2026年租房合同协议书按手印重点

PAGE2026年租房合同协议书按手印重点2026年

合同编号：【2026租字第号】出租方（甲方）：姓名/名称：【甲方姓名或公司全称】身份证号/统一社会信用代码：【甲方身份证号码或公司统一社会信用代码】联系地址：【甲方详细通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】承租方（乙方）：姓名/名称：【乙方姓名或公司全称】身份证号/统一社会信用代码：【乙方身份证号码或公司统一社会信用代码】联系地址：【乙方详细通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是位于以下地址房屋的合法所有权人或合法授权出租人，乙方拟承租该房屋用于商业/居住用途，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条定义与解释1.本合同所称“房屋”指坐落于【省】【市】【区/县】【路/街道】【小区/大厦名称】【楼栋号】【单元号】【房号】，产权证号为【房屋所有权证号或不动产权证书号】的物业及其附属设施、设备。2.本合同所称“租赁用途”指乙方承租房屋仅用于【请详细填写具体商业或居住用途，例如：办公、零售、住宿等】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变。3.本合同所称“租赁期限”指自【2026年月日】起至【2027年月日】止，共计【】个月。4.本合同所称“押金”指乙方为履行本合同项下义务向甲方支付的担保金。5.除非上下文另有要求，本合同条款标题仅为方便阅读而设，不影响条款的解释。第二条标的房屋状况1.甲方确认，其对出租房屋享有完整、无瑕疵的所有权或出租权，且该房屋符合国家建筑、消防、卫生等安全标准，可以依法用于本合同约定的租赁用途。2.甲方应于【2026年月日】前将房屋按以下约定状态交付乙方：房屋结构及装修：房屋为【框架/砖混/其他】结构，内部装修为【简装/精装/毛坯/其他具体描述】。附属设施设备：甲方应提供正常使用的设施设备，包括但不限于：水表、电表、燃气表各壹个；照明灯具【】个；开关插座【】个；给排水管道；【空调/热水器/厨房灶具/排烟设备】等（详见附件《房屋附属设施设备清单》）。钥匙及门禁：甲方应交付房屋门钥匙【】把、门禁卡【】张。3.乙方已现场查验房屋，对房屋的物理状况、结构、装修、设施设备及可能存在的瑕疵（如：墙面轻微污渍、地面局部磨损、五金件松动等不影响安全及正常使用的常见状况）予以认可，并同意按现状承租。乙方不得以上述已知瑕疵为由要求减少租金、延长租期或要求甲方承担维修责任（法律另有强制性规定的除外）。4.甲方保证房屋未设定抵押、查封等权利限制（已设定抵押的，须提供抵押权人同意出租的书面文件），并保证在租赁期内不因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋。第三条租赁用途与房屋使用维护1.乙方承诺，租赁房屋仅用于本合同第二条第三款约定的用途。未经甲方事先书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租、转借、分租或以任何方式允许第三方使用。2.乙方在租赁期内应负责房屋及附属设施设备的日常安全使用、合理维护与清洁。因乙方使用不当、疏忽或第三方原因造成房屋、设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得利用房屋从事任何违法、违规活动，不得存放易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险物品，不得在房屋内进行任何可能危及房屋结构安全或影响邻里生活的施工、改造或加装。4.乙方如需对房屋进行不影响主体结构安全的内部装修、装饰或增设设施设备，须将方案书面提交甲方，取得甲方书面同意后方可施工，且费用自理。租赁期满或合同解除后，乙方增设的不可移动的装修部分，应【】（选择一项：①无偿归甲方所有；②乙方恢复原状）。可移动设备及物品由乙方自行收回。5.乙方应按时足额缴纳租赁期内因使用房屋而产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾处理费、房产税（如政策规定由出租方承担则除外）等，并承担因逾期缴纳产生的滞纳金。第四条租赁期限、续租与提前解除1.租赁期限自【2026年月日】起算。甲方应于交付日将房屋及钥匙交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》。2.租赁期满，乙方如需续租，应于期满前【】个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行协商并签订新的租赁合同。3.在租赁期内，任何一方如需提前解除本合同，必须提前【】个月书面通知对方，并协商一致后方可解除。一方单方提前解除的，视为违约，应承担本合同约定的违约责任。4.出现下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，且不退还押金，并有权要求乙方赔偿损失：乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的；乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋的；乙方累计【】个月未按约定支付租金或水电等费用的；乙方严重损坏房屋主体结构或附属设施，经甲方通知后拒不修复的；法律、法规规定或本合同约定的其他情形。5.出现下列情形之一，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还全部押金，并赔偿乙方合理损失（包括但不限于搬迁费、合理期限内的租金差价等）：甲方未按约定交付房屋，或交付的房屋存在严重安全隐患或主体结构问题，经乙方催告后在【】日内仍未修复或腾退的；因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋累计超过【】日的；房屋因不可抗力或政府行为（如征收、拆迁）导致无法继续租赁的；法律、法规规定或本合同约定的其他情形。第五条租金、押金及其他费用1.租金标准：月租金为人民币【】元整（¥【】）。租金为【□含税/□不含税】价，若为不含税价，相关税费由【□甲方/□乙方】承担。2.租金支付方式：乙方按【□月付/□季付/□半年付/□其他】支付租金。首期租金应于【2026年月日】前支付，以后各期租金应于每期开始前【】日支付至甲方指定以下银行账户：户名：【】账号：【】开户行：【】3.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币【】元整（¥【】），相当于【】个月租金。甲方收取押金应向乙方出具收据。4.押金用途与退还：押金主要用于担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于：支付欠缴租金、违约金、赔偿房屋损坏损失等。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付费用、完成房屋交接且无违约、损坏行为，甲方应在乙方搬离并交还房屋钥匙后【】个工作日内，将押金无息全额退还乙方。如存在应扣除款项，甲方应提供明细并退还剩余押金。5.其他费用承担：租赁期内，【□水费/□电费/□燃气费/□物业管理费/□网络费/□有线电视费/□垃圾处理费/□房屋租赁税费】等均由【□甲方/□乙方】承担。具体以相关缴费凭证或管理规定为准。第六条甲方的权利与义务1.甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权，并能提供有效的产权证明文件。2.甲方应按时将符合约定条件的房屋交付乙方使用。3.甲方应负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查，承担房屋主体结构、屋顶防水、公共管道等非因乙方使用不当造成的自然损耗的维修责任。甲方应在接到乙方维修通知后【】日内响应，紧急情况（如漏水、停电）应在【】小时内响应。4.甲方不得无故干扰乙方正常、合法使用房屋。但甲方有权在提前通知乙方后，进入房屋进行检查、维修或查看房屋状况，但应尽量不妨碍乙方。5.租赁期内，如因甲方出售、抵押或发生继承等所有权变动，甲方应提前【】日书面通知乙方，并确保乙方在本合同剩余租期内的承租权不受影响（“买卖不破租赁”原则）。新所有权人应继续履行本合同。6.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续（如居住登记、工商注册地址备案等），但相关费用由乙方承担。第七条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定和房屋现状，在租赁用途范围内安全、合理地使用房屋。2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他应由乙方承担的费用。3.乙方应合理、谨慎地使用房屋及设施设备，并承担日常维护责任。因乙方或其访客、员工、客户等的原因造成房屋或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。4.乙方应遵守小区或大厦的物业管理规定，文明使用房屋，不得影响邻里正常生活。5.乙方应做好房屋的防火、防盗、防灾害等安全防范工作，并配合甲方及物业进行的必要安全检查。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在【】日内将房屋及附属设施设备（以双方确认的清单为准）在正常使用损耗范围内交还甲方，并结清所有费用。乙方添置的可移动物品应自行搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。7.乙方进行装修、改造或增设设施，必须符合法律法规，并事先取得甲方书面同意。施工期间应遵守安全规范，采取必要防护措施，否则承担全部责任。第八条违约责任1.甲方违约责任：甲方无正当理由未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【】%向乙方支付违约金。逾期超过【】日的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方交付的房屋不符合约定条件或存在严重安全隐患，经乙方催告后在合理期限内仍未修复的，乙方有权减少租金或单方解除合同。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并赔偿乙方损失。因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免乙方不能使用期间的租金，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的【】%向甲方支付违约金。逾期超过【】日的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并有权追偿损失。乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或从事违法活动的，甲方有权立即单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并有权要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿。乙方损坏房屋主体结构或附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝或未能修复，甲方可自行维修，费用由乙方承担。同时，甲方有权视情节要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。乙方未按约定时间搬离并交还房屋的，每逾期一日，应按月租金的【】%向甲方支付房屋占用费，并承担由此产生的其他费用。逾期超过【】日的，甲方有权采取合法措施收回房屋，屋内乙方遗留物品视为放弃，由甲方处置。乙方未按约定支付其他费用（如水、电、物业费等）导致甲方垫付或产生滞纳金的，乙方应负责补缴并赔偿甲方损失，同时每逾期一日，按欠费金额的【】%向甲方支付违约金。3.上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应继续承担赔偿责任。守约方为主张权利而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、评估费、公告费、差旅费等）由违约方承担。第九条争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权选择以下第【】种方式解决：提交【房屋所在地】有管辖权的人民法院诉讼解决。提交【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（选择仲裁的，请明确填写仲裁委员会全称，例如：北京仲裁委员会）第十条其他约定1.本合同履行过程中，如发生不可抗力（如地震、台风、洪水、战争、政府征收、拆迁等）致使合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。租金按实际使用时间结算，多退少补。押金应退还乙方。如因不可抗力造成房屋毁损的，由双方按公平原则分担损失。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同约定不一致的，以补充协议为准。3.本合同自双方签字（或盖章）且乙方支付首期租金及押金之日起生效。4.本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，【如需备案，可增加：送房屋所在地街道/房地产管理部门备案壹份】，具有同等法律效力。5.本合同附件《房屋附属设施设备清单》、《房屋交接确认书》为本合同不可分割的组成部分。6.通知送达：任何与本合同有关的通知、要求等，应以书面形式（包括但不限于邮寄、电子邮件、短信）按本合同首页所载地址或双方另行书面确认的地址送达。邮寄寄出后第【】日视为送达；电子邮件、短信发送成功即时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知对方，否则承担因此造成的后果。（以下无正文）第十一条特别提示与按手印确认1.双方确认，已仔细、完全阅读并理解本合同的全部条款，特别是加粗或下划线部分（如有），以及关于违约责任、争议解决、合同解除等关键条款，甲方已就乙方所作疑问进行了充分说明。双方签署本合同系其真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。2.为确保本合同及关键条款的法律效力，双方同意在本合同以下位置及《房屋交接确认书》上手印（捺印）确认，手印与签名具有同等法律效力：本合同第一页出租方（甲方）、承租方（乙方）签字栏姓名旁。本合同第二条（标的房屋状况）乙方确认已知悉房屋现状的条款末尾。本合同第三条（租赁用途与房屋使用维护）第1、4款（关于用途、转租、装修）末尾。本合同第五条（租金、押金及其他费用）第1、3款（关于租金标准、押金金额）末尾。本合同第八条（违约责任）第