签订日期：年月日签订地点：甲方（委托方/建设单位）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：联系人：联系电话：乙方（承接方/施工单位）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：资质等级：（消防设施工程专业承包资质级）联系人：联系电话：丙方（设计单位，如另行委托）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：资质等级：（消防设施工程设计专项资质级）联系人：联系电话：丁方（监理单位，如另行委托）：法定代表人/负责人：住所/注册地址：资质等级：（工程监理资质级）联系人：联系电话：（以上各方可根据实际情况增减，以下统称“各方”，单称“一方”）鉴于：1.甲方因[简述改造原因，如：建筑功能调整、消防法规更新、设施老化等]需要，拟对[项目名称]进行消防改造。2.乙方具备消防设施工程施工的相应资质和能力，并已对甲方的改造需求及现场情况有充分了解。3.（如涉及丙方）丙方已完成本工程的消防设计，并出具了符合国家现行消防技术标准的设计文件。4.（如涉及丁方）丁方受甲方委托，负责本工程的施工监理工作。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本消防改造工程施工的相关事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[填写具体工程名称]1.2工程地点：[填写详细地址]1.3工程立项批准文号：（如有）1.4工程内容及规模：（简要描述，如：建筑面积约平方米，建筑高度米，地上层，地下层，原使用性质为，改造后使用性质为等）1.5现场条件：甲方应确保施工现场具备乙方进场施工的基本条件，包括但不限于[如：必要的施工通道、临水临电接驳点、场地平整等]。第二条工程内容与范围2.1乙方根据甲方确认的、并经消防设计审查合格（如需）的施工图纸及相关技术文件，承担本消防改造工程的施工任务。具体工程内容和范围包括但不限于：（1）火灾自动报警系统：[如：新增/更换探测器、手动报警按钮、模块、火灾报警控制器、消防应急广播、消防电话系统等，具体数量及规格详见图纸]（2）消火栓系统：[如：新增/更换室内消火栓、水带、水枪、消防水泵接合器、管道、阀门、稳压设施等]（3）自动喷水灭火系统：[如：新增/更换喷头、报警阀组、水流指示器、管道、阀门、末端试水装置、消防水泵接合器、稳压设施等]（4）防排烟系统：[如：新增/更换排烟风机、送风机、风阀、风口、排烟管道、防火阀等]（5）应急照明和疏散指示系统：[如：新增/更换应急照明灯、疏散指示标志灯、应急电源等]（6）防火分隔设施：[如：新增/更换防火门、防火卷帘、防火窗、挡烟垂壁等]（7）其他：[如：气体灭火系统、泡沫灭火系统、消防水泵房改造、消防水箱、电气防火检测及整改、钢结构防火涂料施工等，根据实际情况列明]2.2上述工程内容及范围详见附件一《消防改造工程施工范围确认书》及双方确认的施工图纸。如有遗漏或调整，双方应签订补充协议予以明确。第三条工程期限3.1合同总工期：自具备开工条件并经甲方书面通知开工之日起个日历天。3.2计划开工日期：年月日（具体开工日期以甲方书面通知为准，需满足施工许可证等相关手续要求）。3.3计划竣工日期：年月日。3.4关键节点工期：（如有必要，双方可约定重要分项工程的完成时间）3.5因甲方原因（如未能及时提供施工图纸、场地、支付工程款等）或不可抗力导致工期延误的，乙方有权提出工期顺延申请，经甲方（及监理单位，如有）确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。第四条工程质量与验收4.1质量标准：本工程质量必须符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到合格等级，确保通过当地消防救援机构（或其他有权部门）的专项验收及工程整体竣工验收。4.2材料设备质量：乙方承诺所使用的工程材料、设备必须是符合国家质量标准、行业标准及设计要求的合格产品，且具有出厂合格证、检验报告等质量证明文件。主要材料、设备品牌、规格、型号需经甲方（及监理单位，如有）书面确认后方可采购和使用。严禁使用不合格或国家明令淘汰的产品。甲方（及监理单位，如有）有权对乙方采购的材料、设备进行抽查或送检，费用由乙方承担，如发现不合格产品，乙方应立即无偿更换，并承担由此造成的损失和工期延误。4.3施工质量：乙方应严格按照经甲方确认的施工图纸、国家及地方现行的施工规范、技术标准以及本合同的约定进行施工，确保工程质量。4.4隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前小时书面通知甲方（及监理单位，如有）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。4.5分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应向甲方（及监理单位，如有）提交验收申请，甲方应在收到申请后个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程。4.6竣工初验：工程完工后，乙方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方（及监理单位，如有）应在收到上述资料后个工作日内组织初验。初验提出的整改意见，乙方应在规定期限内完成。4.7竣工验收与消防专项验收：初验合格并完成所有整改后，由乙方协助甲方按照当地相关规定向消防救援机构（或其他有权部门）申请消防专项验收。甲方负责办理相关申报手续，乙方予以全力配合，并提供所需的技术资料和文件。消防专项验收通过后，视为本工程质量合格。4.8验收依据：《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统施工及验收标准》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》等国家及地方现行有效的消防法规、技术标准、设计文件、施工图纸、经甲方确认的变更洽商记录及本合同约定。4.9质量保修期：自工程通过消防专项验收合格并移交甲方之日起计算，保修期为年。在保修期内，因乙方施工质量或材料设备质量问题导致的故障，乙方应在接到甲方通知后小时内响应，小时内到场维修，并承担全部维修费用。非乙方原因（如人为损坏、使用不当、不可抗力等）造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第五条合同价款与支付5.1合同总价款：人民币元（大写：人民币整）。此价格为固定总价包干，包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、材料设备的采购、运输、保管、安装、调试、检测、竣工验收、培训、保修、风险（包括政策性调整、市场价格波动等）等所有费用。5.2价款构成：（可根据需要列明，如：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等）5.3付款方式：（1）预付款：合同签订生效后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元。乙方应向甲方提供等额的合规发票。（2）进度款：*工程完成总工程量的%（或某一关键节点）后，乙方提交付款申请及相关证明文件，经甲方（及监理单位，如有）审核确认后个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的%（累计支付）。*工程完工，经甲方（及监理单位，如有）初验合格后，乙方提交付款申请及相关证明文件，经审核确认后个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的%（累计支付）。（3）竣工结算款：工程通过消防专项验收合格，并完成竣工资料移交及结算审计后个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价款的%。（4）质量保证金：结算总价款的%作为质量保证金。待工程质量保修期届满且乙方履行完毕保修义务后个工作日内，甲方无息退还剩余质量保证金。5.4支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名：开户行：账号：5.5发票：乙方每次收款前，应向甲方提供等额合法的增值税发票（根据实际情况选择：专用/普通），否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。5.6工程变更：因甲方原因导致的工程内容或工程量增减，或设计变更，应按双方确认的变更洽商单进行结算。变更价款的确定方式：[如：已有相同或类似项目综合单价的，按原单价执行；没有的，由乙方根据市场行情提出合理报价，经甲方（及监理单位，如有）审核确认后执行]。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）负责办理或协助乙方办理与本工程相关的施工许可证、夜间施工许可等必要手续，费用承担方式：[如：甲方承担/乙方承担，根据实际情况约定]。（2）向乙方提供经消防设计审查合格（如需）的施工图纸套（含电子版），并组织设计单位进行图纸会审和设计交底。（3）负责协调乙方与施工现场其他施工单位（如有）的关系，为乙方提供必要的施工便利条件，如：[提供临时办公场地、材料堆放场地、施工用水电接驳点（水电费由方承担）]。（4）按照合同约定及时支付工程款项。（5）委派为甲方现场代表，负责协调处理施工过程中的相关事宜，行使合同约定的甲方权利，履行甲方义务。甲方现场代表的书面指令对乙方具有约束力。如更换代表，应提前日书面通知乙方。（6）及时组织工程各阶段的验收工作，包括隐蔽工程验收、分项工程验收、初验等，并在收到乙方验收申请后个工作日内组织验收并出具意见。（7）负责组织或委托乙方办理消防专项验收的申报手续，并承担相关费用（如：消防检测费、专家评审费等，具体由哪方承担应明确约定）。（8）负责工程竣工验收合格后的接收与管理。（9）法律法规规定的其他应承担的责任。6.2乙方责任与义务：（1）严格按照经甲方确认的施工图纸、国家及地方现行的施工规范、技术标准以及本合同的约定进行施工，确保工程质量和施工安全。（2）编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方（及监理单位，如有）审批后实施。（3）负责工程所需全部材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。主要材料、设备进场前须向甲方（及监理单位，如有）提交样品及质量证明文件，经检验合格并书面确认后方可使用。严禁使用不合格材料和设备。（4）委派为乙方项目经理（须具备相应执业资格），常驻施工现场，负责履行合同约定的乙方职责，协调现场施工。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。（5）严格遵守安全生产、文明施工的有关规定，承担施工过程中的一切安全责任，包括但不限于施工人员的安全防护、施工现场的安全管理，杜绝安全事故发生。如因乙方原因造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用。（6）负责施工过程中的成品保护工作，直至工程竣工验收合格并移交甲方为止。如因乙方原因造成成品损坏，由乙方负责修复并承担费用。（7）按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）、施工人员意外伤害险等，并将保险单副本提交甲方备案。保险费用已包含在合同价款中。（8）负责工程施工过程中的资料收集、整理和编制，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料套（含电子版），包括但不限于竣工图、设备清单、产品合格证、检验报告、隐蔽工程验收记录、调试记录、检测报告、验收申请、培训记录等。（9）负责工程完工后的系统调试、试运行，并配合甲方进行消防专项验收工作，提供必要的技术支持和配合。（10）对甲方相关管理人员和操作人员进行不少于次的消防系统操作、维护保养技术培训，并提供书面培训资料。（11）接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。（12）承担因自身原因造成的返工、停工的损失及工期延误责任。（13）法律法规规定的其他应承担的责任。第六条双方责任与义务（续）6.3丙方责任与义务（如涉及）：（1）对其提供的设计文件的准确性、合规性负责，并承担因设计缺陷造成的损失。（2）负责进行设计交底，解答施工中的设计疑问，及时出具设计变更文件。（3）参与工程关键节点和竣工验收工作，配合解决验收中发现的设计问题。6.4丁方责任与义务（如涉及）：（1）按照监理合同约定履行监理职责，对工程质量、进度、安全、投资进行控制。（2）审核施工组织设计、施工方案、材料设备进场报验、工程款支付申请、工程变更等。（3）对隐蔽工程进行旁站监理并签署验收意见。（4）及时向甲方报告工程进展情况及存在的问题。第七条材料设备供应与管理7.1本工程所需的所有材料、设备均由乙方负责采购、供应、运输至施工现场并妥善保管。乙方应对所采购材料设备的质量、规格、型号、产地等负责，并向甲方（及监理单位，如有）提供完整的质量证明文件（如出厂合格证、检验报告、CCC认证证书等）。7.2主要材料、设备（如火灾报警控制器、消防水泵、风机、喷头、防火门等）在采购前，乙方应将样品及供应商资质、产品说明书、质量标准等资料报甲方（及监理单位，如有）审核确认，经书面同意后方可批量采购。甲方的确认并不免除乙方对材料设备质量的最终责任。7.3所有材料、设备进场时，乙方应通知甲方（及监理单位，如有）进行检验，必要时进行抽样送检。未经检验或检验不合格的材料、设备不得用于工程，乙方应负责运出施工现场并更换为合格产品，由此产生的费用和工期延误由乙方承担。7.4乙方应按照施工规范和产品说明书要求对材料设备进行存储和保管，因保管不善造成损坏或变质的，由乙方负责。第八条安全生产与文明施工8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规、规章及标准，建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，制定安全生产规章制度和操作规程，确保施工安全。8.2乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教