2026年乌鲁木齐二手房合同（1篇）

2026年乌鲁木齐二手房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于乌鲁木齐市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于乌鲁木齐市____区____路____号____小区____栋____单元____室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫，房屋用途为____。

3、该房屋土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》，该附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

5、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三方主张权利的情况，否则由此产生的所有责任和后果由甲方承担。

二、成交价格与支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含该房屋及其附属设施、设备的全部权利和利益。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），定金支付方式为____（现金/银行转账）。

3、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

4、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前，通过____方式（现金/银行转账/贷款）支付给甲方。

5、乙方支付全部房款后，甲方应将房屋及其附属设施、设备的全部权利和利益转移给乙方。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常使用。

2、甲方应在交付房屋前，将该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等所有费用结清，并将相关缴费凭证交给乙方。

3、甲方应协助乙方办理该房屋的过户登记手续，乙方应承担办理过户登记手续所需的一切费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款。

2、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，并负责办理该房屋的过户登记手续。

3、甲方应配合乙方办理该房屋的过户登记手续，并在过户登记手续办理完毕后，将该房屋及其附属设施、设备的全部权利和利益转移给乙方。

4、甲方应保证该房屋在交付给乙方前，不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三方主张权利的情况。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款。

2、乙方应配合甲方办理该房屋的过户登记手续，并在过户登记手续办理完毕后，将该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等所有费用结清。

3、乙方应按照该房屋的用途使用该房屋，不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得擅自将该房屋出租或出售。

4、乙方应按时缴纳该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等所有费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%，违约金支付方式为____（现金/银行转账）。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%，违约金支付方式为____（现金/银行转账）。

3、若甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%。

4、若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为该房屋成交价格的____%。

5、因甲方原因导致该房屋的过户登记手续无法办理，甲方应承担由此产生的一切责任和后果，并赔偿乙方因此造成的损失。

6、因乙方原因导致该房屋的过户登记手续无法办理，乙方应承担由此产生的一切责任和后果，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：