工程质量管理标准化成果工作总结

龙湖春江悦茗项目

工程质量管理标准化工作（装修安装工程）成果总结

史天建设集团有限公司

二O二一年三月

目录

第一章工程概况........................

第一节项目总体慨冗................

第二章工程实体质・标准化..............

第一节防水及屋面工程..............

第二节装饰装修工程...........................................................................................19

第三节&筑电气安装工程............29

第国节用筑龄排水、通风与空调工程.…

第一章工程概况

第一节项目总体概况

1,工隹名称：龙湖衣江悦茗项目

2,意设地点：项目位于南昌市红谷滩风县洲片区，东靠风11北大道，南为庐山南大道，北侧为杳工路，西侧为地铁万科时代广场住宅小区。

3、参建单位：

I）建设单位：南昌洪睦置业存限公司

2）设计单位：成都基准方中迂筑设计有限公司

3）勘察单位：核工业江西勘冢研究院

4）监理单位：江西省兴赣芝设监理咨询有限公司

5）施工单位：中天然设集团有限公司

4、建宽性质：项目由8株18敬住宅楼和1栋三煨幼儿EL一层地下车库盥成，炮下室人防工程等圾防护为核六级常六级.

5,结构形式：框是剪力墙给构

6、结构设防股度：6度

7,建筑，消防定性：二类高层

8、工程规模：

臭筑面积：108176平方米

第二章工程实体质量标准化

第一节防水及屋面工程

1、卫生间和屋面防水分层处理、防水附加层、防水上翻高度、细部构造等：已制定详细的施工技术措施。

目录

星百瓦体系书点,做法（天沟）..................................39外保温、台企口、真副林（泉发土埼）构遣做法66

城屋更扑气道节点,饮2..........................................................40外保阻、台企口、有副椎（X体地）依法配明67

城屋注挣r道构造饮注....................41外保堵、台企口、有到根（M体墙）构法做法68

展国直装抵抵气道钩法攸法....................................42内保温、有全口.无副相（演“土Jt＞像法睨明69

A51风”♦工工艺............................................43内保;8、有企口、无副格（取能±埼＞构造做法70

BSRWWIIX.................................................................................44内保;8、有企口、无副幅（M信墙）敛在晚明7）

CN艮格值工工艺45内保温、*!企口、无副粒＜Wd»i）科迨做法72

D■风HSI工工2.................................................................................46内保温.有企口.QMfi（砒土地）做法说明73

E型风忤施工工艺............................................47内保温.日企口.flWS构启依法x

外nsr节卤内保温.有企口、WHfl（勘体举〉做法&明W

外门由防济扁做法说明........................................48内洋混、有全口、驾加格（X体地）构注做法76

无像JL无企口、无助根（混餐士修）做法道明53门窗套与门窗・外装饰交接饮法................................77

GRC装饰前套构医像法.......73

无偈温、无企口,无副棺＜«*±t|）构:£依法M

Ttt5Wn®C*/£W-＞................................................................79

无得阻.无企口.无副根（勖体堵）做法次明）5

无保温.无企口.无副根＜MU«＞—法...................56干挂石村门窗修节点饮/二）30

推荐修在.............

无保阻.无企口.有副根＜&*士埴）*法说明$781

外墙节点

无保温.无企口.＜««±4）用适饮在58

无停俎、无企口.再副根〈叨体塘〉做法说明59外境》淮用做上能明..........................................82

无保温.无企口'BMffi（物体单》构造♦法...............60无外保;3外墙防水防护工程依法一览表83

外保道.有企口，无副裾＜O±4）做法取明61本啜水率的外件居外地防水防护工隈依法一任案...............M

外保温.苜企口'无副根（混M土修）构造伏法62假吸水率的外保温外墙防水防护工理依法一友友85

外保温.苜企口.无副根（«0体*〉饮法联明63无外保洛鹤筑外埼涂斜黄面外墙防水构备做法86

外侵泡.一企口、无副桢＜勖体华〉构迨依法...............64无外存湛＜!筑外:•埃“隆面，卜地防水花造做法87

外保JL育企口,引创根〈&港土地）*在说明«5无外侪海IK筑外埼干性・场外H防水构法做法88

（1）屋面防水分层处理技术措施：已制定的防渗漏和防开裂工艺工法图集中，已全面包含屋面防水分层处理的标准工艺做法及要求。

IZirtg构增收氏仪法说明及节点洋出

屋面较在房足旅工第件的酊提下底目量果用切落度妆小做法说明1本做法适用于平屋底的防水渗扁处理，星囱采用保届IS在防水IEN上的

辆解温4士回

的取凝土。屋面枳土必绩没货军』，确保结忖主体的抗

1面板例E式体不，可保护防水15.逞《防水底便用寿命.保居居材料可选挤SS蟹不会（XPS

渗性施，量优幔应在发骨网展土制厚桨d平压光

«）»通医保思材料，逸用硬医保B材“rt在防水层上常设！3水泥的奖保护£•反面坡度

闭水试蜡及结完成音加出屋面青道,描―道、雨水口亭的安装及四周灯

2应优先采用结构起谯•岂室内顶H有装的可以掩nt?较不平酎，应优先呆用同一皈厚结构

恂修仆堵后，ig行结构闭水试核并对净看处进行修计

M遗，如条件累利不疑结梯堵时，可用网星出城.反面坡度应不小于

找平的32%.

做法见星面部分睨明（可选）

3ttiggSW&*（^<>

、》0,catffrg

防水区见屋面评分说明。女儿埴林田、出屋面黄・、捧r伍•£

道、雨水口等阴田部位缭零项防不阳加目・防水附加层材口e&a・内/*后始■］「用》»

4侨水区

料及做城与防水区相同，防水用方启应从闭角开始上at和y-4rmNSite>w

♦«

水平过告不小于

（B250_aaJL£HAJ_・_HULL

防水二住工完毕后，将雨水口呜「我熔，逆行24h闭水试AftftBOxaA____

粒，回面累篙处蓄水方度30JO•井安排专人榕青记亲.

5闭水试蜡，/户，^：〉、「/

友双*福应分析用因并整改，赘戏完成后再次闭京，直至7ZZ

无溥》发生............

6仔妒片（可送201*1，3木龙炉浆，防止上部耍麦仔温村”嫌坏的水之V/'/7：/7^>

胡水启亲面干俘后，锚谀保金幔，铺设保£底时应作好对

7MB防水层的保护，不再对防水层i£成任何・坏•保彳彼厚度倒一式单层防水平快而做法

忸发节般计■确正

质量及制点

1♦根.雨水口、排气道四周封堵

8mxs在仔品之上满tn一后无好窗田，■笠布今得赢三

2结内闭水试蛀

40厚C20维石砌土保护g,rtftdSE04®200然向钢3出反面・道四周”墙及困鱼、侪水用加足

行问，西周埼根处设伊塔缰，叟无30,绳内嵌■击打般，4朗水使1度■拄利

9侪护区

按要求设分格制.坝律制间距不再大于31n，缰宽10.叟5闭水试场

内例勘断开.并最城变时较6刚件保护区及分格域

根扭建筑谀计较法*工面目・面U应设分格短，并与保护

装饰面目倒置式单层防水平屋面构造做法

10区的分格叟对开

5

（2）管道根部处理技术措施:

工艺也程构造做才做法说用及节怠洋用

做法说明：本彼法为出回面的Tit（如排水、通气*）防淮漏饮法•出且百曾道筑在

1招春■上拈附的灰尘、吩打、卷污清理干净

屋面银浇筑&圣土n*先埋入带止水sr的毒道，并保证管用边混世土蜜其♦ivsx

daREBJJuuU.X>Fit£至少rtMii及值大»•

2管道安装安装管通是应注意管道区套管中心，并临时因定

3惠瑞用的骨麻丝赛产誉道与*管间珏内，上面用法对短封口

\蒯麻丝*st

找平层及国同直找平门，缴朽套道和反面相文的阴余处用水泥沙装环L

4

购成军径不小于too的因购□

管同防水附依夷找平区及B3角后，在套管周ia25。范圉沧助防水IS,A

5

加总naswwiw250以上（创用式度值应考隹伊沿后厚度）5^7^

人\止水坏

用m彷方国J

6防水区度温胡水后上翎轲套管赤郃处

出M而WHIN的这ireAM

7按里月面保温昌设计施工保思尽

喷量控制点

1.s«nn

刚性保护后按艮面彼法1ft工刚性就士保护Ufa饰面后，刚性保护区

3

及饰面区和饰面后与套*间段20克俾绪地界用箔W版找产2.套邕内部消理干净

3套款与青道阿港・府丝埸塞

4阴角筋位图角及防水附力居

在防水材料的套道国收口处打青封枝封墙

9HSHK5防水68工法■

6打芨封成

V掠灰时注11诙免醒怀防水足

在意置用国边用20WB2水浸岩浆收口，表面收光，或

10

ff^E由在道同浇筑熹番土串出屋面管道根部坊潦漏构造做法

6

（3）墙根部处理技术措施:

工苫流程构造做法做法说项及节点评团

女1酋下33。0高反炊应与屋面破土一次湖1，»做法说明：当女儿弟的恚度小于等于1200H.交频案用揭筋网发土结构,用厚不小于120,

若61工日困近，鳍必须保证层面吟椅浇筑酎情窗企

女儿墙后充配监由设计确定・女儿堵高度大于结村射式按设计图稳工，也可为切体女儿

11200D，if.ffT

土演就□.应保证女JUt队出土会面不赘七«，浇筑时却K

剖磔源土皮坎高度为300,皮坎应与且也；足徭土一次凌筑＜或用曲企口＞•女儿墙压足呆用》!前

留防水Uda

栽国土结构，女儿增压索的外例应富于内例，过度应大于6%.地例押水明出是苦设肘由设计限

找平后及困女儿地与耳面相交的用角处用水雷妗奖抹成半径不

25•

角小于wono*

女儿埴星W店水后附加层相防水层隔工雨应讣女儿堵面暴百进

3修整行濡理.修整，以便防水施工

女儿埴与屋面相交的用向处结堪加防水附加目，防水WK

4防水附加E用材料及像定与星面防本后相同，防水附加后应

KWiRlMI

从阴角开始上都构水平过曰各不小于2502巴物1&32.便4层

隔永居组在阴木射黑层干惇且物也合格后方可施工.

防水料及做法同型面，防水后更上N收在女儿墙

5防水层

笈密的破口凹懵内（或墙体挑出小槽），被水幄为可

—

诜

6闭水试培与同面同对进行闭水试场

7相M面设计袈本建工保志区

3华俎IS上尉铺一M无纺聚省纤缰布伊得育区

I-

续屋面做法脩工刚性谓泡土保护E和焦窿1£,刚性保

保护区

9护层，口足饰面居与女儿地闾密20贾伯维81片用左灯

RWffiE

RUF喷■控制点

!.女儿墙基尽修整

防水区筑上部300.防水层上压1学将合金压条并用2用角部自防水附加后

10CMK

水泥灯@600固定在混凝土地上，fl^SWKSH3》水总南工区聋

4.正封依康垩馋满

抹女保护住在女儿中防水层外界S厚抗黑砂架（内嵌网格布3

11

（可选）抗整的案从同面开始到铝含金压务止.上人屋面女儿墙防凌漏构造做法

12防水水外外防水卷材外俗本刷反光海苴度（耳选）.

(4)卫生间蓄水试跄：卫生间严格规范矍求进行瞽水试验,存水深度不小于20mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降，极面无明

显渗漏。

备工区域5号楼中单元

备工内容18JB02户R生同用

水

拍||时目2021.03.3117:22

天气:R22*C

地点南区市•

总设单位龙湖电产

1S理单位：兴・暨，

BXWffi中天建设集团有*公今B京却

阳一•

水面无明显下降板面无明显渗漏

8

(5)屋面蓄水试险：按照《屋面工程质量险收规范GB50207-2012＞要求：屋面蓄水试脸应分二次进行，第一次是在防水层施工前对

结构层之行首水试验，第二次是待防水层施工完成后，在完成面，进行蓄水试验.每次蓄水试验时间不少于241.,蓄本高度应高出最商点火

2-3cm,每次蓄水试验应由监理工程师签认险收记录。

屋面结构闭水

9

2、屋面保护面层的jfe工：C20细石柱保护层及水泥砂浆面层：绑扎小4@200的双向钢的网片，然后按设计不大于的6m分格，宽20mm的

木板或泡赤板作为分格坂。按分格板两度，州开刮平，用平面收光机来回压实，直至混凝土表面泛茶后再用木抹子将表面抹平压实，待混架

士初凝前用铁抹子压浆并后拣平。

10

3、屋面设备基础布局、细部节点防水构造:

《1》屋面设备基础布局：按设计图纸进行布通

现场布局实景图

11

4、风帽、透气管、排气管根部处理：

(1)排气管根部找理：屋面找平时，须带套管和屋面相文的阴角处用水泥砂家抹成平匣不小了100的圆角：做完找平层及圆角后，在

套管周边250范围涂刷防水层，井沿套管跟上翎250以上(倒黄式屋面应考虑保温层厚度)；屋面防水层上翻到套管技部处。

排气管根部做法

密封胶嵌缝

沥柠麻丝填缝

o

止水环

附加防水发钢套官

250253~~现场排气管根部做法实景图

12

(2)风帽根部处理：屋面找平时须将排气道道壁与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100的四角：防水层附加层向防水层

施工前应对道壁进行清理、修整：拌气道嬖与屋面相文的阴角处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与层面防水层相同，防水F件加层

应从阴角开始上翻和水平延伸各部小于250o

PVCM^PvctA.#

无财咫

13

5、排水沟、泛水、女儿墙压顶构造：

《1》女儿墙防水构迨：女儿瑞下部结构浇筑时预留企口：女儿用与屋面相文的阴角发用木泥力找抹成平任不小『100的圆角；女儿墙

与屋面相交的阴阴处须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250。

14

(2)排水沟防水构造:

碱湎黜胖

排水沟做法实景

1S

6、伸缩缝处理：技术措施如下。

------

伸缗缝节点三（繇屋面）伸绐缝节点四（铺滋屋面）

16

7、维修梯安装:

消防水箱维修梯安装实景图

17

8、避雷网安装：①避雷带圆钢材料必须2612,安装距压顶高度为lO-l5cm,避雷带在转角处第一个支撑架控制在250-350mm,引下线

必须朝整到支撑架位置处兼文律架使用，支撑架采用统一定型化标准：②避雷带搭按采用"乙”字穹J_平，下搭接连接，搭接长度不小了

圆钢直径5倍（双面焊接），引下线采用上下搭接。

定型支架造雷网安装实景图

18

第二节袭饰装修工程

1、赛筑节能基层处理、保温板排版固定、锚固件安装、冷热桥部位处理、网格布粘贴及抹面等：巳对墙体节能工程制定了详细施工技

术措施（施工方案）并严格执行，基层处理、施工安装及粘结力（锚固力）检脸符合要求。

MIJNMKil</f«>***

保温节能施工方案审批

19

2、门窗安装固定、防水密封处理：已对门窗安装固定、外窗框与堵体缝隙娘充、防水密封等提出防渗漏措施并组织实施，外窗淋水试验

结果符合要求。

20

(1)门窗塞缝做法：准备、清扫一塞统浆制作一填经一刷防水

打浆

3、为外墙抹灰基层处理、不同墙体交接处加强措施、分层抹灰等:

<1）内外埼抹灰茶层处理：电面清理一墙面洒水湿洞一家料井洌一灰饼一抹灰拍象一抹灰挂网

（2）不同墙体交接处加强措施:

实体样板类别不同材质交界面处理样板操作要点

（1）填充堆与建构件接缝处、堵面剔槽部位、临时施工洞口两恻,以及不同

（I）不同材料基体结合处、暗埋管姣孔槽基体上、抹灰总厚度大于材料的填充墙或柱间用等易开裂部位，应加设钢丝网片抵抗墙体裂绫；

施

钢丝网片与基体搭接龛度应门窗洞口等应力集中区也应在角

工（2）2100m.

或等于35nm的找平层应挂加强网；

要部设辆丝网片，钢丝网片的网孔尺寸近20x20ran,钢丝直径21.2m（推荐选

求（2）挂网的材料可采用镀锌钢丝网、镀锌钢板网、耐碳纤维网格布;用l.&rni钢丝，采用热镀锌）；

（3）如有特殊要求是满挂加强网。（3）的丝网应用纲钉或射钉每200所300加加铁片固定，挂网应做到平整、

牢固。

工

艺

流

程

基层处理■•挂钢丝网一界面处理

23

（3）分层抹灰：底糙一拉毛一面层

成型