集体土地租赁合同范本

集体土地租赁合同范本集体土地租赁合同出租方（以下简称甲方）：[填写集体组织名称]法定代表人/负责人：[填写姓名]住所地：[填写地址]承租方（以下简称乙方）：[填写公司或个人名称]法定代表人/负责人：[填写姓名]住所地/身份证号：[填写地址]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就集体土地租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条土地基本情况1.1甲方将位于[填写具体位置，如：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组]的土地出租给乙方使用。1.2该地块总面积为[填写面积]亩（折合[填写平方米]平方米）。1.3土地四至界限为：东至[填写界限]，南至[填写界限]，西至[填写界限]，北至[填写界限]。1.4土地现状为：[填写现状，如：荒地/水田/旱地]，地上附着物包括[如有，请列举，如：树木、简易棚等]，其所有权归甲方所有，由甲方在租赁前自行处理完毕。第二条租赁期限2.1租赁期限共计[填写年限]年。2.2租赁期限自[填写起始日期]起，至[填写结束日期]止。2.3租赁期满，如甲方继续出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[填写天数]日前向甲方提出书面申请，经双方协商一致并签订续租合同后生效。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该土地年租金为人民币[填写金额]元/亩，租赁期间租金总额为人民币[填写总金额]元。3.2租金支付方式：租金按[填写周期，如：年/半年]支付。首次租金应在合同签订之日起[填写天数]日内支付，之后每期租金应在每期租金到期前[填写天数]日内支付。3.3支付账户：甲方指定收款账户如下：户名：[填写户名]账号：[填写账号]开户行：[填写开户行]3.4租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整或物价指数变化，经甲乙双方协商一致，可对租金标准进行适当调整。第四条土地用途4.1乙方租赁该土地仅限于[填写用途，如：农业种植/养殖/林业]等农业生产活动，不得擅自改变土地的农业用途，不得用于非农建设（如建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土等）。4.2乙方在土地上建设农业设施（如看护房、蓄水池、晾晒场等），应符合国土空间规划和设施农用地管理相关规定，并按规定办理备案手续。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按合同约定收取租金。（2）甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，检查乙方是否按合同约定用途使用土地。（3）甲方应保障土地所有权不受侵犯，并协助乙方办理相关生产经营手续（如用水、用电、通行等协调工作）。（4）在租赁期间，如因国家征收、征用土地导致合同终止，土地补偿费归甲方所有，地上附着物及青苗补偿费归乙方所有。5.2乙方权利与义务：（1）乙方在租赁期内拥有土地的使用权，有权自主组织生产经营和收益。（2）乙方应按时足额支付租金。（3）乙方应爱护土地资源，不得破坏土地耕作层，不得造成水土流失或环境污染。（4）租赁期间，乙方有权在土地上种植植物或养殖动物。（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及地上附着物按现状交还给甲方，或按双方约定处理。第六条转租6.1在租赁期间，乙方可以将租赁土地的部分或全部转租给第三方，但必须征得甲方书面同意。6.2乙方转租后，应继续履行与甲方签订的租赁合同，并向承租方保证该合同的履行。6.3转租期限不得超过乙方剩余的租赁期限。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，本合同终止：（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）土地被国家依法征收、征用。（4）因不可抗力致使合同无法履行。（5）乙方擅自将土地用于非农建设，或从事违法活动，经甲方催告后在合理期限内仍未改正的。7.3合同终止后，乙方应在[填写天数]日内将土地交还给甲方。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的[填写百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权单方解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿全部损失。8.2乙方擅自改变土地用途的，甲方有权立即解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。8.3甲方未按约定交付土地，或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。涉及集体土地流转的，须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡