2026年天津市租房合同协议书重点

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第一条合同编号本合同编号为：【津房租2026第号】编号由签订方共同确认后填写合同履行期间该编号作为唯一识别代码第二条合同当事人出租人信息1.姓名/名称：【】（自然人需注明身份证号，法人需注明统一社会信用代码）2.联系地址：天津市【区县】【街道】【门牌号】3.联系电话：【】承租人信息1.姓名/名称：【】（自然人需注明身份证号，法人需注明统一社会信用代码）2.联系地址：天津市【区县】【街道】【门牌号】3.联系电话：【】双方确认信息变更应书面通知对方，送达地址以本合同记载地址为准第三条定义与解释租赁标的物1.本合同所指房屋位于天津市【区县】【街道】【小区名称】【楼号】【单元】【房号】2.房屋建筑面积【】平方米，户型为【】室【】厅【】卫3.产权证明编号：【津房权证第号】相关术语1."租赁期"指自起租日起至合同终止日止的期间2."日租金"指月租金除以30计算所得金额3."附属设施"包含但不限于家具家电清单（见附件一）第四条标的条款房屋交付1.交付日期：【2026年月日】前完成实物交接2.交付标准：房屋已通水电气暖，可正常使用3.交接程序：双方签署《房屋交接确认书》（附件二）使用限制1.承租人承诺房屋用于【居住/办公/商业】用途2.禁止擅自改变房屋结构或转租3.租赁期间不得在房屋内存放危险品设施维护1.出租人负责主体结构及公用设施维修2.承租人负责日常维护及消耗品更换3.维修响应时间不超过【】小时第五条权利义务出租人义务1.保证房屋权属清晰且可合法出租2.配合办理房屋租赁备案登记（如需）3.提供房屋设施安全检测报告（年检证明）承租人义务1.妥善保管房屋及附属设施2.按期支付租金及相关费用3.配合政府部门房屋检查特别约定1.出租人有权每【季度】进行一次房屋检查2.承租人装修须经书面同意且不得破坏结构3.房屋重大修缮需提前30日书面通知第六条费用与支付租金标准1.月租金为人民币【】元（大写：￥）2.租金支付周期为【月/季/年】付3.租金调整机制：每满【】年按【】%递增支付方式1.首次支付时间：合同签订后【】个工作日内2.支付途径：【银行转账/现金/第三方平台】3.收款账户信息：开户行【】，账号【】其他费用1.押金金额：人民币【】元（不超过两个月租金）2.水电费结算：按表计数，单价按【】执行3.物业费承担方：【出租人/承租人】承担第七条违约责任违约认定1.逾期支付租金超过10日构成根本违约2.擅自改变房屋用途视为重大违约3.故意损坏房屋达到修复费用3000元以上即构成违约违约金计算1.承租人违约：按剩余租期总租金的20%计算2.出租人违约：按已收租金总额的150%赔偿3.逾期交房：每日支付月租金的3%作为违约金解除权1.任一方出现根本违约，守约方可单方解除合同2.解除合同应提前15日书面通知3.合同解除后5日内完成房屋腾退移交第八条争议解决协商程序1.争议发生后5个工作日内启动协商程序2.双方指定协商代表：【】（姓名及联系方式）仲裁条款1.提交天津仲裁委员会进行仲裁2.仲裁地为天津市【区】3.仲裁裁决为最终解决方式诉讼管辖1.不愿仲裁时，由房屋所在地人民法院管辖2.诉讼期间不影响合同其他条款效力第九条附则生效条件1.自双方签字盖章且出租人收到首期租金之日起生效2.未尽事宜可签署补充协议，补充协议与本合同同等效力特别提示1.本合同已使用天津住房建设部门示范文本2.重要条款已作加粗处理3.附件清单包含：设施清单、交接确认书、产权证明复印件合同份数1.正本一式四份，双方各执两份2.电子存档与纸质文本具有同等效力3.建议办理合同备案手续第十条合同签署页（以下无正文，为签署留白）出租人（签字/盖章）：承租人（签字/盖章）：身份证/营业执照号：身份证/营业执照号：签署日期：【2026年月日】签署日期：【2026年月日】联系地址：天津市【区县】【街道】联系地址：天津市【区