2026年美食区租赁合同（1篇）

2026年美食区租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供美食区租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁内容

乙方向甲方提供位于____市____区____路____号的美食区店铺用于经营餐饮业务，店铺面积约为____平方米，具体位置及店铺现状详见附件一。乙方保证该店铺具备合法的经营资质，并已取得相关证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。租赁期满后，如甲方有意续租，应提前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提前通知，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同租金实行固定租金制，每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于店铺使用费、物业管理费等。租金按月支付，首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每月____日前支付。

2、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：若甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付人民币____元（大写：人民币____元整）作为租赁押金，用于担保甲方履行合同义务。租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应在____日内无息退还押金。若甲方存在违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项，剩余押金不予退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期限内依法使用该美食区店铺进行餐饮经营活动，但不得擅自改变店铺用途或结构。

2、甲方应遵守国家相关法律法规及当地政府规定，依法经营，并自行办理相关证照的延续或变更手续。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保持店铺内的设施设备完好。

4、甲方应对店铺内的食品安全及顾客安全负责，并自行承担因经营活动产生的各项税费。

5、甲方不得将店铺转租或分租给第三方，如需委托第三方经营，应事先征得乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证该美食区店铺符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的经营资质。

2、乙方应提供必要的店铺维护服务，包括但不限于水电供应、消防设施维护等，确保店铺处于正常使用状态。

3、乙方应配合甲方办理相关证照的申请手续，并提供必要的协助。

4、乙方应保证店铺的消防安全，并配备必要的消防设施及器材。

5、乙方有权监督甲方履行合同义务，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方限期整改。

六、装修及改造

1、甲方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得乙方书面同意，并自行承担相关费用。

2、装修或改造工程不得影响店铺的正常使用及其他经营者的利益，并应符合国家相关法律法规及安全标准。

3、装修或改造完成后，甲方应通知乙方进行验收，验收合格后方可投入使用。如验收不合格，甲方应负责整改，并承担相应费用。

七、维修责任

1、租赁期间，店铺的日常维修由甲方负责，包括但不限于门窗、水电、墙面等非结构性维修。

2、店铺的结构性维修由乙方负责，包括但不限于屋顶、承重墙等。乙方应在接到甲方通知后____日内进行维修，逾期未修的，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

3、因甲方使用不当或故意损坏造成的维修，由甲方承担全部费用。

八、合同解除

1、甲方如需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方如需提前解除本合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。

3、如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该美食区所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：