车库车位租赁合同协议书

车库车位租赁合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及项目开发资质。甲方根据项目开发需求，拟将位于XX市XX区XX小区地下二层（以下简称“车库车位”）出租给乙方使用，并就租赁事宜达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，制定本协议。甲方作为出租方，负责提供车库车位的租赁服务，并确保其租赁行为的合法性及合规性。甲方在租赁期内应依法履行出租义务，保障乙方的合法权益，并配合乙方办理相关租赁手续。甲方承诺所出租的车库车位符合国家相关安全标准，具备正常使用条件，并已取得必要的规划及建设许可。甲方应向乙方提供车库车位的权属证明或相关使用证明，确保乙方租赁行为的合法性和稳定性。甲方在租赁期内应积极配合乙方进行车库车位的维修、保养等工作，确保其处于良好使用状态。甲方应遵守国家及地方关于车库车位租赁的相关法律法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变车库车位的用途或设置障碍物，确保乙方能够正常使用车库车位。甲方应按照本协议约定，按时向乙方收取租金，并开具相应的收款凭证。甲方应配合乙方进行车库车位的交接手续，并在租赁期满后配合乙方办理退租手续。甲方在租赁期内应承担车库车位因自身原因导致的维修责任，并及时修复故障或损坏部分。甲方应确保车库车位的消防安全设施完好有效，并定期进行安全检查，确保乙方的人身及财产安全。甲方在租赁期内应遵守小区的物业管理规定，不得干扰乙方的正常使用，并配合物业管理方进行相关工作。甲方在租赁期内应承担车库车位租赁行为产生的相关法律责任，并依法维护乙方的合法权益。甲方在租赁期内应向乙方提供必要的租赁服务支持，包括但不限于租赁咨询、手续办理等，确保乙方能够顺利租赁车库车位。甲方在租赁期内应保持车库车位的整洁卫生，并配合物业管理方进行清洁工作，确保乙方能够在一个良好的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除协议，如需变更或解除协议，应经双方协商一致并签订补充协议。甲方在租赁期内应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方车库车位，并确保乙方的个人物品安全。甲方在租赁期内应遵守小区的停车管理规定，不得在非租赁期内占用乙方车库车位，并确保乙方的使用权益不受侵害。甲方在租赁期内应配合乙方进行车库车位的保险购买工作，并确保乙方能够依法享受保险待遇。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项义务，并承担因违反义务产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用车库车位。甲方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。甲方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的车库车位租赁给乙方使用，乙方承租甲方车库车位的权利义务及相关责任，以保障双方的合法权益。本协议涉及的租赁标的物为甲方位于XX市XX区XX区XX路XX号XX小区地下二层的车库车位（以下简称“租赁车位”），租赁车位的具体编号为XX号，租赁用途为停放车辆。甲方承诺该租赁车位具备合法的使用权且符合国家相关安全标准，乙方承租该车位用于合法目的，并遵守小区的物业管理规定。本协议范围包括但不限于租赁车位的使用、租金的支付、租赁期限、维修责任、违约责任及争议解决等事项，双方均应严格遵守本协议约定的各项条款，确保租赁行为的顺利进行。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”指本协议中出租方XX房地产开发有限公司，系合法注册成立的房地产开发企业，拥有租赁车位的相关权利。

2.“乙方”指本协议中承租方，即承租租赁车位的个人或单位。

3.“租赁车位”指甲方提供给乙方使用的地下车库车位，具体编号为XX号，位于XX市XX区XX小区地下二层。

4.“租赁期限”指本协议约定的乙方承租租赁车位的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

5.“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的车库车位使用费用。

6.“物业管理方”指XX小区的物业管理公司，负责小区的日常管理及维护工作。

7.“维修责任”指租赁车位因自然损耗或甲方责任导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

8.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害，导致本协议无法履行。

第三条双方权利与义务

**一、甲方的权力与义务**

1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并有权监督乙方对租赁车位的合理使用。

2.甲方应确保租赁车位在租赁期内的正常使用，并配合乙方办理相关租赁手续，提供必要的权属证明或使用证明。

3.甲方应遵守国家及地方关于车库车位租赁的相关法律法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。

4.甲方应保证租赁车位符合国家相关安全标准，具备正常使用条件，并定期配合物业管理方进行安全检查。

5.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变租赁车位的用途或设置障碍物，确保乙方能够正常使用。

6.甲方应按照本协议约定，按时向乙方收取租金，并开具相应的收款凭证。

7.甲方应配合乙方进行租赁车位的交接手续，并在租赁期满后配合乙方办理退租手续。

8.甲方应承担租赁车位因自身原因导致的维修责任，并及时修复故障或损坏部分。

9.甲方应确保租赁车位的消防安全设施完好有效，并定期进行安全检查，确保乙方的人身及财产安全。

10.甲方应遵守小区的物业管理规定，不得干扰乙方的正常使用，并配合物业管理方进行相关工作。

11.甲方在租赁期内应积极维护与乙方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保乙方能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用租赁车位。

12.甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，不得擅自变更或解除协议，如需变更或解除协议，应经双方协商一致并签订补充协议。

13.甲方在租赁期内应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方租赁车位，并确保乙方的个人物品安全。

14.甲方在租赁期内应遵守小区的停车管理规定，不得在非租赁期内占用乙方租赁车位，并确保乙方的使用权益不受侵害。

15.甲方应配合乙方进行租赁车位的保险购买工作，并确保乙方能够依法享受保险待遇。

16.甲方在租赁期内应遵守本协议约定的各项义务，并承担因违反义务产生的相关责任，确保乙方的合法权益得到有效保障。

**二、乙方的权力与义务**

1.乙方有权按照本协议约定租赁并使用租赁车位，甲方不得无故拒绝或限制乙方的使用。

2.乙方应按照本协议约定，按时足额向甲方支付租金，并承担因租赁行为产生的相关费用。

3.乙方应合法使用租赁车位，不得用于经营、存储危险品或其他违法用途，并遵守小区的物业管理规定。

4.乙方应爱护租赁车位及其附属设施，不得擅自改动或损坏，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.乙方应配合甲方及物业管理方进行租赁车位的检查、维修等工作，并及时反馈租赁车位的使用情况。

6.乙方应遵守小区的停车管理规定，不得在租赁车位内停放超过规定时间的车辆，并确保不影响其他车主的使用。

7.乙方在租赁期内应承担租赁车位因自身原因导致的维修责任，并及时修复故障或损坏部分。

8.乙方应确保租赁车位的消防安全，不得存放易燃易爆物品，并配合物业管理方进行安全检查。

9.乙方在租赁期内应尊重甲方的合法权益，不得擅自将租赁车位转租或转让给第三方，如需转租或转让，应经甲方书面同意。

10.乙方应配合甲方进行租赁车位的交接手续，并在租赁期满后配合甲方办理退租手续，确保租赁车位处于良好使用状态。

11.乙方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反义务产生的相关责任，确保甲方的合法权益得到有效保障。

12.乙方在租赁期内应积极维护与甲方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保自身能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用租赁车位。

13.乙方在租赁期内应遵守国家及地方关于车库车位租赁的各项政策法规，依法纳税，并承担因租赁行为产生的相关税费。

14.乙方在租赁期内应积极配合政府相关部门的检查工作，并依法提供相关资料，确保租赁行为的合规性。

15.乙方在租赁期内应遵守本协议约定的各项条款，并承担因违反协议产生的相关责任，确保甲方的合法权益得到有效保障。

16.乙方在租赁期内应积极维护与甲方的合作关系，共同营造和谐的租赁环境，确保自身能够在一个稳定、安全、舒适的环境中使用租赁车位。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：经双方协商一致，乙方承租甲方指定的租赁车位（编号为XX号），租赁期限为XX年，租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。首期租金于本协议签订之日支付，后续每期租金于每期开始前XX日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。甲方应向乙方提供收款凭证，乙方应保留支付凭证以备查验。

3.税费承担：本协议约定的租金为不含税价格，乙方应自行承担因租赁行为产生的税费，甲方不承担任何税费。

4.付款时间：首期租金于本协议签订之日起XX日内支付，后续每期租金于每期开始前XX日内支付。逾期支付超过XX日的，视为乙方违约，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。

5.付款账户：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XX，开户行：XX银行XX支行。

6.付款确认：甲方应在收到租金后XX日内向乙方发送收款确认函，乙方应在收到确认函后XX日内回复确认。

7.调整机制：如因政策调整或市场变化导致租金价格发生变化，双方应协商一致并签订补充协议。

8.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议约定的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方仍需租赁，应提前XX日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租协议。

2.交付时间：甲方应在本协议签订之日起XX日内将租赁车位交付给乙方使用，并配合乙方办理相关交接手续。

3.退租时间：租赁期满或协议解除后，乙方应在XX日内将租赁车位退还给甲方，并配合甲方进行验收。

4.关键时间节点：

-本协议签订之日起XX日内，乙方支付首期租金。

-每期开始前XX日内，乙方支付当期租金。

-租赁期满前XX日，乙方提出续租申请。

-租赁期满或协议解除后XX日内，乙方退租并配合甲方验收。

5.履行地点：乙方应在租赁车位内合法停放车辆，不得超出租赁车位的范围，并遵守小区的物业管理规定。

6.履行方式：甲方应确保租赁车位在租赁期内的正常使用，乙方应合法使用租赁车位，并按时支付租金。双方均应遵守本协议约定的各项条款，确保租赁行为的顺利进行。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.交付延迟：甲方未按本协议约定的时间交付租赁车位，每延迟一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金。延迟超过XX日的，乙方有权解除协议并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金。

2.租赁车位瑕疵：租赁车位存在权属争议或无法正常使用的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.租金减免：如因甲方原因导致租赁车位无法正常使用超过XX日，乙方有权要求减免相应期间的租金。

4.违反约定：甲方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**二、乙方违约责任**

1.逾期支付租金：乙方未按本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除协议并要求乙方支付全部租金及违约金。

2.违法使用：乙方将租赁车位用于经营、存储危险品或其他违法用途，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

3.损坏租赁车位：乙方损坏租赁车位或其附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方有权向乙方收取全额赔偿金。

4.超时占用：乙方在租赁期满后未按时退租，每延迟一日，应按当期租金的XX%向甲方支付违约金。延迟超过XX日的，甲方有权向乙方收取押金作为赔偿，并解除协议。

5.转租或转让：乙方未经甲方书面同意将租赁车位转租或转让给第三方，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。

6.违反约定：乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**三、违约金上限**

双方的违约金总额不得超过本协议约定的租金总额的XX%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

**四、违约处理**

1.协商解决：双方发生违约行为时，应首先通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成的，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.证据保留：双方应保留相关证据以证明违约行为及损失情况，包括但不限于付款凭证、维修记录、沟通记录等。

**五、不可抗力免责**

如因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取积极措施减少损失。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后XX日内完成。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商是否继续履行本协议或解除协议。

4.协商解决：双方应就不可抗力的影响进行协商，达成一致意见后签订补充协议。如协商不成，可依法解除协议。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力的存在及其对履行协议的影响，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。

6.持续不可抗力：如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并退还已支付的租金及押金（如有）。解除协议后，双方互不承担违约责任。

7.不可抗力解除协议的后果：如因不可抗力解除本协议，双方应相互配合进行租赁车位的交接，并按照实际使用期限比例退还租金。

8.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的费用，由双方根据实际情况协商分担。如不可抗力导致一方遭受损失，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

9.不可抗力的不可预见性：不可抗力的发生及影响是不可预见、不能避免并不能克服的，双方均应本着诚实信用的原则处理相关事宜。

10.不可抗力的不可转移性：不可抗力导致的损失，由双方自行承担，不得相互转移或转嫁。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极沟通，争取达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX区人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方选择诉讼解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或租赁车位所在地的人民法院对本案具有管辖权。

5.证据提交：双方在争议解决过程中应积极提交相关证据，包括但不限于本协议、付款凭证、沟通记录、维修记录等，以支持自身主张。

6.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本协议争议条款，但其他条款仍应继续履行，除非双方另有约定。

7.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任时，按比例分担。

8.争议解决适用法律：争议解决应适用中华人民共和国