品牌长租公寓房屋租赁合同

品牌长租公寓房屋租赁合同出租方（甲方）：[品牌公寓运营方全称]统一社会信用代码：[XXX]地址：[甲方注册/办公地址]联系人：[甲方负责人员姓名]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方姓名]证件类型：[身份证/护照等有效证件]证件号码：[乙方证件号码]联系电话：[乙方联系电话]联系地址：[乙方有效联系地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方品牌公寓房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：[XX市XX区XX路XX小区XX栋XX单元XX室（具体门牌号）]2.房屋性质：住宅（已取得合法租赁备案或产权证明）3.建筑面积：[XX平方米]4.户型：[X室X厅X卫]5.附属设施：详见附件一《房屋附属设施设备清单》，经双方签字确认后作为本合同组成部分。二、租赁用途乙方仅将房屋用于居住，不得用于商业经营、违法犯罪活动，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租期：自[202X年X月X日]起至[202X年X月X日]止，共计[X]个月。2.交房：甲方应于合同签订后3日内交房，乙方需在交房当日验收并签署《房屋交接确认单》。3.续租：乙方需续租的，应在租期届满前30日提交书面申请，经甲方同意后重新签订合同；未申请视为放弃续租。四、租金及支付1.租金标准：每月[XX]元（大写：[XX元整]）。2.包含费用：物业费（每月[XX]元）、宽带费（[XX]兆光纤，每月[XX]元）；不含水电费、燃气费、有线电视费等实际使用费用。3.支付方式：押1付3（押金1个月租金，首月租金+押金于签约当日支付）。4.后续支付：每3个月为一周期，乙方应在周期首月5日前支付至甲方指定账户：开户行：[XX银行XX支行]账号：[XXX]户名：[品牌公寓运营方全称]5.租金调整：甲方不得擅自涨租，需调整的应提前60日书面通知，双方协商一致后签补充协议。五、押金1.用途：抵扣拖欠费用、违约损失、设施损坏赔偿。2.退还：租期届满，乙方结清所有费用、房屋及设施完好（正常损耗除外），甲方验收后7个工作日内全额退还（不计利息）。3.不予退还情形：乙方提前解约、拖欠租金超7日、损坏设施拒不赔偿、从事违法活动。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按约收租、检查房屋（提前24小时通知）；紧急情况（火灾、漏水）可进入，事后24小时内通知乙方。2.保证房屋产权清晰，无抵押/查封纠纷。3.负责房屋主体结构、管道/电路自然损坏的维修（乙方通知后2小时响应，24小时到场；紧急情况1小时到场）。4.提供符合安全标准的家具家电，每6个月维护一次。5.不得擅自进入房屋干扰乙方居住。（二）乙方权利义务1.合法使用房屋及设施。2.按约支付租金及费用，每月10日前提供水电费等缴费凭证。3.不得擅自改变房屋结构、转租/转借，不得分割出租。4.爱护设施，使用不当损坏的3日内修复或按原价赔偿。5.不得从事违法活动，不得制造噪音影响邻里。6.租期届满按时腾退，结清费用后恢复房屋原状（经甲方同意可保留增设设施）。七、维修责任1.主体结构、管道/电路自然损坏：甲方维修，费用自担。2.乙方使用不当损坏：乙方维修/赔偿，费用自担。3.紧急维修：乙方可先自行维修（保留票据），事后凭票向甲方报销（紧急情况可先处理后告知）。八、合同解除（一）协商解除：双方一致同意可解除。（二）甲方单方解除（押金不退，乙方付1个月租金违约金）：1.拖欠租金超7日；2.拖欠费用超500元或超10日；3.擅自改变用途、转租；4.从事违法活动或影响邻里拒不改正；5.租期届满拒不腾退。（三）乙方单方解除（甲方退剩余租金+押金，付1个月租金违约金）：1.房屋产权争议导致无法使用超7日；2.主体结构损坏无法居住；3.逾期交房超7日；4.擅自进入房屋超3次；5.未按约维修导致无法使用超7日。（四）不可抗力：地震、政府征收等，双方互不担责，甲方退剩余租金+押金，乙方15日内腾退。九、违约责任1.乙方逾期付租：每日按应付租金0.5‰付违约金；2.甲方逾期交房：每日按日租金0.5‰付违约金；3.乙方提前解约：提前30日通知，押金不退+付1个月租金违约金；4.甲方未按约维修：每日按日租金0.5‰付违约金，超7日乙方可解除合同；5.乙方腾退未结清费用：甲方从押金扣除，不足部分追偿。十、争议解决协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他1.附件：《房屋附属设施设备清单》《房屋交接确认单》，与本合同同等效力；2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；3.本合同一式两份，双方各执一份，签字/盖章后生效。甲方（盖章）：[品牌公寓运营方全称]法定代表人/授权代表签字：__________日期：______年____月____日乙方（签字）：__________日期：______年____月____日附件一：房屋附属设施设备清单1.家具类：床（品牌[XX]，1张，含床垫，9成新）、衣柜（品牌[XX]，1个，9成新）、书桌（品牌[XX]，1张，9成新）、沙发（品牌[XX]，1套，9成新）、茶几（品牌[XX]，1个，9成新）；2.家电类：空调（品牌[XX]，1台，挂式，制冷制热，9成新）、冰箱（品牌[XX]，1台，单开门，9成新）、洗衣机（品牌[XX]，1台，全自动，9成新）、热水器（品牌[XX]，1台，电热水器，9成新）、抽油烟机（品牌[XX]，1台，9成新）、燃气灶（品牌[XX]，1台，9成新）、电视（品牌[XX]，1台，32寸，9成新）；3.其他类：窗帘（品牌[XX]，2套，客厅+卧室，9成新）、灯具（品牌[XX]，5盏，