农村修房合同

农村修房合同甲方（发包方）：姓名__________________身份证号码__________________联系电话__________________住址__________________乙方（承包方）：姓名__________________身份证号码__________________联系电话__________________住址__________________根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方房屋修缮/建设工程事宜，经协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______________________1.2工程地点：_______________________1.3工程内容：包括但不限于基础开挖、主体结构砌筑/浇筑、屋面防水处理、室内外装修及水电改造等。1.4工程承包方式：__________________（选择一项：包工包料/包工不包料/包工包部分材料）第二条工期2.1开工日期：20__年__月__日2.2竣工日期：20__年__月__日2.3总工期：______天。2.4工期顺延：因不可抗力（如暴雨、暴雪、政府征用等）或甲方未按约定提供施工条件导致停工的，工期相应顺延。第三条质量标准3.1工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。3.2具体要求：砖墙砌筑应横平竖直、砂浆饱满；混凝土浇筑应密实、无蜂窝麻面；屋面及卫生间必须做好防水处理，确保不渗漏。第四条材料4.1材料供应：按照本合同第一条第4项的约定执行。如为包工包料，乙方采购的材料必须符合国家环保及质量标准，并保留购买凭证；如为包工不包料，甲方提供的材料乙方应负责搬运至施工现场并妥善保管。4.2材料质量：乙方不得使用不合格或国家明令淘汰的材料，如发现以次充好，甲方有权要求更换并扣除相应工程款。第五条工程造价及支付方式5.1工程总造价：人民币（大写）________________元整（¥_________）。5.2支付进度：（1）合同签订后，甲方支付预付款_________%（¥______）；（2）主体结构封顶/二层砌筑完成，甲方支付进度款_________%（¥______）；（3）工程基本完工，经甲方初步验收合格，支付至工程总造价的_________%（¥______）；（4）工程竣工验收合格并清理完现场后，支付剩余_________%（¥______）；（5）剩余_________%（¥______）作为质量保证金，在工程交付使用满____年且无质量问题后，于______日内一次性无息支付。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）负责办理房屋建设的相关审批手续（如需）；（2）按合同约定及时支付工程款；（3）提供施工用水、用电接驳点；（4）有权对乙方的施工进度、工程质量进行监督和检查。6.2乙方权利与义务：（1）严格按照施工图纸及规范施工，确保工程质量；（2）施工期间应做好安全防护措施，确保施工安全；（3）施工垃圾应及时清理，保持施工现场整洁；（4）工程竣工后应向甲方提供必要的竣工图纸及说明。第七条安全责任7.1乙方应严格遵守安全生产操作规程，对施工安全负全责。7.2施工期间发生的一切人身伤亡事故、财产损失及由此产生的法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。7.3若乙方工人在施工过程中受伤，甲方将协助提供必要的证据，但赔偿责任由乙方承担。7.4因乙方施工不当导致的火灾损失由乙方全额赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约：若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按应付未付金额的_____%向乙方支付违约金。8.2乙方违约：（1）若工程质量不合格，乙方应在甲方指定时间内无偿返工。返工费用及工期延误由乙方承担。（2）若乙方无故停工或中途退场，甲方有权扣除全部工程款，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方