电梯管理的基本要求

加强电梯的使用管理，需要明确管理职责，建立管理制度，重视电梯安全使用的控制。

一．明确电梯的使用管理职责

这是电梯投入使用后首先要落实的一项管理措施。电梯使用单位应根据本单位电梯配置的数量，设置专职司机和专职维修人员，负责电梯的驾驭和维护保养工作。电梯的管理人员可以由电梯专职维修人员兼任，但必须明确其管理职责。电梯数量多且使用频繁的单位，其维修人员必须是专职的。对于有司机电梯，无论电梯多少，电梯司机都必须是专职的。按照有关部门的规定，电梯和专（兼）职维修人员须经政府主管部门进行电梯业务技术培训，考试合格取得岗位证书后，蔡能上岗操作。

二．电梯必须有人管理

电梯和其他机电设备一样，如果使用得当，有专人负责管理和定期保养，出现故障能及时修理，并彻底把故障排除掉，不但能够减少停机待修时间，还能够延长电梯的使用寿命，提高使用效果，促进生产的发展。相反，如果使用不得当，又无专人负责管理和维修，不但不能发挥电梯的正常作用，还会降低电梯的使用寿命，其至出现人身和设备事故人身和设备事故，造成严重的效果。甚至出现人身和设备事故。造成严重后果。实践证明。一部电影的使用效果好坏，取决于电梯制造，安装、使用过程中管理和维修等几个方面得质量。对于一不经安装调试合格的新电梯，交付后能否使用能管理取得满意的效益，关键就在于对电梯的管理、安全合理使用，日常维护保养和修理等环节的质量了。

三、配备电梯管理人员，开展管理工作

使用部门接收一部经安装调试合格的新电梯后，要做的第一件事就是指定专职或兼职的管理人员，以便电梯投入运行后，妥善处理在使用、维护保养、检查修理等方面的问题。

电梯数量少的单位，管理人员可以是兼管人员，也可以由电梯专职维修人员兼任。电梯数量多而且使用频繁的单位，管理人员、维护管理人员、司机等应分别由一个以上的专职人员或小组负责，最好不要兼管，特别是维护修理人员和司机必须是专职人员。

在一般情况下，管理人员需开展下列工作：

1.收取控制电梯厅外自动开关门锁的钥匙，操纵箱上电梯工作状态转移开关的钥匙（一般的载货电梯和医用病床电梯可能没有装设），机房门锁和钥匙等。

2.根据本单位的具体情况，确定司机和维修人员的人选，并送到有合格条件的单位培训。

3.收集和整理电梯的有关技术资料，具体包括井道及机房的土建资料，安装平面布置图，产品合格证书，电器控制说明书，电路原理图和安装接线图，易损件图册，安装说明书，使用维护说明书，电梯安装及验收规范，装箱单和备品备件明细表，安装验收试验和测试记录以及安装验收时移交的资料和材料，国家有关电梯设计、制造、安装等方面的技术条件、规范和标准等等。

资料收集齐全后应登记建账，妥善保管。只有一份资料时应提前联系复制。

4.收集并妥善保管电梯备品、备件、附件和工具。根据随机技术文件中的备品、备件、附件和工具明细表，清理校对随机发来的备品、备件、附件和专用工具，收集电梯安装后剩余的各种安装材料，并登记建账，合理保管。除此之外，还应根据随机技术文件提供的技术资料编制备品、备件采购计划。

5.根据本单位的具体情况和条件，建立电梯管理、使用、维护保养和修理制度。

6.熟悉收集到的电梯技术资料，向有关人员了解电梯在安装、调试、验收时的情况，条件具备时可控制电梯作上下试运行若干次，认真检查电梯的完好情况。

7.做了必要的准备工作，而且条件具备后可交付使用，否则应暂时封存。封存时间过长时，应按技术文件的要求妥当处理。

四、加强电梯安全使用的有效控制

电梯安全使用的有效控制包括电梯行驶前的安全检查、行驶中的安全操作和紧急情况下的安全措施三个环节。

1.

电梯行驶前的安全检查

电梯能否安全合理的使用，与电梯司机和维修人员的安全意识、工作责任心、掌握电梯的知识和驾驶、维修电梯的技能及处理紧急情况的经验和能力有关。电梯司机除了做好轿厢内部和层站部位的清洁卫生外，还应认真对电梯运行行驶前的安全检查。检查的主要项目有：

（1）

对多班制运行的岗位，接班人员要详细了解上一班电梯的运行状况，做到心中有数。

（2）

在开启厅门进入轿厢前，必须先确认轿厢实际停层位置，不能盲目直入。

（3）

对电梯作上、下试运行，观察电梯从选层起动到平层消号及开关门是否正常，有无异常响声和晃动，各信号指示是否完好正确，急停按钮是否可靠。

（4）

检查确认门联锁的可靠性。厅、轿门未完全关闭时，电梯应不能起动。厅门关闭后，应不能从外面将门随意扒开。对有安全触板的电梯，应检查其动作是否正常。

（5）

检查确认轿厢内电话是否畅通，警铃是否好用。

（6）

检查门地坎滑槽内有无垃圾，轿厢和门是否清洁。

（7）

检查轿厢内照明和电风扇是否完好，开关是否好用。

（8）

在试运行中注意轿厢运行时有无碰擦声和异常响声。

对检查中发现的问题，应通知维修人员尽快处理，正常后方可投入运行。

对无司机电梯，每班应由电梯维修人员跟梯检查1-2次，及时处理异常现象，防止电梯带故障运行。连续停用7天以上的电梯，启用前应认真检查，无问题后方可使用。

2.

行驶中的安全操作

（1）

一般要求：

*电梯司机在值班期间，应坚守岗位。确需离开轿厢时，应将轿厢回至基站，断开轿厢内电源开关，关闭厅门。单班制运行的岗位，每次下班时，也应按此要求运行停梯。

*控制电梯不能超载行驶。载货电梯的轿厢内负载要分布均匀，防止轿厢倾斜行驶。

*引导乘客正确乘梯。不准在轿厢内吸烟、打闹和高声喧哗，不准紧靠轿门，或以身体、行李挡住轿门、厅门。

*乘客电梯不允许装运易燃、易爆危险品或腐蚀、挥发性物品。载货电梯运输此类物品时，应事先采取相应的安全防患措施。

*不准打开轿厢顶部安全窗或轿厢安全门运送超长杆件。轿顶上面严禁堆放除电梯固定装置外的任何物品。

*禁止在厅、轿门开启情况下，用检修速度作正常行驶，也不允许以检修开关、急停按钮做正常运行中的消号。

*电梯行驶时不得突然换向。必要时应先将轿厢停止，再换向启动运行。

*手动门电梯严禁用轿门、厅门作为开、停电梯的开关。若运行中因故停电，以手柄开关控制的电梯，应将手柄回至零位。

*住宅有/无司机控制的电梯应有司机操纵，不允许置于无司机控制方式由乘梯者自行操作。

*不允许在轿厢无照明情况下行驶。

*当轿厢异常停车时，司机应劝阻乘客不可扒门而出，应由维修人员来解救。

*电梯行驶中严禁对电梯进行清洁、维修。在清洗轿厢顶部照明隔光板（栅）时，禁止将其放在厅门、轿门之间的通道地面。在未断电情况下，禁止在轿厢内做任何维护保养工作。

（2）电梯在行驶中出现如下故障，应立即停止使用，由维修人员进行排除，电梯司机应积极配合，并听从维修人员的指挥。

*有指令信号，但厅、轿门关闭后不能起动。

*厅门或轿门未关闭能起动行驶。

*电梯运行方向与指令方向相反。

*预选层站不停车。

*未选层站停车。

*停层后不开门。

*电梯运行速度明显升高或降低。

*电梯行驶时中途急停。

*电梯正常速度运行时，安全钳误动作。

*电梯运行中出现异常噪声、振动和冲击。

*电梯运行信号失灵、失控。

*电梯平层误差过大。

*除上下端站外，轿厢在其余各层均不能停车。

*触及任何金属部位时有轻微麻电现象。

*电梯部件发热，散发出烟焦气味。

3.紧急情况下的安全措施

（1）电梯在运行时出现失控、超速和异常响声或冲击等，应立即按急停按钮和警铃按钮。司机应保持镇静，控制轿内乘客秩序，劝阻乘客不要乱扒轿门，等待维修人员前来解救疏散。

（2）电梯运行中突然停车，应先切断轿厢内控制电源，并通知维修人员用盘车的办法将轿厢就近停车，打开轿们、厅门，安全疏散乘客。人力盘车前，一定要先切断电动机的电源开关。然后由一人用松开抱闸，另一人用盘车手轮慢慢盘车，二人应密切配合，防止溜车。尤其在轿厢轻载需往上盘车或对高速梯进行盘车时，要缓步松开抱闸，防止电梯失控。盘车前，维修人员应了解轿厢所处的大概位置。正式盘车及盘车过程中应与轿厢内司机或乘客保持联系。

（3）当轿厢因安全钳动作而被夹持在导轨上无法用盘车的方式移动时，应由维修人员先找出原因，排除故障后再启动运行，将乘客从就近层站救出，尽量不通过安全窗疏散。如果故障不能尽快排除，在利用安全窗疏散时，应先切断轿内控制电源，并注意救助过程中的安全。完全救助工作后，维修人员应对导轨的夹持面进行检查、修复。

（4）当发生火灾时，应立即停止电梯的运行。司机或乘客应保持镇静，并尽快疏导乘客从安全楼梯撤离。除具有消防功能的电梯进入消防运行状态外，其余电梯应立即返至首层或停在远离火灾在楼层，并切除电源，关闭厅门、轿门，停止使用。若轿厢内电气设备出现火情，应立即切断轿内电源，用二氧化碳、干粉或121灭火器