联合办公位租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的联合办公空间，并有权将其中的办公位出租给乙方使用。

2.乙方有意租赁甲方提供的联合办公位以开展其业务活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方联合办公位事宜达成如下协议：一、租赁标的1.办公位位置甲方将位于[联合办公空间具体楼层、区域]的[具体数量]个联合办公位出租给乙方使用。办公位的具体位置以双方现场确认的为准，并在本合同附件一《办公位位置示意图》中予以明确标注。2.办公位面积每个办公位的使用面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.配套设施甲方提供的联合办公位配备以下配套设施：

（1）办公桌椅：提供符合人体工程学的办公桌和办公椅，确保乙方员工舒适的办公体验。

（2）网络设备：提供高速稳定的网络接入服务，网络带宽不低于[X]Mbps，以满足乙方日常办公的网络需求。

（3）电力供应：确保办公位有充足的电力供应，配备必要的电源插座和开关。

（4）空调设施：办公区域配备中央空调系统，确保室内温度适宜，夏季温度保持在[X]℃-[X]℃，冬季温度保持在[X]℃-[X]℃。

（5）公共区域设施：包括但不限于会议室、休息区、茶水间等公共区域供乙方免费使用，但需遵守甲方的相关使用规定。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租条款租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方租赁的联合办公位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金包含办公位的使用费用、网络费用、空调费用以及公共区域的使用费用等，但不包括乙方产生的水电费、电话费等其他费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将办公位恢复至原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。对联合办公空间进行管理和维护，有权制定并执行相关的管理制度和规定。在租赁期限内，有权对办公位及配套设施进行检查和维修，但应提前[X]日通知乙方。（2）义务按照本合同的约定向乙方提供符合要求的办公位及配套设施，并确保其正常使用。负责联合办公空间的公共区域的清洁卫生、安全保卫等管理工作。对乙方在租赁期间提出的合理维修请求，应及时进行处理。2.乙方权利和义务（1）权利按照本合同的约定使用租赁的办公位及配套设施。在租赁期限内，有权在办公位内开展合法的业务活动。对甲方的管理和服务工作提出合理的意见和建议。（2）义务按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。遵守甲方制定的管理制度和规定，爱护办公位及配套设施，不得擅自改变办公位的结构和用途。不得将办公位转租、转借或与他人共用，如需转租，应事先取得甲方的书面同意。在租赁期间，自行承担使用办公位产生的水电费、电话费等费用，并按照相关规定及时缴纳。五、装修和改造1.装修要求乙方如需对租赁的办公位进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案和施工计划，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规和甲方的管理规定，不得影响联合办公空间的整体结构和安全。2.装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。装修过程中，乙方应遵守相关施工安全规定，确保施工安全。如因乙方装修或改造造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满后的处理租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应将办公位恢复至原状，如无法恢复原状，应按照甲方的要求进行处理。对于乙方在租赁期间自行装修或改造的部分，乙方不得拆除或损坏，无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方提供符合要求的办公位及配套设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任，按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未及时处理乙方的维修请求，影响乙方正常办公的，甲方应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。

（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变办公位的结构和用途、转租、转借或与他人共用办公位的，甲方有权解除本合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。

（3）如乙方在租赁期间损坏办公位及配套设施的，应按照实际损失进行赔偿。七、合同解除1.协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.单方解除（1）甲方有权在以下情形下单方解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用，逾期超过[X]日的；乙方违反本合同的约定，擅自改变办公位的结构和用途、转租、转借或与他人共用办公位的；乙方在租赁期间从事违法犯罪活动的。（2）乙方有权在以下情形下单方解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方提供符合要求的办公位及配套设施，导致乙方无法正常使用，且经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；甲方违反本合同的约定，严重影响乙方正常办公的。3.解除程序任何一方单方解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款甲乙双方之间的任何通知均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如采用邮寄方式，以邮件签收之日为送达日期；如采用传真方式，以传真发送成功记录为送