工业厂区设计说明

第一篇建筑设计专篇

四、设计理念

一、概况1、遵照“高效、生产和员工生活一件”。勺原则，注意到该

1、区位地块在地区的地理住置，充足研究本项目与胡川H勺周闱环境，争

该方笺位于福建省惠安县辆川镇，北面是32米的规划路线，取在此处工作的人们有一种舒适的居住条件和工作之余有一种

东面201省道及胡川镇边防派出所，西南面为一条水渠，水质优很好的休息环境。

良，具有很好的景观效果。2、针对本案，首先努力发明目前标志性厂房的同步，兼顾

2、现实状况其生产居住一体化的建设方案，提高厂房的生产效率；另首先着

根据甲方提供。勺用地红线资料表明，本项目总用地面积约为意营造住宿部分的优美环境。

6000平方米。地块内的地势较平整，开发条件成熟。基地周困3、通过总平面设计，努力提高环境质量，合理布置道路与

交通便利，区位优势明显。绿地，使得人们更以便地使用绿地，亲近自然，力图打造一种全

新概念H勺现代标志性厂房的建设用地。

二、设计根据4、注意厂房的总体彩象把握，摒弃繁琐且不实在的设计体

1、甲方提供的政府有关批文和设计条件；现手法，以简朴、合理、大气H勺设计体现手法发明典雅醒目和大

2、用地红线图及地形图：方稳重H勺现代厂房。在景现设计方面，重视与基地实除状况的结

3、国家、省、市、有关规定、规范、条例；合，合理排布建筑、道路、绿地，营造优史的生产生活厂区。

三、设计目的五、总体构思

充足挖掘本项目的潜力，将其建设成为品位高档、高效、集1、在总平面布置中，考虑到用地与201省道及对面口勺建设

生产新员二生活为一体的3见代标志性厂房，祥细体现为：＜1＞优物的对景关系，同步兼顾地块的用地性质，将■厂房和住宿拼别开，

美的环境＜2＞广阔的视觉效果＜3＞高效率9勺生产＜4＞高效安全并顺应地形和景观效果设计成凹彩，两边的建筑物高度适中，中

H勺管理＜5＞舒适的厂区商已套环境。间高度较高，使其拥有一种宽阔见景面，从而有尽量H勺让住宿

区有一种很好的景观面。同步两边的建筑物让池形成总平上9勺对立面造型设计中，以大方、现代的手法，力争营造一种气氛恢弘

称具有很好的效果。建筑后退用地红线,，北面退后7米H勺退让距H勺地标物，使立面既完整、简洁、又不失亲切与温馨。大片的玻

高，叶植树木，水面退201省道20米Q勺退让距离，预留开间。勺埔窗使立面更具有现代感，同步也有助于千E司户内的观景视线。

休闲锚地广场，缓和当地块H勺交通停车压力及空间压迫感。

2、通过对用地的解读，得出如下结论：地块的北面是32七、重要技术经济指标

米的规划路线具有很好的交通，东侧是201省道，因此在进行总总用地面积：6000平方米

平面布置时，在北面布置一种交通路线9勺次入口，东面则布嵬一建筑占地面积：2320.03平方米

种广场和一种交通路线的主入口，并且在空闲处铺设广场在广场总建筑面积：15134.25平方米

的北面和南面种植灌木。高层厂房总建筑面积：11354.25平方米

3、分析了周圉地块与都市之间H勺脉络关系后，确定了主入高层/房占地面积：1900.03平方米

口位于用地3勺东面，北面设置一种次入口形成一种环形的交通路高层厂房占地密度：31.67%

线。厂房主入口从东面进，西面作为厂房H勺次入口与北面的住宿倒班宿舍总建筑面积：3780平方米

区互不干扰，形成生产和住宿互不干扰a勺建筑体系。倒班宿舍占地面积：420平方米

倒班宿舍占地密度：7%

六、单体议计建筑密度：38.67%

1、本案是以厂房为主，结合配套生活设施，使其连为一体。容积率：2.52

该建设中间和南面均为厂房，北面建筑设直住宿区。绿地率：7.26%

2、南侧重要布置管理用房和卫生间和楼邠，中间而宽较大地上停车位：34

提供生产使用，且正中间位置设有电梯间和楼梯间，北侧重要布生产配套用房占地比例：7%

置员工住宿用房。

3、由于本案所处的位置极其优越，建成看将成为拥川现代第二篇构造设计专篇

厂房标志性建筑，也是耦川镇工业厂房H勺标志性建筑物。在进行

一、设计根据：GB50204-2023（2023年版）

1、政府有关部门审批文献

(12)、高层民用建筑谩计防火规范

2,有关国家规范及规程。

GB50045-95(2023年版)

(1)、建筑构造可靠度设计统一原则GB50068-2023

(2)、建筑抗震设防分类原则GB50223-2023二、设计荷载

1、风荷栽：50年一遇的基本风压为C.70KN/mL

(3)、建筑构造荷载规范GB50009-2023

2、楼屋面至要活荷载原则值取值如下：(KN/M?)

(4)、混凝土构造设计规范GB50010-2023厂房4.0

(5)、建筑抗震设计规危GB50011-2023宿舍2.0

(6)、混凝土构造耐久性设计规范走再3.5

GB/T50476-2023上人屋面2.0

(7)、建筑地基基础设计规范GB50007-2023不上人屋面0.7

(8)、地下工程防水技术规范GB50108-2023楼梆3.5

(9)、坳体构造设计规范GB50003-2023卫生间2.5

(10)、这缸地基甚独工和施工质量.哈收规范GR50202-2023

三、枸造选型及计算：

(11)、混凝土构造工程施工质量脸收规篦

厂房为九层框架构造，宿舍为九层框架构造。建筑。勺构造安

全等级为二级，建筑抗震设防类别为乙类，构造H勺设计使用二、设计范围

1、建筑红线内的室外给排水及消防谩计，

年限为50年。按照延安地震基本烈度7&进行设防，设计

2、室内绐排水及消仿设计。

基当地宸加速度值为0.15g,所属地震分组为第二组。

三、绐水

厂房、宿舍采用全现浇钢筋心框架构造，框架抗震等级为二

1、室外给水

级。1.1水源：市政水源；由四面道路H勺市政给水环网引入，作

为本工程生活及消防的给水水源。

基础乃式将结合详细地质勘测汇报另行议计。

1.2水压：室外给水系统与市政管网接口处口勺常年最低水

构造计算的电算分析，采用PKPM系列软件的SATWE空间有限压为0.25MPao

分析法分析。2、室内用水量

本工程最高日用水量：lOOm'/d,

第三篇给水排水设计本工程最大时用水量：10.4m'/h

2.2、供水方式：由市政给水管供至屋面生活水箱，再由水箱

一、设计根据供至各用水点。

《室外给水设计规范》GB50013-20233消防治水

《室外排水设计规范》GB50014-20233.1消方用水量：

《都市工程管线综合规划规范》GB50289-98厂房消防用水量

《建筑设计防火规范》GBJ50045-95(2023年版)用水量火灾延续时间忌用水量

名称

《建筑灭火器配为设计规范》RR50140-2023„(L/S)CS)(T)

甲方及其他专业提供的设计资料室外消防用水40L/S3432T

室内消防用水10L/S3108T

自动喷淋用水30L/S1108一层中心控制室内。

宿舍楼消防用水量3.4其他：

用水量火灾延续时间总用水量室外给水管采用UPVC管枪按。

名称

(L/S)(S;(T)室内给水管采用PP-R管：消防管采用镀锌钢管丝扣连接。

室外消防用水20L/S2144T室外污水管采用混凝土管沥青承接。

室内消防用水20L/S2144室外雨水管为混凝土管石棉水泥接口。

自动喷淋用水30L/S1108污水，雨水管道基础详S222-30-6,90度混凝土基础。

消防水池有效容积为648M'.进水管DN150。消防水池及泵4、灭火器设置

房设在建筑外。水泵房设生活、消防、喷淋、生泵各2台(一备火灾类型为A类，配强场所9勺危险等级严重危险级。灭火

一用)，水泵与火灾自动报警系统联动控制。器设于专用箱内.专用箱设在消火栓下面.箱内设手提式磷酸佞

3.2室外消防：室外消防管网与市政环状管网连成环，由市政环盐MFA5二具。

状给水管网引入一根DN150进水管，市政给水管网能满足室外消

防用水量及水压规定。共设有4组室外消火栓，与市政既有H勺市四.室内排水

政消火栓保证供应建筑物H勺灭火用水量。1、排水量:排水量按最高日用水量的80%计,即80.0m：

3.3室内消防：2、排水系统：采用单立管排水系统。

本工程室内消防管网连成环状，各层按消防规范规定设室内3、通气管系统：采用单立管伸顶通？系统。

消火栓，每个室内消火栓均设有启动消防水泵I勺自动按钮及减压

设施。五、雨水

本工程厂房应设置自动喷淋，喷头头设置场所：办公室、业雨水经雨水口搜集后经暗管就近排入市政雨水管道系统。

梯前空，公共走道等.供水系统亲用湿式自动喷水系统，在每层室外雨水排水采用思而强度公式

供水支管上安装水流指示器，加压泵由报警阀压力开关控制，喷q=1376.3*(1+logP)/(1+7.133)°608

头采用动作温度为68匕的。红色被埔闭式喷头，水力警铮设于重现期取1年，径流系数取0.70。

功能规定，估算出各类负荷9勺大小，采用需要系数法计算出用电

六、室外排水负荷，并据此估算本工程所需要的变压器整机容量。

采用雨污■分流系统，污废水经化走池处悝石排入市放污水管4.1.3供配电设计；

道。(1)负荷等级：本工程消防设备用电,配电间、消控中心、

疏散楼梯、疏散通道a勺一般照明，按二级负荷供电：其他按三级

七、管材、管道敷设及连接方式

负荷供电。

1、生活给水管采用PP-R给水塑料管，同质热熔连接。

(2)电压等级：按照我国现行的电压原则，低压为

2、消火栓系统采用镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。

380V/220Vo

3、室内雨、污水管采用UPVC排水管、承插粘接，室外雨、污

(3)供电电源：电源由附近低压电网以电力电缆穿管理地引

水管突用双壁波纹管，橡胶围承插连接。

入底层配电室，再由配电室220/380伏以电力电缱放射式向各层

供电。

第四篇电气设计

4.1.5电缆线路与敷设方式：

(1)导线选择原则：10KV电缆进线采用铜芯铠装交联聚乙

4.1电力：

炜电力电缆，电缆规格由当地供电主管部门定，低压出线业境根

4.1.1设计根据：

据各样间单元用电负荷大小，计算容量来选定。

《10KV及如下变电所设计规危》GB50053-1994

(2)导线敷设方式：低压配电干线一般在室外均采用电境沟

《民用建筑设计通则》GB50352—2023

或穿钢管敷设。楼内电力电缆采用电缆桥架沿强包管井敷设。

《建筑设计防火规范》GB50016-2023

(3)电缆与电缆或管道、道路、构造物等互相间容许最小距

《低压配也设计规范》GB50054-1995

离应符合规范《电力工程电境设计规范》GB50217-94中表条H勺

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-1992

规定。

4.1.2负荷估算：

4.1.6用电量：并根据甲方提供的设备功率，采用单位负荷估算

负荷预测措施：采用单位建筑面积负荷指标法和单位带标法

法估算。

估算用电负荷。根据本区总体规划的布局，结合建筑单体面积和

4.2弱电工程设计阐明：c、有线电视系统，单向传播时选用500MHz邻频系统：双向

4.2.1规划设计根据：传播时选用750MHZ,提供应顾客H勺电平保证在60~70dBH勺指标

《都市公共建筑和住宅小区通信设计界则》GB/3200P00693猊定。所选设备邮件及材料应符合国家现宁有关原则的规定O

《有线电视系统工程技术规范》GB/50200-944.2.6线路敷设：

《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50312023a、户外所有的电信、电视及数据线缆均埋入地下。为了厂

4.2.2弱电工程设计内容：区弱电管线敷设的一致性，便于管理和维修，线路穿越道路或进

(1)电信工程户时，均须预埋配管并且留一根备用。

(2)业视工程b、户内所有日勺电信、电视及数据线缆在垂直方向均采用业

4.2.3设计指导思想：缆桥架布线，沿弱电管道井明敷设，水平方向采用暗埋在楼板及

弱电作为建筑电气工程的重要构成部分，是一门综合性技暗体内。

术，波及的学科很广。弱电工程是衡量建筑物琮合实力的一种重4.2.7防雷与接地：

要标志O本工程属三类防雷等级建筑，防雷接地设施均焊成统一电气

4.2.4电佶工程：导体；接地型式采用TN-C-S系统，并设置总等电位联接，所有电

本工程也活由附近手孔并引至各层分线箱。气设备正常不带电的金属外壳均与PE线相接，卫生间作局部等

4.2.5电视工程:电位联接，多种接地共用同一接地体，接地电阻不不小于1欧姆。

(1)有线电视(CATV)系统规划设计规定：4.3消防工程设计根据：

a、本区的有线电视源采用光境由都市曰勺有线电视网络引来。《建筑设计防火规范》GB50016-2023

b、本工程拟设一种信号源总前端，经干线传播到各分区前《火灾自动报警系统设计规危》(GB50116-98)

端，再进入顾客分派网。有线电视网络采用光纤、同轴电境混合消防工程设计要点：厂房楼及宿舍设JL。

(HFC)网络构造。并建成一种多功能、商宽带、商性能、双•向本建筑物属广二类级保护对象，本工程各层设火.灾自动报警

的图象传搐系统，带宽为750MHz,,系统传播部分应为此后升级系统，各层设火灾自动报警探测器，手动报警按钮，消防应急广

成“三网合一”打好基础。播，消防报警等，消防联动控制设备可实现手动和自动切断

解消防电源，并接通报警装置及火灾应急照明和起动消防水泵，容量按变压器容量的10-20%估算,印本楼需设建1台200KWH勺

同步监视消防水池、水箱H勺水位，联动控制防火卷帘门关闭。自启动应急柴油发电机组。该自启动应急柴油发业机组严禁与外

1.在电梯厅等处设近感烟探测器或感温探测器0电源小列运行。

2.在电梯厅及楼梯间等处设置消防广播同步兼作为背景音8.火灾时，当外赴源消失时，柴油发性机组可在15秒内自

乐广播。动启动，并带负荷稳定运行。所有曰勺消防二级负荷，均应采用双

3.疏饮走道及梯间等处设置带消防孔塞H勺手动报警按回路耐火电缆送至各消防用也设施的配也箱处进行双电源末端

钮。消防水泵除能在消防控制室自动控制外，还能在各消防栓箱自动切换。

处采用消防按钮直接手动启动。9.各层配电总开关均设火灾漏业报暴系统。

4.消防控制室能控制喷淋泵m勺启停，并显示水潦指示器，信

号蝶阀及压力开关的工作状态。同步还能显示喷淋泵双电源的四、安全措施：

工作状态，及消防水池及屋顶水箱的消防水位信号。a.疏效走道，楼糅间，电梯厅均应设置应急照明和疏散指示标

5.消防控制室在火灾确认时，能控制送风机及排烟机的启志。

停，联动启停防排烟阀及送风口：联动停止有关部位的空调风机：b.插座回路一般均采用带漏业开关保护，各楼梯间电缆进线处

切断有关部位的非消防电源；自动点亮火灾楼层。勺层号灯。同步设漏电保护以防接地故障引起电气火灾。

控制客梯及消防电梯平层，并切断客梯H勺电源。c.设咒防雷保护及共用接地系统，设置总等电位联结。

6.应急照明设置：楼梯间，消防电梯间，配电室，消防控制d.屋面按三类高层建筑设置防雷保护设施。

室，消防水泵房，等处应设置火灾时继续工作H勺备用照明。e.有带淋浴设施H勺卫生间均设置局部等电位联结。

所有非常亮a勺应急照明在火灾确认后，应自动点亮。重要设备房f.各，有线电视进线处均应装设过电;1保护。

时备用照明应设置自带蓄电池的灯具，作为发也机组启动期间2勺g.设咒集中式火灾自动报售系统及消防联动控制。

过渡骐明，蓄电;也供电时间不少斤60分钟。

第五篇消防专篇

7.本二程消防设施属于二级负荷。本设计采用1路低压进线

+1台自启动应急柴油发电机组的供电方案。该柴油发电机组。勺

一、工程议计根据三、总平面概1况

本工程消防设计是根据工艺生产类别，执讨国家硕布的现行当地块位于福建省惠安县拥川镇，该地北面是32米H勺规划

路线，东面是201省道和辆川镇边防派出所，基地地势干坦。r

规范：

区内建设一栋高层H勺生产厂房和一栋拥有对应的生活配套设施

⑴、《建筑设计防火规范》GB50016-2023a勺居住楼。厂区的交通道路运用东面的通港公路和北面m勺规划公

路形成消防路线，以东面为主入口和北面的次入口形成一种坏脑

⑵、《工厂企业总平面图设计规范》GB50187-1993

a勺交通消防路线。各建筑均满足登高面规定。

⑶、《建筑灭火器筑置设计规范》(1997年版)GBJ140-1990

四、建筑、构造防火设计概况

⑷、《洁净厂房设计规范》GB50073-2023

本工程厂房为高层厂房建筑，建筑单层面积为1900平方米，

(5)、《采暖通风与空气调整设计规范》GB50019-2023为一种防火分区。建筑高度33.9米。耐火等级为二级。

构造类型为框架构造。建筑构件口勺燃浇性能和时火极限为：

⑹、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

屋顶耐火极限〉1h不燃烧体；柱的耐火极限〉2.5h不燃烧体；

(7)、甲方提供有关本工程设计基础资料。梁的耐火极限〉1.5h不燃烧体；非永重外堵耐火极限＞0.5h的不

燃烧体：防火墙耐火极限〉4h不燃烧体。

二、建设规模和总指标概况

五、建筑电气

福建省惠安县轲川镇锦惠厂房由一栋生产楼和一栋员工生

(一)消防电源、配电线路及业器装置

活、住宿时配套设施。整个项目总用地面积6300平方米，总建

1、本工程属二类高层厂房。消防用电按二级负荷供电，本

筑面积约，5161.75平方米，容积率2.53。其中生产厂房的建筑

工程变电所谩于本单体之外。应急照明、疏散.指市电源均引自本

面积是11354.25平方米、其中生活住宿配套设施的建筑面积

分区配电箱，备用电源采用灯具自带蓄电池。消防水泵房蓄电池

3780平方米，火灾危险性类别厂房为丙类。

备用照明持续供电时间2180min,疏散区圾疏散指示、应急照明

灯具内附着电池持续供电时间N30min。(0.25MPa)不能满足最不利点处消火栓的压力规定，消防系统

2、配也干线均采用ZR-YJV-0.6/1-电缆，支线,均采用采用临时高压系统。消火栓系统消防加压水泵选用

ZRDV400/750V聚氯乙烯铜芯导线。消防设备线路喑鼓时，保护XDD5/15OOG/2'L3,消防泵2台，--用一备，Q=15L/S,ll=50m.

层厚度不不不小于30mm，明敷时应穿金属管或封闭式金属线槽，N=15K1L扑灭初期火灾H勺前10分钟消防用水由屋顶消防水箱供

并应采用防火保护措施，符合JGJ50016-2023第条规定。应，有效容积为9m3°室内消火栓布置，以保证被保护范围内的

3、本工程在疏散通道、疏散楼梯间等场所设贪应急照明，任何部位均有两个消火栓的水枪充实水柱能同步抵达为原则，每

照度满足JGJ50016-2023第表。硫散通道、疏牧楼梯间等场所设支水枪流量25L/S,水枪充实水柱长度210m。消防箱内配有

置疏散指示标志，照度满足JGJ50016-2023第表。DN65栓口一种、。19水枪一支、DN65衬狡水带(25m)一卷、消

4、消防用电,设备采用专用的供电回路，其配电设备设明显防卷盘一套。消防箱内还配有手接联动松钮，可直接启动消防泵：

标志O同步消防泵的工况信号反馈至消防控制中心。室内消火栓系统管

(二)流历联动系统道成环状布矍。报警消防联动松钮，可直拄启动消防泵：同步消

消火枪系统：任一消火栓按钮动作均可直接启动消火栓泵。防泵的工况信号反馈至消防控制中心。

六、消防给水和灭火设施(3)、室外消火栓系统：市政给水引入管(DN150)上设置室

消防月水来自消防水池，补充水源为都市自来水。自来水自外消火栓，同步消防水池设消防车取水口，储存所有的消防用水

门前竹山南路市政给水管引入，总进水管管径为DN150,水压为量。

0.25MPa,根据规范GB50016-2006《建筑设计防火规范》.2条H勺(4)、灭火器配置：按工业建筑中危险级配置，选用每具4Kg

规定，设置消防水池。磷酸蛟盐的手提式干粉灭火器，每个设凫点配两具，装于专用箱

(1)、设计参数：室内消火栓系统用水量为10L/S,室外消内。详细布五同消火栓平面图。

火桧用水量为40L/S,火灾延续时间按3小时计；消防水池有效

容枳648M：,与泵房一起设广办公楼前，消防水池设消防车取水第六篇节能设计专篇

口。

(2)、室内消火栓系统：竖向分为1个区。市政供水压力一、建筑专业节能设计

（-）设计根据得到净化。生物处理出水流入斜板沉淀池，截留脱0勺生物膜悬浮

1）《民用建筑节能管理规定》建设部令第143号物，澄清的水流进入集水池，通过逑罐，深入截留出水中H勺微小

2）《民用建抗热工设计规范》GD5017693的悬浮颗柢，过滤嵯出水经消毒后流入中水池榆送至回用系统。

3）《反热冬暖地区居住建筑节能设计原则》JGJ75-2023J经处理过后的中水用来浇花、洗车、浇路等。

275-2023中水处理站工艺流程见下图：

4）《居住建筑节能，设计原则》JDJ01-2023生产排水一拙格T调整池T生物接触乳化池T沆淀池T集水池T砂溶.

5）《公共建筑节能设计原则》GB50189-2023耀

（二）节能措施I消毒剂

根据国家和泉州市对建筑节能的规定，本没计专业在多方面消毒反应池T中水池T经泵输送至回用系沆

采用了保温屋面、外培体内保温、窗外遮阳等技术措施。本建筑三、电％专业节能专篇

各维护构造部位都进行了节能处理，各立面穿塔比皆不超过a、巴气及通风空调整能

0.7,传热系数皆不不小于等于3.5,符合建筑节能规定。（详细（1）采用发光效率高口勺节能照明光源（T5荧光灯），各类场所

节能计算书根据如有需要结合建施图出据）照度原则值及照明功率密度值如下表：

二、给排水节能设计

（一）节水措施照明原则依照明功率密

房间或,场所备注

本工程所有卫生洁具都采用节能型卫生洁具，以及采用H勺管（LX）度值（W/mO

材必需与卫生洁具连接相配套。大便器冲洗水箱不不小于6L,厂房100W7

卫生间内阀门及水咀均为球阀式。不得使用淘汰产品。宿舍75W7

（二）中水工程食堂150W7

原水来源为次浴排水，采用生物与物化处理口勺组合流程。食堂国•房100W7

洗浴排水经格栅过谑后进入调整措施，经泵提高进入生物接卫生间100W7

触氧化池，污水中日勺有机物被填料上的生物膜氧化分解，使污水会议宣300W12

展厅300W12(8)严格按《GB50034-2023》。勺规定进行照明设计。对室

接待室75W15外照明、景观照明和人面积照明场所采用节能控制方式。

门厅、服务300<15(9)科学选杼配电线的种类，节省投资。

台b、建筑智能化

配电室、发200W8采用建筑智能化系统对电力系统进行有效管理，实现计算机

电机房优化控制,满足运行节能。

空调机房、100W4

荥房第七篇环境保护设计专篇

弱电机房500W18

走道50~100W4根据国家和泉州市对建筑口勺环境保护管理条例和规定，本设

楼梯间30&4计各专业在多方面采用了环境保护节能措枪：

(2)荧光灯等气体放电灯未用高功率原因的电子镇流器或一、建筑环境保护设计

设更就地赔偿电容器。

(1)本工程力争营造一种高档、高或、集生产和员工生活

(3)厂房和居住区楼梯间及内走道的一般照明灯具均采用为一体的现代标志性厂房

声光延时节能开关控制。

(2)建筑材料选用环境保护节能型材料，给排水和电气设

(4)生产和生活给水泵采用变频节能控制。备选用节能型设备和材料。

选杼低损耗、高效节能勺电力变压器，并使变压器伸

(5)H(3)生产污水经专业处理后排入市政污水管网，生活污水

人负荷中心，配电变压器H勺长期工作负载率均不不小于85%