普通货物仓储场地合同

普通货物仓储场地合同甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________法定代表人：_____________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________地址：___________________________________法定代表人：_____________________________第一条仓储场地基本情况1.1甲方将位于_________________________（具体地址）的仓储场地出租给乙方，场地使用面积为______平方米（不含公摊，以双方现场测量确认的《场地面积确认单》为准）。1.2场地附属设施包括：______（明确消防栓、监控设备、装卸平台、水电接口等，附《场地现状清单》作为附件）。1.3场地用途：仅用于存放普通货物（禁止存放易燃易爆、有毒有害、易腐烂变质、国家禁止流通、侵权物品及需特殊保管的货物，具体禁止品类见附件《货物禁止存放清单》）。第二条仓储服务内容2.1甲方负责提供符合约定的场地及附属设施，保障场地基本使用功能（水电、消防等设施正常运行）。2.2乙方货物进场时，双方共同核对货物数量、外观（无明显破损、包装完好），签署《货物进场验收单》；甲方接收后3日内发现货物损坏的，需书面通知乙方，乙方逾期未回复的视为认可货物现状。2.3乙方货物出场时，需提前24小时书面通知甲方，双方核对《货物进场验收单》与出场货物一致后，签署《货物出场确认单》。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务3.1权利：（1）按约定收取仓储费用；（2）监督乙方货物存放符合约定，对违规存放有权要求乙方3日内整改；（3）因乙方违约导致场地损坏或损失的，有权要求赔偿。3.2义务：（1）交付的场地及附属设施符合安全标准（消防验收合格、监控覆盖）；（2）定期维护场地设施（每月至少1次检查消防、水电），故障需在24小时内维修（不可抗力除外）；（3）不得擅自改变场地用途或提前收回场地；（4）保障乙方货物进出场地的合理通行（装卸时间为每日8:00-20:00，特殊情况需提前协商）。（二）乙方权利义务3.3权利：（1）在约定范围内使用场地存放货物；（2）要求甲方保障场地符合安全标准，对设施故障及时维修。3.4义务：（1）合法存放货物，不得转租、转借场地或改变用途；（2）按时支付仓储费用及其他约定费用；（3）自行购买货物财产保险（包括盗窃、火灾等风险），并将保险单复印件提交甲方备案；（4）保持场地整洁，不得堵塞消防通道，定期清理货物残留；（5）货物存放符合消防规定（不得超过场地承重、不得遮挡消防设施）；（6）因自身货物问题（如泄漏、变质）导致甲方或第三方损失的，承担全部赔偿责任。第四条费用及支付4.1费用构成：（1）仓储费：______元/平方米/月（按使用面积计算）；（2）装卸费：______元/吨（如需甲方提供装卸服务，按实际装卸量结算）；（3）管理费：______元/月（含场地清洁、设施维护）。4.2计算周期：仓储费自《货物进场验收单》签署之日起算，按自然月结算（不足1个月按实际天数计算，日费率=月费率÷30）。4.3支付方式：（1）乙方每月5日前向甲方支付上月费用，甲方需在3日内提供正规发票；（2）支付账户：甲方指定银行账户（户名：______，开户行：______，账号：______）。4.4保证金：乙方需在合同签订后3日内支付______元保证金（不超过3个月仓储费总额），合同期满乙方结清所有费用且场地无损坏的，甲方在10日内无息退还。第五条风险责任划分5.1货物风险：（1）乙方货物在甲方场地内的灭失、损坏，若因甲方过错（如消防设施失效、监控缺失导致被盗、未及时维修设施导致货物受损），甲方按货物实际价值（需提供购买凭证）赔偿；（2）若因乙方过错（如货物自身性质、未按规定存放、未购买保险），乙方自行承担损失；（3）不可抗力（地震、洪水等）导致的损失，双方免责，但需在24小时内通知对方并提供证明。5.2场地风险：（1）场地设施损坏若因乙方使用不当（如超重堆放、恶意损坏），乙方承担维修费用并赔偿损失；（2）若因自然损耗或甲方维护不当，甲方自行承担维修费用。第六条合同期限及续约6.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2续约：乙方需在合同期满前30日书面提出续约申请，双方协商一致后签订新合同；未提出申请的，合同期满自动终止。第七条合同变更与解除7.1变更：双方协商一致可书面变更合同内容，变更协议与本合同具有同等效力。7.2甲方可解除合同的情形：（1）乙方逾期支付费用超过15日；（2）乙方存放违禁品或违规货物，经整改仍不达标；（3）乙方擅自转租场地或改变用途；（4）乙方造成场地重大损坏（损失超过5000元）且未在7日内赔偿。7.3乙方可解除合同的情形：（1）甲方场地不符合安全标准导致无法使用；（2）甲方未及时维修设施导致货物连续3日无法正常进出；（3）甲方擅自提前收回场地。7.4解除后的货物处理：乙方需在合同解除后7日内搬离货物，逾期未搬离的，甲方有权将货物转移至第三方仓库（费用由乙方承担），逾期超过15日的，甲方有权处置货物（拍卖、变卖），所得款项抵扣乙方应付费用后退还乙方。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）未按约定提供场地，按日支付乙方已付费用的1‰作为违约金，造成乙方损失的需赔偿；（2）擅自提前收回场地，支付3个月仓储费作为违约金，并赔偿乙方货物转移损失。8.2乙方违约：（1）逾期支付费用，按日支付逾期金额的1‰作为违约金，逾期超过15日甲方可解除合同并扣保证金；（2）存放违禁品，甲方有权立即解除合同，乙方承担全部损失（包括甲方罚款、第三方赔偿）；（3）擅自解除合同，支付3个月仓储费作为违约金。第九条争议解决本合同履行中发生争议，双方先协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同附件包括：《场地面积确认单》《场地现状清单》《货物禁止存放清单》，均为本合同组成部分。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________