2026年办公楼空调清洗合同

2026年办公楼空调清洗合同办公楼空调清洗合同甲方（委托方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_统一社会信用代码/身份证号：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系地址：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_乙方（服务方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_统一社会信用代码/身份证号：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系地址：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_鉴于甲方拥有位于\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_的办公楼，需对空调系统进行专业清洗维护；乙方具备相应的专业资质、技术力量及服务经验。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就办公楼空调清洗服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务内容与范围1.1乙方负责甲方指定办公楼内所有中央空调系统的清洗消毒工作，具体范围包括但不限于以下内容：1.1.1中央空调主机：包括冷水机组、锅炉、热泵机组等核心设备的换热器清洗。1.1.2冷却塔：塔体填料、布水器、散热器及集水盘的清洗与消毒。1.1.3空调箱与新风机组：表冷器、过滤器、箱体内壁、风轮、电机的清洗。1.1.4末端设备：各楼层风机盘管（FCU）的回风口过滤网、表冷器、换热管的清洗。1.1.5风管系统：主管道及支管道内部（包括弯头、三通、变径管等）的积尘清理、杀菌消毒及防霉处理。1.2甲方如有特殊清洗需求，如特定区域的臭氧消毒或深度除味，双方可另行协商费用及服务细节。第二条服务时间与周期2.1本合同服务周期为2026年1月1日至2026年12月31日。2.2作业时段：乙方应选择甲方非办公高峰期（如周末、节假日或夜间）进行作业。每次作业前3个工作日，乙方需向甲方提交书面报备，经甲方确认后方可进场。2.3清洗频次：为保证空调系统运行效率，乙方应提供全年至少2次的系统性清洗服务，建议安排在每年5月（夏季前）和10月（冬季前）各进行一次。此外，乙方应提供必要的日常巡检服务。第三条质量标准与要求3.1乙方的清洗服务必须符合以下国家标准及行业规范：3.1.1《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）；3.1.2《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）；3.1.3《空调通风系统运行管理规范》（GB50689）；3.1.4《空调通风系统清洗消毒标准》（WS/T396）。3.2质量目标：清洗后的空调系统应达到I级清洗标准，肉眼无可见积尘、油垢。消毒后的室内空气质量（细菌总数、霉菌总数等）应符合国家室内空气质量标准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权对乙方的清洗过程进行现场监督，并有权要求乙方整改不符合标准的项目。4.1.2甲方应提供必要的施工通道、电源接入点及水源接入点，并协助乙方办理进入办公区域的必要手续。4.1.3甲方应配合乙方在清洗前记录设备运行参数，并在清洗后进行验收。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应配备具有相应资质的专业技术人员及符合国家标准的清洗设备、药剂。4.2.2乙方施工人员必须佩戴安全帽、工作服，高空作业必须系好安全带，严格遵守甲方及物业管理公司的安全管理规定。4.2.3乙方在作业期间应做好现场防护（如铺设防护布、封闭作业区域），防止污水、废料滴落污染甲方地面、墙面及办公设备。4.2.4作业结束后，乙方必须负责清理现场垃圾，恢复原状，确保场地整洁。4.2.5乙方应购买覆盖施工全过程的人身意外伤害险及第三者责任险。第五条费用及支付方式5.1合同总价：本合同总金额为人民币（大写）\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元整（¥\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_）。此费用为固定总价，包含人工费、材料费（清洗剂、消毒剂、防护用品）、设备搬运费、垃圾清运费、税费及利润，除甲方提出增加合同外的工作量外，乙方不得以任何理由要求追加费用。5.2支付方式：5.2.1预付款：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款。5.2.2进度款：乙方完成第一次（夏季前）清洗服务并经甲方验收合格后，支付合同总价的40%。5.2.3尾款：乙方完成第二次（冬季前）清洗服务并经甲方验收合格后，支付合同总价的30%。第六条验收与交付6.1验收方式：乙方完成清洗工作后，应向甲方提交《空调清洗验收报告》及清洗前后的对比照片/视频。甲方应在收到报告后3个工作日内组织验收。6.2验收不合格处理：若验收不合格，乙方应在甲方指定期限内无偿返工，直至合格。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。第七条违约责任7.1甲方违约：若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的0.5%作为违约金。7.2乙方违约：7.2.1若乙方无故中断服务或清洗质量不达标且拒绝整改，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并向甲方支付合同总价20%的违约金。7.2.2因乙方清洗不当导致甲方办公设备损坏、环境污染或人员健康受损的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.3若乙方施工造成甲方财产损失或第三方人身伤害，由乙方全权负责处理并承担法律及经济责任。第八条不可抗力因自然灾害、政府政策调整、疫情等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明，双方协商解决后续事宜（如顺延工期或终止合同）。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_授权代表签字：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_