建筑工程竣工验收资料

建筑工程竣工验收资料

一般来说，建筑工程在验收的过程中需要提供综合性文

件、土建竣工资料及竣工图（原件）、给排水竣工资料及竣

工图（原件）、电气（强、弱电）竣工资料及竣工图（原件）、

通风与空调竣工资料及竣工图（原件）、消防竣工资料及竣

工图（原件）、装饰（幕墙、内装）、钢构造竣工资料及竣工

图（原件）、电梯竣工资料（复印件）、室外工程竣工资料及

竣工图（原件）等建筑工程项目建设文件。这些文件都是在

建筑工程竣工验收必不可少的文件。其中列举其中两项的竣

工验收文件的基本内容：

一、综合性文件

1、立项文件（包括：项目立项登记通知、项目备案的

通知、项目建议书批复及项目建议书、可行性研究报告审批

意见及可行性研究报告、关于立项有关的会议纪要、领导讲

话、专家建议文件）（原件）

2、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及用地

红线图（复印件）、界址点成果表及红拨图（原件）

3、建设用地、征地、拆迁文件（包括：政府建设用地

批准书、划拨建设用地文件、国土证、国有土地使用权出让

合同、征地拆—置意见、协议、方案等）（复印件）

4、岩工程地质勘察报告（原件）

5、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（环

保审核意见、消防审查意见、白蚁预防合同、文物勘探完毕

通知等工程涉及的专业）（原件）

6、施工图设计文件审查通知书及报告（复印件）

7、环保、消防、卫生、人防、市政、园林等施工图审

查意见表（复印件）

8、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监

理合同（原件）

9、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年

度计划表（原件）

10、建设工程规划许可证及附图、坐标放线交接单、规

划设计条件通知书（复印件）

11、建设工程施工许可证（复印件）、建设工程质量监

视书（原件）

12、竣工测绘管线成果表及房屋竣工规划测绘图（原件）

13、监理单位有关质量事故报告及处理意见（原件）

二、给排水绫工资料及竣工图（原件）

1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技

术核定单、工程洽商记录

2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂

证明文件）

3、隐蔽工程检查记录、给排水各项试验记录

4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录

5、给排水竣工图

建筑工程竣工建设单位工作职责：

1.负责本单位工程档案资料的管理工作，并设专人开展

收集、整理、立卷和归档工作。

2.在与参建各方签订合同或协议时，应该对工程档案资

料的编制责任、套数、费用、质量和移交期限等内容提出明

确要求。

3,向勘察、设计、施工、监理等参建各方提供所需的工

程资料，并保证所提供的资料真实、准确、齐全。

4.对本单位自行采购的建筑材料、构配件和设备等，应

该保证符合设计和合同的要求，并保证相关质量证明文件的

完整、齐全、真实、有效。

5.监视和检查参建各方工程资料的形成、积累和立卷工

作。也可委托监理单位或其他单位监视和检查参建各方工程

资料的形成、积累和立卷工作。

6.对需本单位签字的工程资料应及时签署意见。

7.及时收集和汇总勘察、设计、监理和施工等参加各方

立卷归档的工程资料。

8.组织竣工图的绘制、组卷工作。可自行完成，也可委

托设计单位或监理单位、施工单位来完成。

9.工程开工前，与城建档案馆签订《建设工程竣工档案

责任书》，工程竣工验收前，提请城建档案馆对列入城建档

案馆接收范围的工程档案，开展预验收。

未取得《建设工程竣工档案预验收意见》的，不