2026年认购合同购房合同（1篇）

2026年认购合同购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房认购事宜协商一致，订立合同如下：

一、认购商品信息

1、甲方自愿认购乙方开发的位于__________________市__________________区__________________小区__________________栋__________________单元__________________室商品房一套，该商品房建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，朝向为____________，房屋用途为____________。

2、该商品房的预售许可证号为____________，楼栋号____________，单元号____________。

3、甲方确认已充分了解并自愿接受本合同约定的各项条款，包括但不限于房价、付款方式、交付时间、物业费用等，并已实地查看该商品房现状。

二、认购价格及付款方式

1、该商品房的认购价格为人民币____________元（大写：____________元整），该价格包含但不限于房屋价款、代收代缴费用等。

2、甲方同意采用以下第____________种方式付款：

（1）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起____________日内，一次性支付全部购房款人民币____________元（大写：____________元整）。

（2）分期付款：甲方应于本合同签订之日起____________日内支付首付款人民币____________元（大写：____________元整），余款____________元（大写：____________元整）应于____________年____________月____________日前支付完毕。

（3）贷款付款：甲方应于本合同签订之日起____________日内支付首付款人民币____________元（大写：____________元整），余款____________元（大写：____________元整）将通过银行贷款方式支付，甲方需自行负责办理贷款手续并承担相关费用，乙方不保证甲方一定能办理成功贷款。

3、甲方支付购房款时，应将款项直接支付至乙方指定账户：

账户名称：____________

开户银行：____________

银行账号：____________

甲方支付购房款后，乙方应向甲方开具收款凭证。

三、认购协议的效力及转化

1、本认购协议是甲乙双方就购买该商品房达成的初步意向，双方均有诚意将本认购协议转化为正式的《商品房买卖合同》。

2、在双方正式签订《商品房买卖合同》前，本认购协议对双方具有约束力，任何一方不得随意变更或解除。

3、乙方承诺在甲方支付完全部购房款后____________日内，与甲方正式签订《商品房买卖合同》。

4、甲方承诺在支付完首付款后____________日内，与乙方正式签订《商品房买卖合同》。

5、若因不可抗力或政府政策调整等原因导致双方无法签订《商品房买卖合同》的，本认购协议自动失效，双方互不承担违约责任，乙方应将甲方已支付款项全额退还给甲方。

四、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方按照《商品房买卖合同》的约定交付符合约定的商品房。

2、甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应配合乙方办理房屋交付手续，并承担办理房屋所有权证所需的相关税费（除契税外）。

4、甲方应确保其提供的身份信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方无法办理相关手续的，由此产生的所有责任由甲方承担。

五、乙方权利义务

1、乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款。

2、乙方应按照《商品房买卖合同》的约定按时交付符合约定的商品房，逾期交付的，每逾期一日，应按应付购房款总额的千分之一向甲方支付违约金。

3、乙方应配合甲方办理房屋交付手续，并协助甲方办理房屋所有权证。

4、乙方保证其提供的商品房信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方无法办理相关手续的，由此产生的所有责任由乙方承担。

5、乙方应保证该商品房符合国家相关法律法规的强制性规定，无权利瑕疵，能够顺利办理房屋所有权证。

六、房屋交付及验收

1、乙方应于____________年____________月____________日前将符合约定的商品房交付给甲方，交付地点为该商品房所在地址。

2、甲方应在收到乙方交付的商品房后____________日内进行验收，验收合格的，应签署房屋验收单；验收不合格的，应立即以书面形式通知乙方，并说明不合格的原因和具体要求，乙方应在____________日内进行整改，整改完毕后再次通知甲方验收。

3、甲方逾期验收的，每逾期一日，应按应付购房款总额的千分之一向乙方支付违约金，但最长不超过____________日。

4、房屋交付时，乙方应向甲方提供该商品房的钥匙、相关资料（包括但不限于购房发票、物业费缴纳凭证等）。

七、税费承担

1、本合同约定的购房款中包含的代收代缴费用，由双方按照国家相关规定和地方政策承担。

2、甲方应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税（如适用）、印花税等。

3、乙方应承担的税费包括但不限于：增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该商品房所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2、仲裁或诉讼过程中，仲裁费用或诉讼费用由败诉方承担，但双方均应承担各自律师费及其他合理费用。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲