房屋租赁合同消防安全补充协议模板

前言为进一步明确甲乙双方在房屋租赁期间的消防安全责任，保障租赁房屋及双方人身、财产安全，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》以及相关地方消防安全管理规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就双方于【YYYY年MM月DD日】签订的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）未尽事宜，特订立本消防安全补充协议，作为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。第一条协议双方甲方（出租方）：姓名/名称：【出租方姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【出租方证件号码】联系地址：【出租方联系地址】联系电话：【出租方联系电话】乙方（承租方）：姓名/名称：【承租方姓名或名称】身份证号码/统一社会信用代码：【承租方证件号码】联系地址：【承租方联系地址】联系电话：【承租方联系电话】租赁房屋地址：【详细填写租赁房屋的具体地址，包括街道、门牌号等】第二条甲方消防安全责任与义务1.房屋消防安全基本保障：甲方应确保所出租的房屋及其附属设施（包括但不限于电气线路、燃气管道、消防通道等）在交付乙方使用时，符合国家及地方现行的消防安全法规及标准的要求，具备基本的消防安全条件。2.消防设施配备与维护：*甲方应根据租赁房屋的性质、规模及消防法规要求，为乙方配备符合规定的消防设施、器材（如灭火器、应急照明、疏散指示标志等），并确保其在交付时处于完好有效状态。具体消防设施、器材清单及位置可作为本协议附件。*对于房屋主体结构、公共区域消防设施以及因老化、损坏等非乙方原因导致的消防设施故障，甲方负有维修、更换或补充的责任，确保其持续有效。3.消防安全隐患告知：甲方应将房屋已知的、可能影响消防安全的隐患（如特殊结构、老旧线路等）如实告知乙方。4.配合消防检查：甲方应积极配合消防部门及相关机构的消防安全检查，对指出的涉及房屋本体或甲方责任范围内的消防安全隐患，应及时组织整改。第三条乙方消防安全责任与义务1.合规使用与管理：乙方应严格遵守国家及地方消防安全法律法规，以及甲方制定的消防安全管理制度（如有），规范使用租赁房屋，不得利用租赁房屋从事任何违反消防安全规定的活动。2.消防设施维护与完好：*乙方应妥善保管和维护租赁房屋内及自用区域的消防设施、器材，确保其完好有效，不得损坏、挪用、拆除、遮挡或擅自改动。*如发现消防设施、器材损坏或失效时，乙方应立即通知甲方，并可在甲方授权或指导下采取临时措施，同时配合甲方进行维修或更换。因乙方使用不当或过错造成损坏的，维修或更换费用由乙方承担。3.用电与用火安全：*乙方应安全用电，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得使用不合格或明令淘汰的电器产品。*如需进行电气线路、设备安装、维修或改造，应事先征得甲方同意，并由具备资质的专业人员操作。*规范用火，不得在禁烟区域吸烟，不得违规使用明火（如蜡烛、酒精炉等），确因经营或生活需要使用明火的，须采取严格的消防安全防护措施。4.通道与安全出口畅通：乙方应保持租赁房屋内及公共区域（如适用）的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放杂物、设置障碍物或占用、堵塞。5.危险品管理：未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得在租赁房屋内存放、使用易燃易爆、有毒有害等危险物品。如确有必要少量存放，应严格遵守相关规定，并采取严密防范措施。6.消防安全自查与隐患整改：乙方应定期对租赁房屋内的消防安全状况进行自查，及时发现并消除自身原因造成的消防安全隐患。对于甲方或消防部门指出的涉及乙方责任范围内的隐患，应立即组织整改。7.消防宣传与应急：乙方应加强对其工作人员（如为单位承租）或家庭成员的消防安全宣传教育，提高消防安全意识和自防自救能力。如发生火情，应立即组织扑救，并及时报警和通知甲方。8.装修与改建安全：如需对租赁房屋进行装修、改建或增设固定设施，应事先将方案（特别是涉及消防的内容）报甲方及消防相关部门审批（如需），并严格按照批准的方案和消防安全规定施工，竣工后需经消防验收或备案（如需）方可投入使用。9.转租与分租消防安全：如乙方将房屋部分或全部转租、分租给第三方，应确保第三方遵守本协议的消防安全约定，并对第三方的消防安全行为承担连带责任。乙方应将转租情况及消防安全责任告知甲方。第四条消防安全培训与演练（如适用）如租赁房屋用途为商业、办公或其他人员密集场所，或根据相关规定及双方约定，乙方应组织其员工进行必要的消防安全知识培训和应急疏散演练，并可邀请甲方参与或指导。第五条火灾隐患的报告与整改1.任何一方发现租赁房屋存在消防安全隐患时，均有义务立即通知对方。2.属于甲方责任的隐患，甲方应在收到通知后的合理期限内（具体期限可协商约定，如【】日内）组织整改；属于乙方责任的隐患，乙方应立即整改。3.在隐患整改期间，双方应采取必要的防范措施，防止事故发生。若隐患严重威胁安全，乙方有权在确保安全的前提下暂时撤离，并及时通知甲方。第六条违约责任1.任何一方违反本协议约定的消防安全责任与义务，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担由此产生的全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用）。2.若因甲方未履行消防安全义务，导致乙方无法正常使用房屋或存在严重安全隐患的，乙方有权根据主合同相关约定要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、解除合同等。3.若因乙方违反消防安全规定或未尽安全管理义务，导致发生火灾、消防事故或被消防部门处罚的，一切责任和损失由乙方自行承担，同时甲方有权根据主合同相关约定要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。第七条协议生效与终止1.本补充协议自甲乙双方法定代表人/授权代表签字或盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议的有效期与主合同一致，主合同终止、解除或期满时，本补充协议自动终止。3.主合同的任何修改、解除或终止，不影响本补充协议中关于消防安全责任划分、赔偿等条款的独立性和效力，除非双方另有书面约定。第八条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依照主合同约定的争议解决方式解决。第九条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订书面补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式【肆】份（可根据实际情况填写，通常为甲乙双方各执贰份），甲乙双方各执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：年月日乙方（承租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：年月日---使用说明及注意事项：1.【】内内容：本协议中【】内的内容为提示性或待填充内容，双方应根据实际情况协商确定后填写或删除。2.附件：建议将租赁房屋内主要消防设施、器材清单（名称、型号、数量、位置、有效期等）作为本协议附