2026年沈阳二手房买卖合同（1篇）

2026年沈阳二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于沈阳市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于沈阳市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋符合法律、法规规定的交易条件，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。甲方保证自本合同签订之日起，该房屋不存在任何权利纠纷、债务负担或其他不利因素，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内的附属设施包括____、____等，装修情况为____（可另附附件详细说明）。

二、成交价格及支付方式

1、本合同项下房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含所有税费及费用。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），定金支付方式为____（现金/银行转账等）。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____。

4、剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

5、甲方应于收到全部购房款后____日内，将房屋交付给乙方使用。

三、房屋交付及权属转移

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等附属设施应正常使用。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋所有权证过户手续。过户费用由____方承担（甲方/乙方）。

3、如因政府政策原因或不可抗力导致房屋无法按时过户，双方应协商解决，甲方应承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出售的房屋符合本合同约定的各项条件，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

2、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所有必要文件及配合签字。

3、甲方应保证房屋交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应保证在房屋交付前，将该房屋产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）结清。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管使用。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所有必要文件及配合签字。

4、乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还乙方已支付的全部款项。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还甲方已支付的全部款项。

3、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

5、如因房屋质量问题导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于房屋总价款的____%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，甲方执叁份，乙方执伍份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代