2026年珠海购房合同（1篇）

2026年珠海购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于珠海市____区____路____号____栋____单元的房产事宜，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、甲方自愿将位于珠海市____区____路____号____栋____单元（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2、该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房产的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，由甲方持有。

4、该房产的现状为____（选择：毛坯/简装/精装/其他），附属设施包括但不限于____（例如：空调、地暖、家具、家电等），具体详见本合同附件一《房产附属设施清单》。

二、成交价格及支付方式

1、该房产的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整），包含该房产的全部权利和负担。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（选择：现金/银行转账/其他）。

3、剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付完毕，支付方式为____（选择：现金/银行转账/其他）。

4、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将该房产的房屋所有权证号和土地使用权证号转移给乙方名下。

5、乙方应在剩余房款支付完毕后____日内，将该房产的房屋所有权证号和土地使用权证号转移给乙方名下。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权和使用权，并有权出售该房产。

2、甲方应保证该房产不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、查封等。

3、甲方应按照合同约定的时间将该房产交付给乙方，并保证该房产的交付状态与合同附件一《房产附属设施清单》一致。

4、甲方应配合乙方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的税费（除契税外）。

5、如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项，并有权要求甲方按时交付该房产。

2、乙方应配合甲方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的契税等税费。

3、如因乙方原因导致该房产无法办理过户手续，乙方应承担违约责任。

4、乙方应在收到该房产后____日内，对该房产进行验收，并签署《房产验收单》。

5、乙方应妥善保管该房产，并按时缴纳该房产的物业费、水电费等费用。

五、房屋交接

1、甲方应于____年____月____日将该房产交付给乙方，交付地点为____。

2、交接时，双方应共同检查该房产的状态，并签署《房屋交接单》。

3、如该房产存在损坏或缺失，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

六、违约责任

1、如甲方未按时交付该房产，每逾期一日，应按照每日房价的____%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房价的____%。

2、如乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照每日应付款项的____%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过房价的____%。

3、如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件一《房产附属设施清单》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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