2026年退房租房合同协议书样本核心技巧

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第一条合同编号合同编号：【合同编号】签订日期：【2026年月日】合同有效期：自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁月数】个月第二条双方身份信息出租方（甲方）基本信息1.姓名：【甲方姓名】2.身份证号：【甲方身份证号】3.联系地址：【甲方联系地址】承租方（乙方）基本信息1.姓名：【乙方姓名】2.身份证号：【乙方身份证号】3.联系地址：【乙方联系地址】委托代理人信息（如适用）1.代理人姓名：【代理人姓名】2.代理权限范围：【授权范围，如全权代理房屋租赁事宜】3.代理人身份证号：【代理人身份证号】第三条定义与解释“房屋”指：位于【房屋详细地址，含具体楼栋单元房号】的房产，产权证号【产权证号】，建筑面积【建筑面积】平方米，套内面积【套内面积】平方米“租赁期”指：自【起始日期】起至【结束日期】止，具体为【租赁月数】个月，含免租期【免租天数】日“租金”指：每月【月租金金额】元人民币（大写：【大写金额】元整），包含【包含项目，如物业管理费、基础网络费】，不含【不包含项目，如水电燃气费、专项维修基金】第四条标的条款房屋坐落与交付标准1.房屋具体坐落：【详细地址，如XX市XX区XX路XX小区X栋X单元XXX室】2.交付时房屋状况：已通过【房屋交付验收单】确认，无漏水、电路故障等影响居住的安全隐患3.附属设施配置：包含【列举主要设施，如空调2台、冰箱1台、热水器1个、家具清单详见附件一】房屋用途约定1.乙方承诺仅用于【用途，如家庭居住】，不得用于商业经营或违法活动2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋主体结构或空间布局3.乙方需遵守小区物业规定，不得影响邻里正常生活秩序房屋附属物及权属1.附属设施权属：所有固定设施（如橱柜、灯具）归甲方所有，乙方仅享有使用权2.移交确认：房屋交付时双方签署《房屋交接确认书》，确认设施完好状态3.产权保障：甲方保证房屋无产权纠纷、抵押或司法查封，否则视为根本违约第五条权利义务出租方（甲方）权利与义务1.保证房屋产权清晰合法，提供房屋权属证明复印件备案2.按约定时间交付房屋，确保水、电、气、网络等基础设施正常运行3.协助乙方办理房屋租赁备案登记手续，承担备案所需费用承租方（乙方）权利与义务1.享有房屋使用权，在租赁期内合理使用房屋及其附属设施2.按时支付租金及水电燃气等使用费用，保持房屋整洁3.配合甲方对房屋进行必要检查，提前3日通知甲方检查事宜双方共同权利与义务1.共同维护房屋安全，发现隐患立即书面通知对方处理2.合理使用公共区域，不得堆放杂物或占用消防通道3.配合物业管理工作，遵守小区各项管理制度第六条费用与支付租金标准与支付方式1.月租金金额：【月租金金额】元（大写：【大写金额】元整），按【季度/半年/年】支付2.首期支付：乙方应于【支付日期】前支付首期租金【首期金额】元3.后续支付：自【起始日期】起，每【支付周期】支付一次，支付至甲方指定账户【银行账号】押金条款1.押金金额：【押金金额】元（大写：【大写金额】元整）2.支付时间：乙方应于【押金支付日期】前支付至甲方指定账户3.退还条件：租赁期满，房屋及设施无损、无欠费，甲方于【退还日期】起3个工作日内无息退还其他费用承担1.水电燃气费：由乙方按实际用量承担，每月【结算日】前支付至物业2.物业管理费：包含在租金内，甲方已支付，乙方无需另行支付3.维修费用：因乙方使用不当造成的维修，由乙方承担；因房屋老化造成的维修，由甲方承担第七条违约责任出租方（甲方）违约情形及责任1.逾期交付房屋：每逾期一日，按日租金的2%支付违约金，逾期超15日视为根本违约，乙方有权解除合同并要求双倍返还押金2.房屋存在重大质量问题：在交付后3日内未能修复，乙方有权要求退还已付租金，并按月租金的200%支付违约金3.无故提前终止合同：须双倍返还乙方押金，并赔偿乙方搬迁费用【搬迁费用金额】元承租方（乙方）违约情形及责任1.逾期支付租金：每逾期一日，按欠付租金金额的0.5%支付违约金，逾期超10日视为根本违约，甲方有权解除合同并没收押金2.擅自转租或改变用途：乙方须支付相当于3个月租金的违约金，并承担由此产生的法律责任3.未按时退房：每逾期一日，按月租金的1.5倍支付违约金，逾期超5日甲方有权强制清退其他违约情形责任1.造成房屋损坏：乙方需按实际损失金额赔偿，损失金额无法确定的，以【房屋维修报价单】为准2.争议解决费用：因违约导致诉讼或仲裁，败诉方承担所有诉讼费、律师费及鉴定费3.通知义务：任何违约情形发生后3日内，违约方须书面通知对方，否则视为放弃权利第八条争议解决协商解决机制1.争议发生后，双方应立即书面沟通，自通知送达之日起15日内协商解决2.协商期间不影响合同履行，但乙方可暂缓支付租金（最长不超过15日）3.协商未果的，按本合同约定进入下专业程诉讼解决方式1.协商不成的，任何一方可向【房屋所在地】人民法院提起诉讼2.诉讼管辖法院：【房屋所在地】区人民法院（例如：XX市XX区人民法院）3.诉讼费用由败诉方承担，包括案件受理费、财产保全费仲裁选择（可选条款，根据用户选择使用）1.双方同意提交【仲裁机构名称，如XX市仲裁委员会】仲裁2.仲裁规则：按该机构现行仲裁规则执行3.仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉第九条附则合同生效条件1.本合同自双方签字、盖章之日起生效2.乙方支付首期租金及押金后，合同正式履行3.未经双方书面同意，口头变更无效附件效力1.附件一：《房屋设施清单》（含设备名称、数量、状态）2.附件二：《房屋交付验收确认书》（双方签字确认交付状态）3.附件三：《租赁期房屋状况确认书》（期满时确认房屋状态）合同修改与终止1.合同修改：须双方书面签署《补充协议》，附件补充有效2.提前终止：经双方协商一致，可提前解除合同，违约方按本合同承担违约责任3.合同到期：租赁期满，乙方未续租且未搬离的，自动转为不定期租赁，甲方有权按月租金1.5倍计收费用签署页出租方（甲方）：【甲方姓名】签字：________________________日期：【2026年月日】盖章：________________________联系地址：【甲方联系地址】承租方（乙方）：【乙方姓名】联系地址：【乙方联系地址】附件一：房屋设施清单1.家具类：沙发1套、床2张、餐桌1张（清单编号：FS-2026-001）2.家电类：空调2台（品牌型号：格力KFR-35GW/01BBB83）、冰箱1台（品牌型号：海尔BCD-216ST）3.其他设施：热水器1个、厨房橱柜1套、卫生间洁具1套（状态：良好，无损坏）附件二：房屋交付验收确认书房屋地址：【详细地址】交付日期：【交付日期】交付时房屋状况：地面：完好无损墙面：无裂缝水电：正常运行其他：【具体描述】双方确认无异议，签字生效：甲方（签字/盖章）：________日期：________乙方（签字/盖章）：________日期：________附件三：租赁期房屋状况确认书房屋地址：【详细地址】退房日期：【退房日期】退房时房屋状况：地面：【状态描述】墙面：【状态描述】水电：【状态描述】设施完好率：【百分比】%双方确认无异议，签字生效：特别提示：本合同一式两份，甲乙双方各执一份