2026年土地扭转合同（1篇）

2026年土地扭转合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行土地扭转事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地扭转背景及依据

甲方因__________________（如：城市规划调整、产业发展需求等）需要，拟对位于__________________（具体地址、地块编号）的土地进行扭转处理。乙方具备土地扭转相关的专业资质和服务经验，同意接受甲方委托，提供土地扭转服务。双方依据国家及地方关于土地用途转换的相关政策规定，结合本合同约定，共同完成土地扭转工作。

二、土地扭转范围及内容

1、土地范围

土地扭转涉及地块位于__________________，具体范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，总占地面积约为_______平方米，地籍号__________________，土地现状用途为__________________，拟转用途为__________________。

2、扭转内容

乙方负责完成以下全部或部分工作：

（1）土地现状调查：包括地上附着物清点、权属确认、土地现状评估等。

（2）政策咨询与申报：提供土地扭转相关的政策解读，协助甲方准备并提交扭转申报材料。

（3）技术方案编制：根据土地实际情况编制详细扭转技术方案，报相关部门审批。

（4）审批协调：负责与规划、国土、环保等相关部门沟通协调，争取获得审批支持。

（5）实施作业：在获得批准后，组织实施土地平整、附着物拆除、新用途建设等具体工作。

（6）资料归档：整理全部扭转过程文件，形成完整档案，交付甲方存档。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应向乙方提供土地扭转所需的全部基础资料，包括但不限于土地权属证明、现状照片、规划红线图等，并保证资料真实性。

2、甲方应积极配合乙方开展现场调查、测量等工作，提供必要的便利条件。

3、甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，并对乙方工作提供必要的监督。

4、甲方应承担土地扭转过程中涉及的税费及土地增值收益等相关款项。

5、如土地扭转过程中涉及补偿事宜，由甲方负责与相关权利人协商处理。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应组建专业团队负责本合同项下的全部工作，配备足够的技术人员、设备和专业人员。

2、乙方应按照合同约定的工作内容和进度要求完成全部工作，确保符合国家相关技术标准和规范。

3、乙方应遵守土地管理相关法律法规，确保扭转过程合法合规，对工作成果承担全部责任。

4、乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督，并根据甲方合理意见调整工作方案。

5、乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方书面同意不得泄露。

四、工作计划与进度安排

1、前期准备阶段：自合同签订之日起30日内完成资料收集、现场踏勘、方案编制。

2、申报审批阶段：乙方负责提交全部申报材料，预计_______日内获得初步批复。

3、实施阶段：审批通过后_______日内完成土地平整、附着物拆除等工作。

4、验收阶段：全部工作完成后_______日内，甲方组织相关部门进行验收。

具体时间安排详见附件《土地扭转工作进度表》，如遇不可抗力或政策调整导致延期，经双方书面确认后可顺延。

五、费用及支付方式

1、合同总费用：经双方协商确定，本合同项下土地扭转服务费总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、费用构成：包括但不限于前期调查费、方案编制费、审批协调费、实施作业费、资料整理费等。

3、支付方式：分阶段支付，具体安排如下：

（1）合同签订后5个工作日内支付总费用的_______%，即人民币_______元。

（2）方案获批后5个工作日内支付总费用的_______%，即人民币_______元。

（3）全部工作完成验收合格后10个工作日内支付剩余款项，即人民币_______元。

4、乙方应在收到每笔款项后开具等额正规发票，甲方凭发票支付款项。

六、验收标准及程序

1、验收依据：本合同条款、国家土地扭转技术规范、相关审批文件及附件。

2、验收程序：乙方完成工作后向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。验收合格后双方签署验收报告，如存在不合格项，乙方应在_______日内完成整改并重新验收。

3、验收内容：包括但不限于土地现状恢复情况、新用途建设质量、资料完整性等。

七、违约责任

1、甲方逾期支付服务费：每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用。

2、乙方逾期完成工作：每逾期一日，应按合同总金额的_______%支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的_______%作为赔偿。

3、因乙方工作失误导致土地权属纠纷或无法通过审批，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，合同自动终止。

4、任何一方擅自变更合同内容或解除合同，应向对方支付合同总金额的_______%作为违约金。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应立即采取措施减少损失，并在_______日内书面通知对方。

3、不可抗力影响持续超过_______日的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件构成本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地扭转工作全部完成并验收合格后终止。

4、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，送_______部门备案各_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）

职务：职务：

日期：______