小产权房买卖合同

小产权房买卖合同甲方：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]。乙方：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]。第一条房屋基本情况甲方自愿将位于[省][市][区][街道][村][组]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。房屋结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]，建筑面积为[平方米]（以实际测量为准）。房屋户型为[户型]，朝向为[朝向]，装修状况为[装修状况]。甲方保证对该房屋享有合法的占有、使用、收益和处分权，该房屋未设定抵押、质押等他项权利，不存在产权纠纷。第二条成交价格与支付方式甲乙双方经协商一致，该房屋成交总价为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。该房屋为小产权房，无法办理产权过户登记，乙方同意按全款方式支付。支付方式如下：1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。2.乙方应于[日期]前支付首付款人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]），剩余尾款人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]），待甲方完成房屋交付并移交相关票据后一次性付清。乙方应通过银行转账方式将款项汇入甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：户名：[姓名]账号：[号码]开户行：[银行名称]。第三条房屋交付甲方应于[日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡、有线电视卡等相关票据及设施设备（包括但不限于家具、家电、装修）移交给乙方，双方应签署《房屋交付清单》。房屋交付前产生的水、电、气、物业费、暖气费等所有费用由甲方结清。房屋交付日后的费用由乙方承担。第四条权利义务1.甲方承诺在合同签订后至房屋交付前，该房屋不会发生转卖、抵押等情形，不会因第三方主张权利而导致乙方无法取得房屋。2.乙方承诺购买该房屋后，仅在集体经济组织成员内部转让，不得擅自向本集体以外的公民或法人转让。3.甲方保证房屋不存在违章建筑，符合当地农村宅基地管理规定。第五条拆迁补偿与安置若该房屋在合同签订后、交付前或交付后遇国家征收、征用、拆迁或市政建设等情形，所获得的全部补偿款、安置费、安置房指标及权益均归乙方所有。拆迁期间的临时安置补助费、搬迁费等均由甲方配合乙方办理领取手续，相关权益归乙方享有。甲方应积极配合乙方办理相关手续，不得阻挠。第六条违约责任1.甲方违约责任：(1)若甲方在合同签订后至房屋交付前将该房屋再次出售给第三方，或因甲方原因导致该房屋被查封、扣押等，致使乙方无法取得房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于定金数额、房屋差价损失、装修损失及利息）。(2)若甲方逾期交房超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任：若乙方无故放弃购买该房屋，或未按约定时间支付房款超过[天数]日，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，且不退还已付房款。第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，双方同意向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并可签订补充协议。补充协议与