转让房屋协议书

转让房屋协议书一、协议双方当事人甲方（转让方）：姓名/名称：[请填写转让方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写转让方有效证件号码]通讯地址：[请填写转让方联系地址]联系电话：[请填写转让方联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[请填写受让方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写受让方有效证件号码]通讯地址：[请填写受让方联系地址]联系电话：[请填写受让方联系电话]二、转让房屋基本情况1.房屋坐落：甲方自愿将其合法拥有（或有权处分）的坐落于[省/市][市/区][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。2.房屋产权证号：该房屋的《不动产权证书》（或《房屋所有权证》）编号为：[请填写产权证号]。3.房屋结构与户型：该房屋为[例如：混合结构/钢混结构]，[例如：三室一厅一卫]户型。4.建筑面积与套内面积：该房屋建筑面积约为[例如：壹佰贰拾]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准），套内建筑面积约为[例如：壹佰]平方米。5.房屋用途：该房屋规划用途为[例如：住宅/商业/办公]。6.房屋现状：该房屋目前[例如：为毛坯/简装/精装修]状态，[例如：未设定抵押、未被查封、无其他产权纠纷][如有特殊情况，请详细说明]。7.附属设施设备：随该房屋一并转让的附属设施、设备包括：[例如：固定装修、空调、热水器、燃气灶等，可另附清单详细列明]。三、转让价格及支付方式1.转让总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币（大写）：[请填写具体金额大写]元整（小写：￥[请填写具体金额小写]）。此价格已包含该房屋及其附属设施设备的价值，甲方不得再以任何名义另行收取其他费用（双方另有约定的除外）。2.支付方式：*定金：本协议签订之日起[例如：三]日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：[请填写定金金额大写]元整（小写：￥[请填写定金金额小写]）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。*首付款：乙方应于[例如：甲方配合乙方完成房屋查档并确认房屋无异议后五]日内/或[例如：双方前往不动产权属登记机关递交过户申请材料当日]，向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币（大写）：[请填写首付款金额大写]元整（小写：￥[请填写首付款金额小写]）。*余款：剩余购房款人民币（大写）：[请填写余款金额大写]元整（小写：￥[请填写余款金额小写]），乙方应于[例如：该房屋不动产权转移登记至乙方名下，乙方领取新的不动产权证书当日]前，通过[例如：银行转账/现金]方式支付给甲方。*收款账户信息：甲方指定收款账户：开户行：[请填写开户银行]户名：[请填写账户名]账号：[请填写银行账号]四、房屋交付1.甲方应于[例如：收到乙方全部购房款之日起七]日内，将该房屋按本协议第二条第5款约定的现状交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施设备、水、电、燃气、有线电视、物业管理等费用的结清情况进行查验，并签署《房屋交接确认书》。如有遗留费用，由甲方承担并结清。3.自房屋交付之日起，该房屋所发生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。五、产权过户及税费承担1.甲乙双方应于[例如：乙方支付首付款后十]日内，共同到房屋所在地的不动产权属登记机关办理该房屋的权属转移登记手续（即过户手续）。2.办理产权过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：*甲方承担：[例如：个人所得税、增值税及附加等，请具体约定]*乙方承担：[例如：契税、印花税、登记费、测绘费等，请具体约定]*若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[例如：双方按届时政策规定各自承担/约定方承担]。3.甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的文件资料（包括但不限于身份证、户口本、结婚证、不动产权证书等），并保证所提供资料的真实性、合法性。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权依照本协议约定收取购房款。2.保证其对所转让的房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况（除本协议已明确披露的）。3.保证该房屋符合国家及地方有关房屋转让的政策规定。4.按照本协议约定交付房屋并配合乙方办理产权过户手续。5.如实告知乙方房屋的重大质量问题、权利瑕疵等可能影响乙方购买决策的事项。（二）乙方的权利与义务1.有权依照本协议约定接收符合条件的房屋并取得房屋所有权。2.按照本协议约定按时足额支付购房款。3.按照本协议约定接收房屋并配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件资料。4.遵守国家及地方有关房屋使用和管理的规定。七、违约责任1.若甲方未能按本协议约定交付房屋或配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按总房款的[例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他购房款，同时赔偿乙方因此造成的实际损失。2.若乙方未能按本协议约定按时支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[例如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：十五]日，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将房屋另行转让，同时乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。3.若甲方违反本协议第六条第（一）款第2项的承诺，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此造成的全部损失（包括但不限于直接损失、预期可得利益损失、律师费、诉讼费等）。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。九、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十、补充条款[本条款用于约定本协议未尽事宜，如户口迁移、维修基金过户、车位/储藏室转让、装修补偿等。如无补充约定，可填写“无”。]十一、其他1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（如有《房屋附属设施设备清单》、《房屋交接确认书》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式[例如：肆]份，甲方执[例如：壹]份，乙方执[例如：壹]份，[例如：不动产登记机构备案壹份，中介机构（如有）留存壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日见证人（如有）签字/盖章：日期：年月日---重要提示：1.本协议为范本，仅供参考。房屋转让涉及重大财产利益，建议在签订本协议前，双方当事人仔细阅读条款，必要时咨询专业法