创客空间租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的创客空间（以下简称“该空间”）的合法出租权。

2.乙方有意租赁该空间用于开展创业相关活动。

3.双方经友好协商，就该空间的租赁事宜达成一致，特订立本合同。一、租赁标的1.空间位置及面积甲方将位于[具体地址]的创客空间出租给乙方使用，该空间建筑面积为[X]平方米。2.空间用途乙方租赁该空间仅用于开展创业项目的研发、办公、培训等与创业相关的活动，不得擅自改变其用途。若乙方需变更用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、租赁期限1.起始与终止日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该空间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[月/季/年]支付。乙方应在每[月/季/年]的第[X]日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方结清所有费用并将该空间完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对该空间的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该空间。（2）义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该空间，并确保该空间符合约定的使用条件。负责该空间的主体结构及公共设施设备的维修、保养，确保其正常使用。协助乙方办理与该空间使用相关的行政审批手续。2.乙方权利与义务（1）权利按照本合同约定的用途使用该空间。享有该空间内的设施设备的使用权。在租赁期限内，经甲方书面同意，可将该空间部分或全部转租给第三方。（2）义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。合理使用该空间及设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。遵守该空间所在园区的管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该空间完好返还给甲方。五、空间的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将该空间交付给乙方。交付时，双方应共同对该空间及设施设备进行验收，并签署交付确认书。2.返还租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在[X]个工作日内将该空间返还给甲方。返还时，该空间应保持良好的使用状态，除自然损耗外，乙方应承担修复或赔偿责任。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责该空间的主体结构及公共设施设备的维修、保养。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。2.乙方维修责任乙方负责该空间内自行添置的设施设备的维修、保养。如因乙方使用不当造成该空间或设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该空间，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照租金的[X]%向乙方支付违约金。

（2）若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该空间的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

（2）若乙方擅自改变该空间的用途或损坏该空间及设施设备，应承担修复或赔偿责任。

（3）若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。八、合同的解除与终止1.协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.单方解除（1）甲方有权在以下情形下单方解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的。乙方擅自改变该空间的用途或损坏该空间及设施设备，且拒不修复或赔偿的。乙方从事违法违规活动，严重影响该空间所在园区的正常秩序的。（2）乙方有权在以下情形下单方解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该空间，逾期超过[X]日的。甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该空间，且在乙方书面通知后[X]个工作日内仍未修复的。3.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他秘密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知在以下情形视为送达：

（1）邮寄方式：以挂号信或特快专递发出后[X]个工作日视为送达。

（2）传真方式：以发送成功的传真记录视为送达。

（3）电子邮件方式：以发送成功的