门头租赁合同

门头租赁合同甲方：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________乙方：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________鉴于甲方拥有位于__________________的门头使用权及管理权，乙方有意租赁该门头进行商业宣传及品牌展示。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条租赁标的及位置1.1甲方同意将位于__________________（以下简称“租赁物”）的门头区域及下方墙面出租给乙方使用。1.2租赁内容：仅限用于展示乙方经营的品牌标识、LOGO、名称及相关宣传内容，不得用于其他商业广告或非法活动。1.3尺寸规格：门头租赁范围为__________________平方米（长______米×高______米），具体以实际搭建尺寸为准。第二条租赁期限2.1租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2如有装修免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止，免租期内乙方免缴租金，但需承担相关水电费及物业管理费。2.3续租权：合同期满前______个月，乙方有权优先续租。如乙方有意续租，需在合同期满前书面通知甲方，经双方协商一致并重新签订租赁合同后方可续租。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及费用3.1租金标准：人民币（大写）__________________元整（¥______），租赁期内租金保持不变。3.2支付方式：租金按______（年/季/半年）支付。3.3首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。3.4甲方账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。3.5其他费用：物业费/管理费由乙方承担，按__________________元/月（或年）的标准支付；水电费由乙方自行承担，按实际发生额支付。第四条履约保证金4.1乙方应于合同签订之日向甲方支付履约保证金人民币__________________元整（¥______）。4.2保证金用于担保乙方履行本合同义务。合同期满或解除后，若乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在______个工作日内无息退还保证金。第五条装修与搭建5.1审批：乙方进行门头装修、制作及搭建，必须符合《广告法》及当地城市市容管理规定。所有设计方案、施工图纸及材质需报甲方及物业/主管部门审批，未经批准不得擅自施工。5.2施工安全：乙方负责门头装修期间的施工安全及施工期间的噪音、粉尘管理，因施工造成的人员伤亡或第三方财产损失由乙方自行承担。5.3结构安全：乙方的装修及招牌搭建不得破坏建筑物主体结构，不得遮挡甲方或他人的采光、通风及通行权。第六条招牌维护与安全责任6.1维护责任：合同有效期内，乙方负责门头招牌的日常清洁、除锈、加固及故障维修，确保其外观整洁、完好、安全。6.2消防安全：乙方应确保门头招牌的材料符合消防部门规定的防火标准。乙方应定期检查招牌结构稳定性，如遇台风、暴雨等恶劣天气，乙方应立即进行加固或拆除，消除安全隐患。因门头招牌质量问题、维护不当或乙方管理疏忽导致起火、坠落造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任及赔偿责任。6.3期限届满处理：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内自行拆除招牌，并将门头区域恢复原状。逾期未拆除的，甲方有权代为拆除，拆除费用由乙方承担，并可从保证金中扣除。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方无故提前收回门头租赁权，或因甲方原因导致乙方无法正常使用门头超过______日的，甲方应退还乙方剩余租金，并双倍返还履约保证金，同时赔偿乙方装修损失。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，按当期租金的______%向甲方支付违约金。7.3乙方未经批准擅自改变门头结构、内容或用途的，甲方有权责令乙方限期整改，并要求乙方支付违约金人民币__________________元。7.4因乙方原因造成门头损坏或安全事故的，乙方应负责修复或赔偿。7.5租赁期内，乙方无故提前退租的，甲方不予退还履约保证金。第八条合同解除与终止8.1双方协商一致可以解除本合同。8.2因不可抗力（如地震、政府征收、城市规划调整等）导致本合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方未实际使用期间的租金及保证金。8.3乙方若连续______个月未支付租金或未履行维护义务，甲方有权单方解除合同，收回门头租赁权。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方因履行本合同发出的通知、文件，均应按照本合同首页所列的地址或联系方式送达。10.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前______日书面通知对方，否则对方按原地址送达的视为有效送达。第十一条其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.