2026年房地产中介代理协议

2026年房地产中介代理协议引言本协议由以下双方于______年____月____日在______签订：委托人（以下简称“委托人”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/地址：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________中介机构（以下简称“中介机构”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/地址：________________________统一社会信用代码/营业执照号：________________________鉴于：1.委托人有意通过中介机构寻求房地产交易服务；2.中介机构愿意接受委托人的委托，提供房地产中介代理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条委托事项1.1委托人委托中介机构为其处理位于________________________（详细地址）、产权证号/不动产证号：________________________（以下简称“该物业”）的房地产交易事宜。1.2该物业的委托事项为：________________________（例如：出售、购买、租赁）。第二条代理权限2.1中介机构作为委托人的代理人与________________________（填写买方/卖方/租户，若尚未确定可写“潜在交易对手方”）进行谈判，并以委托人的名义签署与该物业交易相关的必要文件。2.2中介机构的代理权限包括但不限于：(1)在授权范围内代表委托人与潜在交易对手方进行接洽、沟通和谈判；(2)帮助委托人制定交易策略和报价方案；(3)带领潜在交易对手方查看该物业；(4)代为准备、审核与该物业交易相关的意向书、合同草案及其他法律文件；(5)在授权范围内代为签署与该物业交易相关的合同或文件；(6)协助委托人办理该物业交易所需的各项手续，如但不限于：贷款申请、验房、过户登记等（具体以双方协商为准）；(7)协助委托人收取或支付交易款项（具体操作方式及责任承担另行约定或以委托人指示为准）；(8)配合委托人处理交易过程中产生的其他相关事宜。2.3委托人明确授权中介机构在本协议约定的代理期限内，就上述委托事项以委托人的名义进行全权代理，除非本协议另有约定或委托人另有书面指示。2.4中介机构应在授权范围内行事，不得超出代理权限，不得以自身名义或委托人未授权的方式行事。第三条代理期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______天/月/年。3.2若在代理期限内该物业交易成功，本协议代理事务即告完成，剩余期限自动终止。3.3若代理期限届满时尚未完成交易，经委托人书面同意，本协议可续展______天/月/年。续展次数不超过______次。第四条佣金及支付4.1若在本协议有效期内及续期内，通过中介机构促成该物业交易成功（以交易对手方首期款项到账且完成过户登记/产权转移登记为准），中介机构有权向委托人收取佣金。4.2佣金的计算方式为：________________________（例如：成交总金额的______%）。成交总金额指该物业在最终交易合同中载明的总价款（含税费，或不含税费，请明确）。4.3佣金支付时间为交易成功并完成相关手续后______个工作日内。4.4委托人应按约定向中介机构支付佣金。支付方式为银行转账，中介机构的收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.5如涉及政府收取的交易相关税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等），该等税费的承担方式按以下约定处理：________________________（例如：由买方承担、卖方承担、买卖双方按国家规定比例承担、或由委托人承担等）。4.6若因委托人原因导致交易未能按约定完成，中介机构已付出的合理成本（如有）由委托人承担。第五条双方权利与义务5.1委托人的权利与义务：(1)有权要求中介机构在其授权范围内竭诚提供专业服务；(2)有权了解中介机构的工作进展情况；(3)应向中介机构提供真实、准确、完整的个人身份证明、授权委托书、该物业的权属证明文件及其他与交易相关的必要资料；(4)应积极配合中介机构开展相关工作，如提供必要协助、签署文件等；(5)应按本协议约定及时足额向中介机构支付佣金及其他应付款项；(6)应对中介机构在本协议履行过程中获悉的自身商业秘密和个人信息予以保密；(7)如委托人单方面违约导致协议解除或交易失败，仍需按约定支付中介机构已提供服务的费用（如有约定）。5.2中介机构的权利与义务：(1)有权在委托人授权范围内处理委托事项，委托人应予以配合；(2)应勤勉尽责、专业审慎地开展中介代理服务，维护委托人的合法权益；(3)应向委托人如实报告工作进展和相关信息；(4)应在授权范围内代表委托人进行谈判和签约，签署的文件应由委托人授权或本人签署；(5)应对在本协议履行过程中获悉的委托人商业秘密、个人信息及交易信息严格保密，非经委托人书面同意不得泄露；(6)不得同时代理交易相对方或与交易相对方有利害关系，不得损害委托人利益；(7)应妥善保管委托人提供的文件资料，并按约定向委托人返还；(8)因中介机构自身过错给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条保密条款6.1双方确认，在本协议有效期内及终止后______年内，任何一方不得向任何第三方泄露因签署和履行本协议而获悉的对方商业秘密，包括但不限于对方的技术信息、经营信息、客户信息、个人信息以及本协议的内容等。6.2除非法律规定或有权机关要求，或为履行本协议之目的，或事先获得对方书面同意，任何一方不得泄露上述保密信息。第七条协议的变更、解除与终止7.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。7.2除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本协议。7.3出现以下情况之一，本协议可解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致本协议目的无法实现；(3)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正；(4)代理期限届满且交易未完成，且双方未续约。7.4本协议在以下情况下终止：(1)代理期限届满且交易成功；(2)代理期限届满且双方约定的续约条件不满足；(3)本协议被解除或依法终止；(4)委托事项完成。7.5协议终止或解除后，双方应在______日内完成款项结算、文件返还等后续事宜。中介机构应将其持有的委托人文件资料完整返还给委托人。第八条违约责任8.1若委托人未按本协议约定及时支付佣金或其他应付款项，每逾期一日，应按逾期金额的______%向中介机构支付违约金。逾期超过______日，中介机构有权解除本协议并要求委托人支付全部应付款项及违约金。8.2若中介机构违反本协议约定，超出授权范围行事或因重大过失导致委托人利益受损，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的维权费用等。8.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（填写有管辖权的人民法院，例如：委托人所在地/中介机构所在地/交易履行地）人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法