2026年底层逻辑解除租房合同协议书范本怎么写的

PAGE2026年底层逻辑：解除租房合同协议书范本怎么写的2026年

合同编号：【】甲方（出租人）：姓名/名称：【】统一社会信用代码/公民身份号码：【】住所地：【】联系人：【】联系电话：【】乙方（承租人）：姓名/名称：【】统一社会信用代码/公民身份号码：【】住所地：【】联系人：【】联系电话：【】鉴于：甲乙双方于【】年【】月【】日签署了编号为【】的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将坐落于【】（以下简称“租赁房屋”）的房屋出租给乙方使用。现经双方友好协商，一致同意提前解除原合同，并就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释本协议中所使用的下列术语，除非上下文另有明确规定，应具有本条所赋予的含义：1.原合同：指本协议鉴于部分所述之《房屋租赁合同》及其所有附件、补充协议。2.租赁房屋：指原合同约定之租赁标的物，具体信息见鉴于部分。3.解除生效日：指本协议第四条约定的日期，自该日起原合同权利义务终止。4.房屋返还日：指本协议第五条约定的，乙方将租赁房屋返还甲方占有之日。5.应付费用：指截至解除生效日，乙方根据原合同约定应向甲方支付但尚未支付的全部款项，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、网络费、滞纳金、违约金、赔偿金等。本协议标题仅为方便阅读而设，不影响对本协议的解释。本协议中引用的法律、法规，应包括其不时修订后的版本。除非上下文另有要求，本协议中提及的“条”、“款”、“项”、“目”均指本协议的相应组成部分。第二条解除合意双方确认，通过友好协商，一致同意提前解除原合同。原合同的解除性质为协议解除，不构成任何一方单方解除或违约解除。双方确认，除本协议另有约定外，原合同项下尚未履行的义务终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，双方互不追究原合同解除前的违约责任（本协议另有约定的除外），但当事人有权要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第三条解除原因为明确背景，双方确认解除原合同的主要原因如下：【如：因乙方业务调整，不再需要继续租赁该房屋；或，因甲方计划对租赁房屋进行整体改造升级等】。双方确认，上述解除原因仅为事实陈述，不构成任何一方的违约事实认定或过错承认。本条约定的解除原因不影响本协议其他条款的效力与履行。第四条解除生效时间原合同的解除生效日为【2026年月日】。自解除生效日零时起，原合同的权利义务终止，但本协议另有约定的条款以及原合同中独立存在的保密、知识产权、争议解决等条款除外。解除生效日前，双方仍应遵守原合同的约定履行各自义务。第五条租赁房屋的返还乙方应于【2026年月日】前（即“房屋返还日”前），将租赁房屋腾空，并按原状返还甲方。返还的租赁房屋应符合以下标准：1.房屋结构、墙体、地面、天花板无故意损坏或未经甲方同意的改动。2.甲方提供的附属设施、设备清单（见附件一）所列物品齐全、可正常使用（正常折旧损耗除外）。3.乙方添加的可移动物品、装修及装饰已全部拆除并清理完毕，或经甲方书面同意留归甲方所有。4.房屋内无乙方遗留的任何物品、垃圾。5.所有钥匙、门禁卡、遥控器等物品已全部交还甲方。双方定于房屋返还日【】时在租赁房屋现场办理交接手续。甲方应在接到乙方交接通知后按时到场。若甲方无正当理由拒不到场，视为乙方已按约定完成返还，租赁房屋的风险及责任自约定交接时间起转移至甲方，但乙方应保留好返还时的影像资料等证据。交接时，双方应共同对房屋状况及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》（格式见附件二）。该确认书将作为乙方已履行返还义务的直接证据。若交接时发现房屋或设施有损坏、缺失（正常损耗除外），甲方有权在乙方应付费用或履约保证金中直接扣除相应的维修、购置费用。第六条费用结算与支付租金结算：1.乙方已支付租金至【2026年月日】。2.解除生效日前的租金，乙方应据实结算支付。解除生效日后的租金，乙方无需支付。3.双方确认，截至解除生效日，乙方尚未支付的租金金额为人民币【】元（大写：【】）。该款项的支付方式见本条第四款。履约保证金处理：1.原合同约定的履约保证金金额为人民币【】元（大写：【】），乙方【已/未】全额支付。2.甲方有权在履约保证金中直接抵扣以下款项：乙方应付而未付的任何费用（包括但不限于租金、水电费等）；乙方应承担的违约金、赔偿金；租赁房屋及附属设施损坏的维修费用或物品丢失的赔偿费用；乙方未按约定清理遗留物品产生的清理费用。3.在完成房屋交接且双方结清所有应付费用、违约金、赔偿金后【15】个工作日内，甲方应将履约保证金剩余部分（如有）无息退还至乙方指定的以下账户：户名：【】开户行：【】账号：【】4.若履约保证金不足以抵扣上述款项的，乙方应在收到甲方书面通知及费用明细后【7】个工作日内补足差额。其他费用结算：1.乙方应结清解除生效日前租赁房屋产生的所有水电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等所有使用费用。乙方应在房屋返还日向甲方提供上述费用已结清的凭证（如缴费单、销户证明等）。2.若上述费用由甲方代垫，乙方应在收到甲方通知及凭证后【7】个工作日内偿还。支付安排：1.本协议项下所有款项的支付，均应通过银行转账方式进行。甲方指定收款账户信息如下：户名：【】开户行：【】账号：【】2.乙方应于【2026年月日】前，一次性向甲方支付本协议约定的所有应付费用合计人民币【】元（大写：【】）。3.任何一笔款项的支付如遇法定节假日，应提前至节假日前最后一个工作日支付。第七条特别约定事项关于装修装饰：1.双方确认，乙方对租赁房屋【有/无】进行装修装饰或添附。2.若有装修装饰，处理方案如下：【例如：乙方投入的固定装修装饰，经甲方同意留归甲方所有，甲方不予补偿；或，乙方应负责在房屋返还日前拆除并恢复原状，费用自理；或，双方协商作价，由甲方补偿乙方人民币【】元。】关于营业执照/注册地址迁出：1.若乙方将租赁房屋作为工商注册地址，乙方承诺在解除生效日后【30】日内办理注册地址变更迁出手续。2.乙方应在完成迁出后，向甲方提供市场监管部门出具的准予变更登记通知书等相关证明文件复印件。3.若乙方逾期未迁出，每逾期一日，应向甲方支付人民币【500】元作为违约金，且甲方有权自行或委托第三方办理地址锁定等相关手续，由此产生的费用及法律责任由乙方承担。关于通知与文件送达：1.解除生效日后，若因原合同履行事宜有任何法律文书、通知、函件需送达乙方，甲方按本协议首部载明的乙方地址邮寄即视为有效送达。乙方地址变更应立即书面通知甲方，否则邮寄至原地址视为送达。2.乙方承诺配合处理解除生效日后可能发生的、与原合同相关的未尽事宜。第八条陈述与保证甲方陈述与保证：1.甲方是租赁房屋的合法所有权人或有权出租人，具备签订及履行本协议的全部权限与能力。2.本协议的签署与履行不违反任何对甲方有约束力的法律、法规或合同约定。3.甲方将按照本协议约定接收房屋并及时退还履约保证金余额。乙方陈述与保证：1.乙方具备签订及履行本协议的全部权限与能力。2.本协议的签署与履行不违反任何对乙方有约束力的法律、法规或合同约定。3.乙方保证在房屋返还日前，已结清所有使用费用，并已妥善处理与租赁房屋相关的所有债权债务，不存在任何第三方就租赁房屋向甲方主张权利的情形。4.乙方保证返还的房屋符合本协议第五条约定的标准。第九条违约责任若乙方未按本协议第五条约定的时间返还租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于原合同约定日租金【2】倍的违约金，直至房屋实际返还之日止。同时，逾期期间房屋的占有使用费参照原合同租金标准计算，乙方仍需支付。若乙方未按本协议第六条约定的时间支付任何一笔应付费用，每逾期一日，应按逾期金额的【千分之五】向甲方支付逾期付款违约金。若甲方无正当理由，未按本协议第六条第（二）款第3项约定退还履约保证金余额，每逾期一日，应按应退未退金额的【千分之五】向乙方支付逾期退款违约金。任何一方违反本协议项下的陈述与保证，或违反其他约定，给守约方造成损失的，应赔偿守约方的全部直接损失及可预见的间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等为实现债权而支出的合理费用。本协议约定的违约责任是独立并累加的，守约方有权同时主张多项违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权继续要求赔偿。第十条争议解决因本协议的订立、效力、履行、解释、变更及终止等所产生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【租赁房屋所在地】人民法院提起诉讼。诉讼过程中，除争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。第十一条附则完整协议：本协议连同其附件构成双方就提前解除原合同事宜达成的完整协议，取代双方此前就此事宜进行的所有口头或书面沟通、陈述、讨论、协商及协议。修改与补充：对本协议的任何修改或补充，须由双方以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。可分割性：如果本协议的任何条款在任何司法管辖区被认定为无效、非法或不可执行，此类无效、非法或不可执行不应影响本协议其他条款在该司法管辖区以及在其他司法管辖区的有效性、合法性和可执行性。不放弃权利：一方未能或延迟行使本协议项下的任何权利或救济，不应被视为对该权利或救济的放弃。单一或部分行使任何权利或救济亦不妨碍进一步行使该或其他权利或救济。通知：所有与本协议有关的通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、传真）按本协议文首载明的地址发送。一方变更地址应提前【5】日书面通知另一方。以下情况视为通知已有效送达：1.专人递送：签收当日；2.国内快递：投寄后第三日；3.电子邮件：进入指定系统即为送达。协议生效与份数：本协议自双方签字并盖章之日起生效。本协议一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。附件：本协议包含以下附件，附件为本协议不可分割的组成部分：1.附件一：《租赁房屋附属设施、设备清单》2.附件二：《房屋交接确认书》格式（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：【2026年月日】联系地址：【】电话：【】电子邮箱：【】乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：【2026年月日】附件一：《租赁房屋附属设施、设备清单》（本清单应与主协议一并盖章确认）|序号|物品名称|品牌/规格|单位|数量|状态备注（新旧程度、是否可正常使用）|交接时状况确认（完好/损坏/缺失）1234…|…|…|…|…|…|…|甲方确认（签字/盖章）：_________________乙方确认（签字/盖章）：_________________日期：【2026年月日】附件二：《房屋交接确认书》格式房屋交接确认书甲方（出租人）：【】乙方（承租人）：【】双方已于【2026年月日】依据编号为【】的《2026年底层逻辑：解除租房合同协议书》第五条的约定，在租赁房屋【】现场完成了房屋交接。经双方现场查验确认：1.乙方已于本日将租赁房屋腾空并返还甲方。2.