门禁系统监理预验收报告范本

门禁系统监理预验收报告范本一、工程基本情况1.1项目建设内容与实施进度本项目为XX集团总部新建园区办公楼门禁系统工程，为满足园区智能化安防管控、人员出入权限分级管理、行政考勤自动化整合需求，对新建的1号总部办公楼、2号研发中心、3号会议交流中心及地下人行通道共68个出入通道实施门禁系统智能化建设，全部点位实现分级授权管控，核心区域实现多因子身份验证，系统对接园区现有安防平台与集团HR考勤系统，满足消防联动合规要求。项目开工日期为2023年3月15日，合同约定完工日期为2023年6月20日，实际施工过程中，仅因设计变更导致延期2天，整体进度符合计划，承建单位于2023年6月22日完成全部施工内容与自检工作，提交预验收申请，实际整体工期较合同工期仅延期2天，符合合同约定的工期偏差要求。本项目建设主要内容包含：室外及室内门禁点管线敷设、68套门禁控制设备与身份验证终端安装部署、1套门禁管理平台搭建、与现有第三方系统接口开发，所有建设内容均符合设计文件与合同约定，设计变更内容已履行完整审批手续。1.2参建单位信息参建单位类型单位全称项目负责人联系电话建设单位XX集团有限公司行政安防管理部王建国13XXXXXXXXX承建单位XX智慧城市智能科技有限公司王浩13XXXXXXXXX监理单位XX工程监理有限公司张启明13XXXXXXXXX设计单位XX省建筑设计研究院智能化设计所刘佳13XXXXXXXXX1.3合同约定建设目标与质量要求本项目合同约定的核心建设目标为：①实现全区域人员出入权限分级管控，防止无关人员进入核心研发区域，提升园区安防水平；②实现出入记录自动同步HR考勤系统，减少行政考勤人工统计工作量，提升管理效率；③满足消防规范要求，火警状态下自动解锁所有门禁，保障人员疏散安全；④系统数据存储满足安防管理要求，出入记录留存时间不低于180天，异常告警信息留存不低于360天。质量要求符合国家《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）、《安全防范工程技术标准》（GB50348-2018）要求，整体工程质量达到合格等级，一次性通过竣工验收。二、监理工作开展情况2.1监理准备工作与管控文件编制监理单位于项目开工前7天进场开展准备工作，组织专业监理工程师熟悉设计文件、施工合同，针对门禁系统智能化项目的特点，结合项目实际点位分布与功能要求，编制完成《门禁系统工程监理规划》与《门禁系统工程监理实施细则》，明确了设备进场检验、隐蔽工程验收、管线敷设、设备安装调试、系统联调五个关键质量控制点，针对每个控制点制定了明确的验收标准与管控流程，对监理人员的分工与职责进行了明确划分，保障监理工作有序开展。监理规划与实施细则已经总监理工程师审批，报送建设单位确认，符合监理规范要求，整个施工过程中监理工作严格按照审批后的管控文件执行，未出现管控缺位情况。2.2设备进场质量管控所有设备进场前，承建单位提前24小时通知监理单位进行进场检验，监理单位严格核查设备的品牌、规格型号、数量、质量证明文件，对关键设备进行通电抽检，不合格设备一律清退，不准进入施工现场。本项目主要设备进场检验结果汇总如下：序号设备名称规格型号单位进场数量检验内容检验结果备注1门禁控制器ZN-MK860台68合格证、原厂检测报告、3C认证齐全，外观无损伤，通电测试通讯正常合格2人脸识别读卡器ZN-RD600台72合格证、原厂检测报告、3C认证齐全，外观无掉漆划痕，摄像头、读卡模块功能正常合格进场初检时3台外观有划痕，已清退更换，更换设备检验合格3磁力锁ZN-SU280把68锁体无变形，吸力符合参数要求，通电测试正常合格4电插锁ZN-DC30把12锁体无变形，锁舌伸缩正常，通电测试正常合格5管理服务器DellPowerEdgeT40台2原厂配置符合设计要求，合格证、保修卡齐全，通电开机测试正常合格6门禁管理平台软件SmartAccessV2.0套1原厂使用授权证书齐全，安装激活正常合格7门禁电源12V/5A个68输出电压稳定，符合参数要求合格8出门按钮ZN-AN01个68按键弹性正常，通断测试正常合格9超五类非屏蔽双绞线CAT5e箱12线径符合标准，阻燃等级符合设计要求合格10RVV电源线2*1.5mm²卷18线径符合要求，绝缘层完好合格整个设备进场检验过程中，累计清退不合格设备3台，全部在5天内完成更换，所有进场设备质量符合设计与合同要求，未留下质量隐患。2.3施工过程质量管控施工过程中，监理单位采取旁站、巡视、平行检验相结合的方式开展质量管控，针对不同施工阶段制定差异化管控重点：（1）管线敷设阶段：重点管控管线走向、间距、弯曲半径、防火封堵、隐蔽工程质量，要求通讯管线与强电管线间距不小于30cm，避免信号干扰，管线穿越楼板、墙体必须做防火封堵，弯曲半径不小于管线直径的10倍。整个敷设阶段累计抽查35处管线点位，发现2处不符合要求：一处是1号楼1层弱电井内通讯管线与强电管线间距仅12cm，不符合要求，要求承建单位加套金属屏蔽管重新敷设，整改后复检合格；另一处是2号楼3层穿越楼板管线未做防火封堵，要求当日完成封堵，整改后合格。所有隐蔽工程隐蔽前必须经监理验收签字，未验收不准进行下一道工序，累计验收隐蔽工程21处，全部合格。（2）设备安装阶段：重点管控安装位置、安装高度、牢固度、水平垂直度，设计要求读卡器安装高度为离地面1.4m，允许偏差不大于1cm，出门按钮安装高度离地面1.2m，允许偏差不大于1cm。监理单位平行抽检了30个点位的安装尺寸，平均偏差为0.4cm，最大偏差为0.8cm，全部符合设计要求；抽查了20个锁具的安装平整度，锁具与门框的间隙最大为0.8mm，符合要求，开关门无卡顿无异响，安装质量整体合格。（3）系统调试阶段：调试分为单机调试、分区联网调试、整体联调三个阶段，每个阶段完成后经监理签字确认才能进入下一阶段。单机调试阶段，每个点位都进行了通电测试、开关门测试，合格后才进行联网调试；联网调试阶段，测试了每个控制器与服务器的通讯稳定性，连续测试24小时无断连情况；整体联调阶段，联动测试了消防系统、考勤系统、安防平台的对接功能，整体调试过程符合规范要求。2.4变更与进度管控本项目施工过程中仅发生1次设计变更：原设计3号楼会议中心10个门禁点仅支持刷卡验证，建设单位根据实际使用需求，要求增加人脸识别功能，变更已经建设单位、设计单位、监理单位共同签字审批，变更增加的费用符合合同约定的调价规则，变更部分的施工质量已经监理验收合格，未影响整体工程质量与进度。进度管控方面，监理单位每周召开进度例会，核对实际进度与计划进度的偏差，针对进度滞后情况要求承建单位增加施工人员，本项目仅因设计变更延期2天，符合合同工期要求。三、预验收组织与工作安排3.1预验收申请与初审承建单位完成全部施工内容与自检后，于2023年6月22日提交《工程竣工预验收申请表》、《承建单位自检报告》及全套竣工资料，监理单位对申请资料进行初审，确认工程已经全部完工，自检合格，资料基本齐全，符合预验收条件，确定于2023年6月28日组织预验收。3.2预验收组组成与分工本次预验收由监理单位组织，建设单位、设计单位、承建单位共同参与，预验收组成员及分工如下：序号姓名单位职务/职称分工1张启明XX工程监理有限公司总监理工程师/高级工程师预验收组组长，负责预验收全面工作，汇总预验收意见，出具预验收结论2李涛XX工程监理有限公司智能化专业监理工程师组员，负责组织竣工资料审查，整理检查记录3王建国XX集团行政安防部部门主管/工程师组员，负责核查系统功能符合建设需求情况4赵林XX集团信息部高级工程师组员，负责测试系统对接功能与稳定性5刘佳XX省建筑设计研究院智能化工程师组员，负责核查工程符合设计文件要求情况3.3预验收工作流程本次预验收按照以下流程开展：①首次会议：承建单位汇报工程建设、自检情况，监理单位汇报监理工作情况，预验收组明确验收要求；②分组检查：分为资料审查组与现场测试组，资料审查组核查全部竣工资料的完整性、合规性，现场测试组开展现场安装质量检查与系统功能测试；③汇总讨论：预验收组汇总检查情况，梳理存在的问题，明确整改要求与整改时限；④出具预验收结论。四、预验收检查结果4.1竣工资料审查结果预验收组对全套竣工资料进行了审查，审查结果汇总如下：序号资料类别份数审查内容审查结果备注1工程管理类资料6份开工报告、竣工报告、施工组织设计、分包单位资质、管理人员资质完整，签字盖章齐全，符合要求2技术类资料8份设计图纸、设计变更、技术交底、图纸会审记录完整，签字齐全，变更手续合规3设备质量证明资料85份设备合格证、检测报告、3C认证、原厂授权完整齐全，符合要求更换设备的资料已补充完整4施工记录22份隐蔽工程验收记录、管线敷设记录、设备安装记录基本完整，签字齐全3份隐蔽工程附图比例不符合归档要求5调试记录9份单机调试记录、联网调试记录、联调记录、试运行记录完整，数据真实，符合要求6自检资料2份承建单位自检报告、自检记录完整，符合要求审查结论：本项目竣工资料基本完整齐全，符合《建设工程文件归档规范》要求，仅存在1项一般性问题，整改后符合归档要求。4.2现场安装质量检查结果预验收组对所有68个门禁点位的安装质量进行了全面检查，重点检查安装位置、牢固度、外观处理、标识四个方面，整体安装质量符合设计要求，存在2项一般性问题：①3号楼2层东侧会议室门禁点，墙面开孔后缝隙填补不平整，修补涂料颜色与原有墙面颜色偏差明显，影响美观；②1号楼地下一层仓库门禁点，出门按钮安装倾斜，水平偏差约5度，不符合设计要求的偏差不大于1度的要求。其余点位安装质量全部符合要求。4.3系统功能与性能测试结果预验收组按照设计文件与合同约定的功能要求，对系统进行了全项功能抽测，测试结果如下：序号测试项目测试内容测试次数/数量合格标准测试结果备注1单因子身份验证刷卡、人脸识别、二维码三种验证方式分别测试每个点位抽测1次，共68次响应时间≤1秒，通过率100%合格2多因子组合验证刷卡+人脸识别组合验证，测试核心研发区域门禁10个点位，10次测试响应时间≤2秒，通过率100%合格3分级权限管控测试超级管理员、部门管理员、普通员工、访客四个等级权限15个不同权限账号权限符合设置要求，无越权开门合格4临时权限时效管控设置2小时临时访客权限，到期后测试开门权限5个临时账号到期后自动失效，无法开门合格5黑名单管控将离职人员账号加入黑名单，测试开门权限5个黑名单账号无法开门，系统触发告警合格6异常开门告警测试强行开门、开门超时不关门两种异常场景10次测试3秒内推送告警到管理平台与管理员手机合格7消防联动功能模拟火警信号发送至门禁系统全系统测试所有门禁2秒内自动解锁，火警消除后自动恢复合格符合消防规范要求8考勤系统对接抽取20名员工10天的出入记录，与HR考勤系统导出数据比对200条记录比对信息一致，时间误差≤1分钟合格9安防平台对接测试门禁告警信息、出入记录同步到园区原有安防平台10次同步测试数据完整，同步延迟≤1分钟合格10离线运行功能断开服务器网络，测试门禁离线运行10个点位离线可正常验证，记录本地存储，联网后自动上传合格11访客预约功能测试线上预约生成临时二维码开门3次预约测试二维码正常生成，权限符合预约时间合格12远程开门功能测试管理员在管理平台远程开门10个点位测试3秒内完成开门合格13数据存储功能调取100天前的100条出入记录，查询导出100条记录信息完整，可正常查询导出合格存储时长满足180天要求14强光下人脸识别通过率测试户外点位强光下人脸识别通过率每个户外点位测试100次通过率≥95%不合格地下车库北出入口读卡器正对路灯，通过率仅82%系统性能测试结果：项目试运行30天，累计开门12680次，仅发生1次误识别，未出现设备死机、系统瘫痪、通讯断连情况，平均无故障时间超过2000小时，远高于合同要求的1000小时；并发测试同时50人验证开门，系统无卡顿，全部正常响应，符合性能要求。五、预验收发现问题及整改要求本次预验收共发现4项问题，全部为一般性问题，不影响系统整体运行，具体问题及整改要求如下：1.竣工资料问题：3份隐蔽工程验收记录附图比例错误，原设计比例为1:100，实际绘制为1:500，管线走向标注不清晰，不符合归档要求。整改要求：重新按照正确比例绘制隐蔽工程附图，完善签字盖章后报送监理单位复核。整改时限：2023年7月5日前完成。2.安装质量问题1：3号楼2层东侧会议室门禁点墙面开孔缝隙填补不平整，涂料颜色偏差大。整改要求：清理原有填补材料，重新填补缝隙，调配与原墙面一致的涂料进行修补，保证外观平整美观。整改时限：2023年7月5日前完成。3.安装质量问题2：1号楼地下一层仓库门禁点出门按钮安装倾斜，水平偏差5度。整改要求：重新调整出门按钮安装位置，保证水平偏差不大于1度，固定牢固。整改时限：2023年7月5日前完成。4.系统功能问题：地下车库北出入口人行门禁读卡器受强光干扰，人脸识别通过率仅82%，不满足设计要求。整改要求：调整读卡器安装角度，避开强光直射，调整完成后重新测试通过率，确保通过率不低于95%。整改时